Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 181 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallagränd 49

Utgångspris: 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 181 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2a i absolut toppskick med högt läge mot natur

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 655
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 4 181 kr
  • Driftkostnad: 444 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Välplanerade ytor i absolut toppskick och balkong med högt läge. Generös takhöjd och stora fönster ger lägenheten en rymlig känsla. Lägenheten är oerhört väldisponerad och utrustad med alla bekvämligheter och lyxiga som möter dagens standard. Man har tänkt på sociala och öppna ytor med funktion. Med gott sinne för inredning har lägenheten förädlats med sobra kulörer och fina detaljer. Enklast tar du dig till våningsplanet med den rymliga hissen. Redan i entrén möts man av öppna och ljusa ytor. Här finns gott om plats för dina kläder och skor i väl tilltagna garderober. Vidare kommer man till vardagsrum och kök som ligger i öppen planlösning med köket. Rummets generösa utformning gör att det finns plats för sköna vardagsrumsmöbler och även ett större matbord. Här tar du dig ut till den rymliga balkongen med utsikt över naturen. Köket har hög standard med modern maskinell utrustning. Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring. Mysig känsla och fin utsikt. Det snygga badrummet har såklart kombinerad tvättmaskin/torktumlare för att förenkla vardagen.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till bästa Handen har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker. Några meter från porten har du närmaste busshållplats som tar dig mot Haninge centrum, pendeltåget m.m. Man kan även gå till Haninge centrum på några minuter. Även natur och badplats finns inom promenadavstånd.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme och öppen känsla. Dina ytterkläder hänger du av dig den rymliga garderoben med skjutdörrar. På golvet ligger ett praktiskt och snyggt klinkers.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket. Här finns plats för den större soffan och TV- möbel. Här finns även plats för större matbord och trevliga måltider. Den öppen planlösningen gör rummet socialt och trevligt. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp.

BALKONG
Magisk balkong med fri utsikt. Tack vare det ostörda läget kan man njuta av solen många timmar per dag. Här finns plats för fina utemöbler och trevligt sällskap.

KÖK
Välplanerat kök i u-form. Här finns det gott om skåp som är beklädda med moderna vita luckor. Gedigna arbetsytor för den kreativa kocken att arbeta på. Maskinell utrustning som möter dagens standard och består av diskmaskin, häll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/ frys.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och eventuellt en arbetshörna. Här finns gott om förvaring för dina kläder Dubbla ingångar med skjutdörrar.

BADRUM
Funktionellt och fint badrum. På golvet ligger mörkt klinkers som möter de vita kaklet på väggarna. Här finns dusch, WC och handfat. För att förenkla vardagen finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD
Externt förråd finns till lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 655
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 444 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Tele2 om bredband 50/10 och TV grundutbud. Avgiften är 144 kr/mån som betalas till föreningen. Avgiften är obligatorisk. Beställning sker via Tele2. Boende kan mot ett tillägg teckna mer omfattande abonnemang med Tele2. Tillägget betalas direkt till Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilationssystem: Frånluft med återvinning (F)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Här bor du i ett lugnt område med gångavstånd till gym, kommunikationer och Haninge Centrum där ni finner flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,79238%
Andel av månadsavgift: 0,0195796

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

587 310 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Södertuvan 3 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 44 lägenheter i Haninge. Byggnadsår: 2017.
Föreningen äger marken och äger förvaltar fastigheten Söderbymalm 3:321 på adressen Tuvvägen 5 i Handen. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte.

Se mer info på föreningens hemsida: brfsodertuvan3.se

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Fastigheten är byggd 2017, så inga planerade underhåll de närmaste åren. (Avstämt med styrelsen 2025-01-11).

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter har ett förråd i markplan.

Föreningen har två övernattningsrum tillsammans med Södertuvan 1 och Södertuvan 2. De ligger på Vallagränd 14. Rummen kan hyras för gäster till medlemmarna för tillfällig övernattning. Det finns även en bastu i föreningen.

Parkering

PARKERINGSPLATSER
Föreningen har 27 parkeringsplatser, varav 12 i det egna egna huset och 15 platser i det garage som delas med BRF Södertuvan 1 och BRF Södertuvan 2.

Föreningen tillämpar separat kö till parkeringsplatserna. De följer inte med lägenheten. Det är oftast en kort kö och du kan snabbt få plats efter inflytt. För att ställa dig i kö maila styrelsen. Avgiften är 884 kr per plats och månad inkl. moms (20250101). En uppläggningsavgift på 350 kr tillkommer samt en administrationsavgift för handsändaren till garageporten på 500 kr.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes både 2024 och 2025 och beräknas även inflationjusteras 2026. (Enligt årsredovisning 2024)

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 181 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
Vatten och värme ingår i avgiften.
Ett obligatoriskt tillägg på 144 kr/månad för bredband och TV tillkommer på månadsavin.

Driftkostnader

444 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 200 kr
Bredbandstillägg: 144 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes både 2024 och 2025 och beräknas även inflationjusteras 2026. (Enligt årsredovisning 2024)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-25
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallagränd 49, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4181 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallagränd 49
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning