Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 288 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Utgårdsvägen 44

Månadsavgift: 6 288 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull trea på Utgårdsvägen 44 – Smakfullt med en solig balkong högst upp i huset

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 185
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Månadsavgift: 6 288 kr
  • Driftkostnad: 125 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Snygga materialval och en genomtänkt planlösning präglar trean på Utgårdsvägen 44. Lägenheten har tagits om hand på ett varsamt sätt och erbjuder ett trivsamt hem där man kan bo länge. Från den lugna gården når du bostaden som ligger högt och utan direkt insyn. Redan i hallen möts man av ljusa ytor som ger ett välkomnande intryck.
Köket är öppet och stilrent, med gott om plats för både matlagning och förvaring. Vid fönstret finns en ljus matplats där det större matbordet får plats och måltider kan avnjutas i trevligt sällskap.
Det generösa vardagsrummet ger en rymlig känsla med plats för större soffgrupp och eventuellt ett matsalsbord. Härifrån nås den soliga balkongen som ligger skyddat och har ett fint solläge.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Badrummet är utrustat med tvättmaskin för att förenkla vardagen.

Med kort promenad så når du Haninge Centrum med trevligt utbud av restauranger, butiker och shopping. Kommunikationer finns i form av flertalet busslinjer samt pendeltåg som tar dig till Stockholm City på 23 min. Närområdet erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium. I närheten finns även Haninge kulturhus. Nybyggda Vikingaskolan finns några minuter från porten. Det finns även flera grönområden och lekparker för barnen och badmöjligheter i Rudasjön. Torvalla idrottsplats ligger ett stenkast bort med simhallar, ishall, fotbollsplaner och löpspår.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande och ljus hall med plats för förvaringsmöbler. Här har man en hel del plats till att hänga av sig ytterkläderna på. Hallen öppnar sig åt övriga delar av lägenheten.

- KÖK -
Stilrent och fint kök utrustat med spis, ugn, samt kyl och frys. Köket innehåller många lådor och skåp och har även plats stort matbord . Fint ljusinsläpp ges i köket från fönstret där man har utsikt över innergården.

- VARDAGSRUM -
Ljust och rymligt vardagsrum där det gott och väl ryms en stor soffgrupp samt matgrupp. I anslutning till vardagsrummet kan du ta dig ut på lägenhetens soliga balkong.

- BALKONG -
Rymlig balkong med plats för fina utemöbler och generösa soltimmar.. Inglasningen ger ett skyddat läge och förlänger sommarsäsongen

- BADRUM -
Badrum i bra skick. Självklart finns duschyta. Utöver den gemensamma tvättstugan så finns en tvättmaskin i badrummet för att förenkla vardagen.

- SOVRUM 1 -
Ljust rum som går att användas till sovrum, barnrum eller kontor. Gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring. Även där finns ett fönster som ger goda ljusinsläpp. Detta rum nås från lägenhetens hall.

- SOVRUM 2 -
I anslutning till vardagsrummet hittar du detta rymliga sovrum där det finns plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter finns i sovrummets garderober. Ljust och utan insyn. Detta sovrum nås från vardagsrummet. Här finns även en walk in closet.

- FÖRRÅD -
Rymligt förråd finns i källaren.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79,5 m2
Lägenhetsnummer: 185
Byggnadsår: 1964-1965
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni.
Hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten.

IP- Telefoni
Genom gruppanslutningen till Telenor bredband har du även tillgång till Telenors IP-telefoni. Du betalar endast en engångskostnad för anslutning och samtalsavgift för dina telefonsamtal.Abonnemanget ingår i avgiften för lägenheten och du ringer även gratis till andra IP telefoner i Telenors nät.

Kabel-tv
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2 samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen" Basutbudet på 16 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan nybyggda Vikingaskolan med lekpark och sporthall.

För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3120%
Andel av månadsavgift: 0,00312

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 58 lokaler och 77 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or samt 6 st 5:or. Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Föreningen har 231 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med eluttag för motorvärmare.

Föreningen äger och förvaltar:
Söderbymalm 3:374, Vikingavägen 40-60
Söderbymalm 3:371, Utgårdsvägen 2-32
Söderbymalm 3:383, Utgårdsvägen 34-58
Söderbymalm 3:385, Odenvägen 17-31, samt Sleipnervägen 22-28

Föreningen godkänner delat ägande upp mot 4:a parter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989–1991 Stambyte
1999 Byte av yttertak till betongpannor
1999-2000 Balkongutbyggnad/inglasning
2011–2016 Radiatorbyte enrörs system byttes till tvårörssystem Tilläggsisolering av vindar. Energiåtervinning med
värmepumpar Vikingavägen/Utgårdsvägen
2017 Byte av värmekulvertar med injustering
2016–2019 Byte av entrépartier, förstärkt skalskydd med nytt låssystem
2018-2020 Totalrenovering av samtliga tvättstugor
2018-2020 Målning av trapphusen inkl. källargångar Sleipnerv 22-28, Odenv 25-31, Odenvägen 17-23
2020 Dränering samtliga fastigheter
2021 Upprustning av medlemslokalen
2022-20224 Byte av alla fönster utom balkongpartierna, tilläggsisolering, ny fasadputs
2024 Höjning av taken, installation av ventilation och värmeåtervinning FTX system Sleipnervägen, Odenvägen
2024 Förberett 60 st laddplatser för elbil
2024 Grundlig besiktning av samtliga fastigheter inför den nya digitala underhållsplanen
2024 Injustering av värmesystemet, byte till termosater på radiatorerna Vikingavägen, Utgårdsvägen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024
2025 Injustering av värmesystemet Sleipnervägen, Odenvägen.
2025-2027 Fortsatt målning av trapphus och källargångar
2025 Stamspolning
2025 Genomgång och åtgärder av samtliga 15 skyddsrum

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns Festlokal, gym, källarförråd och cykelförråd. Samt fyra tvättstugor på följande adresser:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23

Parkering

Föreningen har 75 st garageplatser (kötid 6 - 8 år) och 230 p-platser utrustade med motorvärmaruttag (kötid 0 - 8 månader).
Bilplatserna kostar 225:-/månaden och garagens kostnad varierar på storleken.
(Enligt styrelsen 2025-09-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Budgetarbetet för 2026 är nu färdigt och styrelsen har med hjälp av våra ekonomiska rådgivare kommit fram till följande:
Avgiften höjs med 2% fr.o.m. 2026-01-01. Hyra för garage, p-platser och lokaler höjs inte nästa år. (Enligt föreningens hemsida 2025-11-17)

Kommunikationer

Inom gångavstånd finns Handenterminalen med pendeltåg som tar er in till Stockholm City på 23 min eller mot Nynäshamn.

Det finns även bussar:
829 mot Port 73/Vikingaskolan
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
Nattbuss
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 288 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt basutbud TV från Tele2.
Föreningen har individuell elmätning. Kostnad för förbrukning faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni. Den obligatoriska abonnemangsavgiften om 125 kr/mån tillkommer.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Budgetarbetet för 2026 är nu färdigt och styrelsen har med hjälp av våra ekonomiska rådgivare kommit fram till följande:
Avgiften höjs med 2% fr.o.m. 2026-01-01. Hyra för garage, p-platser och lokaler höjs inte nästa år. (Enligt föreningens hemsida 2025-11-17)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy,

Inre reparationsfond

Summa: 5 142 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Utgårdsvägen 44, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6288 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Utgårdsvägen 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning