Aktiv matchning

Månadsavgift: 9 371 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Läs mer och kontakta mig

Handen

Vallavägen 37

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 9 371 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Läs mer och kontakta mig

Ljus och rymlig bostad med möjlighet till 5 rum i centrala Handen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Lägenhetsnummer: 532
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 9 371 kr
Driftkostnad: 589 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

- Högt upp på Vallavägen (Nära Ica)
- Möjlighet att skapa ett extra sovrum
- Dubbel inglasad balkong
- Eftermiddag/kvällsol
- Förråd i källaren
- Högst upp i huset

Högst upp i huset med fri utsikt – rymlig bostad med flexibel planlösning och populärt läge på Vallavägen

På ett attraktivt och centralt läge i Handen hittar du denna generösa lägenhet som idag är utformad som en 4:a, men som enkelt kan anpassas till en 5:a för dig som önskar fler rum. Här finns gott om utrymme för både familjeliv och sociala sammanhang.
Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum samt möjligheten att skapa ytterligare ett rum utan större ingrepp. Planlösningen är genomtänkt och ger en luftig känsla genom hela hemmet.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med direkt access till en stor inglasad balkong i ett härligt solläge under eftermiddag och kväll. Utöver detta finns ytterligare en inglasad balkong som ger extra yta och flexibilitet.
Köket är modernt renoverat med ljusa materialval och erbjuder plats för matgrupp. Här finns bra arbetsytor och förvaring som gör matlagningen både smidig och trivsam.
Lägenheten har två helkaklade våtrum – ett badrum utrustat med badkar samt en separat duschdel, vilket är både praktiskt och bekvämt i vardagen.

Här bor du i ett stillsamt område på Vallavägen med närhet till skolor, Torvalla och goda kommunikationer. Haninge centrum nås enkelt till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, service och livsmedelsaffärer.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Ljus och trevlig hall med ljusa väggar som ger en välkomnande känsla in i lägenheten.Plats för avhängning.

- SOVRUM 1 (Delningsbart) -
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.Detta rum går att dela upp i två enkelt(se alternativ planlösning).

- KÖK -
Renoveratkök med en hel del förvaring och goda ytor som skulle få kocken att trivas i. Köket är utrustat med induktionshäll, mikro, fläkt, ugn, diskmaskin, samt kyl och frys i helhöjd. Trevlig plats ut mot fönstret för ett matbord med plats på upp till 6 personer att åtnjuta trevliga middagar.

- VARDAGSRUM -
Generös plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet som går ut mot balkongen. Från vardagsrummet nås bostadens dubbel balkong.

- INGLASAD DUBBEL BALKONG -
Trevlig balkong med en hel del soltimmar.Härifrån har man utsikt mot lummig och trevlig grönska.Balkongen är en dubbelbalkong som innebär att man exempelvis kan inreda den ena delen av balkongen med trevligt balkong möblemang och den andra delen kan skapa en liten egen "odling" på.

- MASTER BEDROOM -
Trevligt sovrum med plats för en hel del. Plats för dubbelsäng och nattduksbord.Detta sovrum kan enkelt delas upp i två delar genom att sätta upp en vägg och på så sätt även skapa två separat ingångar in till sovrummet för familjen i behov.
Här finns även en hel del ljusinsläpp som skapar känslan av ännu mer rymd i det redan stora sovrummet.

- SOVRUM 2 -
Ekparkett och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå, skrivbord. Ljusinsläpp från två stora fönster. Gott om plats för kläder i garderober med dörrar.

- SOVRUM 3 -
Även här ett bra sovrum i gedigen storlek som får plats med säng och tillhörande möblemang. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

- BADRUM 1 -
Helkaklat badrum. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, tvättmaskin, spegelskåp samt badkar.

- BADRUM 2 -
Helkaklat badrum, här finns wc, handfat, spegelskåp och dusch.

- FÖRRÅD -
Till lägenheten hör ett externt förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Lägenhetsnummer: 532

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 589 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Ownits och Tele2s tjänster. Föreningen har ett avtal med Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit som du betalar 39 kr/månad för som en obligatorisk avgift på din hyresavi varje månad. Tele2s TV Small ingår i din månadsavgift till föreningen. En eventuell anslutningskostnad bekostar man själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns i föreningen. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan är Vikingaskolan. För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,19111%

Andel av månadsavgift: 0,0019111

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Brf Loke är en av Haninges största föreningar och består av 637 st lägenheter på Vallavägen och Sleipnervägen, fördelade på 1:or till 5:or.
Föreningen är välskött och utöver förskolan Kastanjen tillhör även Ica Nära föreningens fastighetsbestånd.
Inom föreningen finns flertal fotbollsplaner, inspirerande lekplatser samt många grillplatser. Inom föreningen finns 209 garageplatser, 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor och dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. Till varje lägenhet hör ett eget förråd. Cykel/barnvagnsrum finns i regel intill den egna portentrén.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%), men alla delägare måste bo och bli bokförda i samma lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplan finns. Kontakta föreningen för ytterligare information. brf.loke@bredband.net
2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades.
2007 Investering i mer energisnål tvättutrustning i tvättstugorna.
2005-2008 Renovering och komplettering av föreningens rabatter och övriga planteringar.
2007-2008 Fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor.
2008 Grundvattenpumpar placerades ut i källaren på Sleipnervägen 5-11 för att få bort vattnet
från grunden och till dagvattennätet.
2008 Eluttag med timer monterades i garagen.
2008-2009 Ytterligare tre lokaler byggs om till lägenheter i föreningen.
2009-2010 Byte av undercentral för värme och varmvatten på Vallavägen 5.
2010 Gårdar bl a Sleipnervägen 29-35.
2010 Relining av kökstammar
2010-2011 Ventilation
2011 Trapphusbelysning och elmätare
2012-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering vallavägen 49
2014 Två lokaler görs om säljs som bostadsrättslägenheter
2016 Liggande stammen renoverades
2016 Installation av undertrycksavgasare i samtliga undercentraler
2016 Ombyggnation av 4 st ventilationsaggregat som löste matosproblem
2016 Installation av ledbelysning i samtliga garagelängor
2016 Renovering av tvättstuga Vallavägen 31
2017 Installation av flera flaggstänger inklusive julbeslysning
2017 Vattennivå sensor inklusive alarmsändare för att förebygga källaröversvämningar
på grund av vattenåder
2018 Renovering av tvättstuga Vallavägen 11
2018 Byte av värmekulvert mellan undercentral Vallavägen 5 och Sleipnervägen 107
2018 Utfört partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2018 Bytt ut stolpbelysning från glödlampa till LED-belysning
2019 Bytt ut värmekulvertar
2022 LED-belysning trapphus
2022 Renovering lokal Vallavägen 49
2022 Målning fasadgavlar och takplåt
2022 En ny torktumlare och fyra nya tvättmaskiner
2022 Dränering och grundisolering
2022-2023 Portsystem och informationstavlor
2022-2023 Laddstolpar ca 150 st
2022-2024 Styrsystem till ventilation
2022-2024 Fasad- och fönsterrenovering
2022-2024 Renovering balkonger
2022-2024 Stambyte lägenheter hus 1-28

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större planerade renoveringar på gång. (Enligt styrelsen 2025-12-17)

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren.
Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Inom BRF Loke finns åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49.
Styrelsen har beslutat om avgifter på tvättstugorna. Avgiften kommer att införas från och med 1 april 2026. Detta med hänvisning till att kostnaden för underhåll har ökat drastiskt och vi menar att det är ett rättvist perspektiv att de som faktiskt använder tvättstugorna får hjälpa till och betala denna kostnad. Styrelsen återkommer med exakt belopp. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.

Parkering

Parkering: Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats.
Uteparkering 292 kr/mån
Uteparkering med laddplats 454 kr/mån
Enskilt kallgarage 627 kr/mån

Från och med 1 oktober 2026 inför Skatteverket moms på uthyrning av parkeringsplatser. Momsen är 25% och kommer belasta alla som har en parkeringsplats eller garage. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 1 januari 2026 kommer avgifterna samt hyrorna för extraförråd, parkeringsplatser och garage att höjas med 3%. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Kommunikationer

Ett stenkast från porten finns närmaste busstation.
Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 371 kr

Vatten, värme och kabel-TV ingår i avgiften.

Elen betalas separat men i samma avi, föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Obligatoriskt tillägg på 39 kr/mån för internet tillkommer på månadsavin.
Bostadsrättstillägget betalas enskilt.

Driftkostnader

589 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Driftkostnader baserade på säljarnas förbrukning och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 250 kr

Bredband: 39 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 januari 2026 kommer avgifterna samt hyrorna för extraförråd, parkeringsplatser och garage att höjas med 3%. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-08

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallavägen 37, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallavägen

ca 131 m

Tåg: Handen

ca 722 m

Tunnelbana: Farsta strand

ca 8,6 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 9371 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 6/4 och ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vallavägen 37

Ljus och rymlig bostad med möjlighet till 5 rum i centrala Handen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallavägen 37, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev