Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 952 kr/mån
Anmäl intresse
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Baran Kayhan
Fastighetsmäklare, Ekonom
Handen

Utgårdsvägen 6

Utgångspris: 
2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 952 kr/mån
Anmäl intresse
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Baran Kayhan
Fastighetsmäklare, Ekonom

Unik 3a i absolut toppskick och centralt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 80
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Månadsavgift: 4 952 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Snygga materialval där funktionalitet möter dagens standard är ett tema för trean på Utgårdsvägen 6. Här har man varsamt renoverat till ett trivsamt hem där man kan bo länge. Från lugn gård möter du lägenheten med högt läge och fritt från insyn. Redan i hallen möts man av ljusa och renoverade ytor. För att förhöja den trivsamma känslan i lägenheten finns smart hem belysningsstyrning played-system installerat så att du kan sköta belysningen via din mobil. Vidare möts man av det öppna och stilrena köket. Här får design och generösa arbetsytor samsas med kreativ matlagning. Vid fönstret finns en ljus plats där det större matbordet och trevligt sällskap kan njuta av goda måltider. Det generösa vardagsrummet har även det en rymlig känsla med plats för större soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Spotlights ger den rätta belysningen. Här finns utgång till den inglasade balkongen med skyddat läge och soligt läge. Det finns två rymliga sovrum där det finns plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är extra lyxigt med bubbelbadkar samt tvättmaskin för att förenkla vardagen.

Med kort promenad så når du Haninge Centrum med trevligt utbud av restauranger, butiker och shopping. Kommunikationer finns i form av flertalet busslinjer samt pendeltåg som tar dig till Stockholm City på 23 min. Närområdet erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium. Nybyggda Vikingaskolan finns några minuter från porten. Det finns även flera grönområden och lekparker för barnen och badmöjligheter i Rudasjön. Torvalla idrottsplats ligger ett stenkast bort med simhallar, ishall, fotbollsplaner och löpspår.

Varmt Välkommen

Önskas privatvisning kontakta mäklaren på 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med plats för förvaringsmöbler. Gott om platsbyggd förvaring som omsluts med skjutdörrar. Hallen öppnar sig åt övriga rum.

KÖK
Modernt och fint kök utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Köket innehåller många lådor och skåp och har även plats stort matbord . Fint ljusinsläpp ges i köket från fönstret där man har utsikt över innergården. Lyxigt klinkers med elburen värme ger extra komfort och stil.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum där det gott och väl ryms en stor soffgrupp samt matgrupp. I anslutning till vardagsrummet kan du ta dig ut på lägenhetens soliga balkong.

INGLASAD BALKONG
Rymlig balkong med plats för fina utemöbler och generösa soltimmar. Perfekt läge för massa sol. Inglasningen ger ett skyddat läge och förlänger sommarsäsongen

BADRUM
Designat och lyxigt badrum i mycket fint skick. Självklart finns bubbelbadkar för avkopplande stunder eller barnlek. Tvättmaskin är installerad för att förenkla vardagen.

SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet hittar du detta rymliga sovrum där det finns plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter finns i sovrummets garderober. Ljust och utan insyn.

SOVRUM
Ljust rum som går att användas till sovrum, barnrum eller kontor. Gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring. Även där finns ett fönster som ger goda ljusinsläpp. Detta rum nås från lägenhetens hall.

FÖRRÅD
Rymligt förråd finns i kallaren.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79,5 kvm
Lägenhetsnummer: 80
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1964-1965
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni.
Hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten. Du kan använda Telenors bredband hur mycket du vill, utan extra kostnad.

IP- Telefoni
Genom gruppanslutningen till Telenor bredband har du även tillgång till Telenors IP-telefoni. Du betalar endast en engångskostnad för anslutning och samtalsavgift för dina telefonsamtal.Abonnemanget ingår i avgiften för lägenheten och du ringer även gratis till andra IP telefoner i Telenors nät.

Kabel-tv
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Com-Hem samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen" Basutbudet på 16 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt Frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan nybyggda Vikingaskolan med lekpark och sporthall.

För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,30489%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar:
Söderbymalm 3:374, Vikingavägen 40-60
Söderbymalm 3:371, Utgårdsvägen 2-32
Söderbymalm 3:383, Utgårdsvägen 34-58
Söderbymalm 3:385, Odenvägen 17-31, samt Sleipnervägen 22-28
Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 58 lokaler och 77 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or samt 6 st 5:or. Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Föreningen har 231 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med eluttag för motorvärmare.

Föreningen godkänner delat ägande upp mot 4:a parter. (Avstämt med styrelsen 2021-01-14)

Allmänt

Föreningens namn: Brf Vikingen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Haninge
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989/91 Stambyte samt renovering av badrum
2014 ny isolering på vindar och installation av nya sopbehållare s.k. Molok, fortsatt byte av lekunderlag och komplettering av utomhusbelysning mm.
2015 Byte av ur i motorvärmare.
2015 Byte av låssystem.
Under 2019 färdigställdes port- och låsprojekt:
· Samtliga entréportar byts ut
· Portarna förses med automatiska dörröppnare
· Passersystem installeras med porttelefon på "huvudentrén". Andra portar förses med läsare för "tagg" eller kort
· Alla ståldörrar med ingång från trapphus till källare byts ut samt förses med läsare för "tagg" eller kort
· Digital anslagstavla med våningsregister i alla entréer
· Postboxar installeras i samtliga entréer
· Digital bokningstavla vid tvättstugan, samtidigt införes webbokning.
· Dörrnyckeltub installeras på samtliga lägenhetsdörrar.
2018 Målning av trapphusen inkl källargången Utgårdsvägen 22-28
2018 Utbyte av delar av lekutrustningen.
2018 Byte av samtliga vattenmätare
2018 Lagat sprickor i fasaden på Utgårdsvägen 2.
2018 Utökat parkeringsområdet på Vikingagården.
2018 Gymmet upprustat med nya maskiner och ytskikt.
2018 IMD istallerat för individuell mätning och debitering av el.
2018 Taksäkerhetskomplettering.
2019 Totalrenovering av tvättstugorna på Utgårdsvägen 48.
2019 Målning av trapphusen inkl källargången Utgårdsvägen 20.
2019 Stamspolning
2019 Radonmätning
2019 Linjemålning parkeringar på någon gård.
2019 UPS installeras i hus 13, 14 och 15.
2019 Fasadrenovering inkl fönsterbyte.
2019 Eventuell ombyggnad av lokaler till lägenheter på Sleipnervägen 20.
2020 Total renovering av tvättstugor på Odenvägen 17-23
2020 Målning av trapphus på Odenvägen 17-23
2020 Målning av parkeringslinjer
2020 Eventuell ombyggnad av lokal på Sleipnervägen 20
Kommande renoveringar: Föreningen inväntar godkännande på bygglov från kommunen för att påbörja en fasadrenovering. I samband med fasadrenovering kommer även fönster bytas ut.

2022-2023 Injustering av samtliga radiatorer i värmesystemet. (Avstämt med styrelsen 2021-01-14)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns Festlokal, gym, källarförråd och cykelförråd. Samt fyra tvättstugor på följande adresser:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23

Parkering

75 st garage
230 p-platser
Kön för att få en parkeringsplats är beräknad på 0-6 månader. (2021-01-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har indexhöjt avgifterna från 2021-01-01. Indexhöjningen sker varje år och är på 2%. (Avstämt med styrelsen 2021-01-14)

Kommunikationer

Inom gångavstånd finns Handenterminalen med pendeltåg som tar er in till Stockholm City på 23 min eller mot Nynäshamn.

Det finns även bussar:
829 mot Port 73/Vikingaskolan
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
Nattbuss
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 952 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Obligatoriska 125kr internetuppkoppling är inkluderat i avgiften.
Föreningen har indexhöjt avgifterna från 2021-01-01. Indexhöjningen sker varje år och är på 2%. (Avstämt med styrelsen 2021-01-14)
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni, abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy,

Inre reparationsfond

Summa: 1 931 kr
Beskrivning: Avser total saldo

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta & område

Utgårdsvägen 6, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4952 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Baran Kayhan

Fastighetsmäklare, Ekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning