Månadsavgift: 5 412 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Handen

Odenvägen 31

Se på karta

Månadsavgift: 5 412 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilren och nyrenoverad 3:a med smart planlösning och hög standard!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 69 m²
Lägenhetsnummer: 285
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 5 412 kr
Driftkostnad: 685 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Odenvägen 31 i Handen – en bostad som kombinerar modern komfort med genomtänkta detaljer. Här bor du i en smakfullt renoverad lägenhet med unik planlösning, generösa ytor och stora fönster som fyller rummen med ljus.

Höjdpunkter i bostaden:

- Genomtänkt planlösning, omgjord från 2 rok till 3 rok

- Nyrenoverat badrum i stilrent, modernt utförande

- Nya golv och nymålade väggar

- Praktisk hall med gott om förvaring

- Klädkammare för optimal ordning och struktur

-Rymlig inglasad balkong med härlig utsikt över grönskande omgivningar

Här erbjuds en bostad där varje kvadratmeter nyttjas effektivt och där renoveringarna är gjorda med både stil och kvalitet i fokus.

Föreningen – HSB Brf Vikingen i Haninge – är en trygg och stabil förening med stark gemenskap och många fördelar för sina medlemmar: modernt gym och bastu, lekplats och trevlig innergård, festlokal för större sammankomster samt förmånligt bredband (250/250 mbit för endast 125 kr/mån) och kabel-TV inkluderat i avgiften. Elen är dessutom gemensamt upphandlad för extra bekvämlighet och ekonomi.

Läget är svårslaget – här bor du med närhet till både stad och natur. Handens centrum med shopping, restauranger och service nås på några minuter, och samtidigt har du vackra grönområden runt hörnet, som Slätmossens naturpark och Tyresta nationalpark. Tack vare närheten till pendeltåg och motorväg tar du dig snabbt och smidigt in till Stockholm eller vidare ut över Södertörn.

En bostad som erbjuder det bästa av två världar – modern bekvämlighet och naturnära livskvalitet.
Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 285

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 685 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Bostadens storlek är enligt lägenhetsförteckningen 69 m². Lägenheten är ursprungligen disponerad som 2 rok men har byggts om till 3 rok. Köparen uppmanas att själv kontrollera bostadens bo- och biarea samt antal rum om detta är av väsentlig betydelse

Tv/Internetanslutning

Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni.
Hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten.

IP- Telefoni
Genom gruppanslutningen till Telenor bredband har du även tillgång till Telenors IP-telefoni. Du betalar endast en engångskostnad för anslutning och samtalsavgift för dina telefonsamtal.Abonnemanget ingår i avgiften för lägenheten och du ringer även gratis till andra IP telefoner i Telenors nät.

Kabel-tv
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2 samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen" Basutbudet på 16 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan nybyggda Vikingaskolan med lekpark och sporthall.

För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2684%

Andel av månadsavgift: 0,002684

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

363 849 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 58 lokaler och 77 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or samt 6 st 5:or. Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Föreningen har 231 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med eluttag för motorvärmare.

Föreningen äger och förvaltar:
Söderbymalm 3:374, Vikingavägen 40-60
Söderbymalm 3:371, Utgårdsvägen 2-32
Söderbymalm 3:383, Utgårdsvägen 34-58
Söderbymalm 3:385, Odenvägen 17-31, samt Sleipnervägen 22-28

Föreningen godkänner delat ägande upp mot 4:a parter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989–1991 Stambyte
1999 Byte av yttertak till betongpannor
1999-2000 Balkongutbyggnad/inglasning
2011–2016 Radiatorbyte enrörs system byttes till tvårörssystem Tilläggsisolering av vindar. Energiåtervinning med
värmepumpar Vikingavägen/Utgårdsvägen
2017 Byte av värmekulvertar med injustering
2016–2019 Byte av entrépartier, förstärkt skalskydd med nytt låssystem
2018-2020 Totalrenovering av samtliga tvättstugor
2018-2020 Målning av trapphusen inkl. källargångar Sleipnerv 22-28, Odenv 25-31, Odenvägen 17-23
2020 Dränering samtliga fastigheter
2021 Upprustning av medlemslokalen
2022-20224 Byte av alla fönster utom balkongpartierna, tilläggsisolering, ny fasadputs
2024 Höjning av taken, installation av ventilation och värmeåtervinning FTX system Sleipnervägen, Odenvägen
2024 Förberett 60 st laddplatser för elbil
2024 Grundlig besiktning av samtliga fastigheter inför den nya digitala underhållsplanen
2024 Injustering av värmesystemet, byte till termosater på radiatorerna Vikingavägen, Utgårdsvägen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024
2025 Injustering av värmesystemet Sleipnervägen, Odenvägen.
2025-2027 Fortsatt målning av trapphus och källargångar
2025 Stamspolning
2025 Genomgång och åtgärder av samtliga 15 skyddsrum

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns Festlokal, gym, källarförråd och cykelförråd. Samt fyra tvättstugor på följande adresser:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23

Parkering

Föreningen har 75 st garageplatser (kötid 6 - 8 år) och 230 p-platser utrustade med motorvärmaruttag (kötid 0 - 8 månader).
Bilplatserna kostar 225:-/månaden och garagens kostnad varierar på storleken.
(Enligt styrelsen 2025-09-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer minst enligt index varje år. Hur stor höjningen blir nästa år vet föreningen först efter deras budgetgenomgång som de har i mitten av november. (Enligt styrelsen 2025-09-12)

Kommunikationer

Inom gångavstånd finns Handenterminalen med pendeltåg som tar er in till Stockholm City på 23 min eller mot Nynäshamn.

Det finns även bussar:
829 mot Port 73/Vikingaskolan
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
Nattbuss
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 412 kr

I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt basutbud TV från Tele2.

Föreningen har individuell elmätning. Kostnad för förbrukning faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni. Den obligatoriska abonnemangsavgiften om 125 kr/mån tillkommer.

Driftkostnader

685 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 260 kr

Försäkring: 300 kr

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer minst enligt index varje år. Hur stor höjningen blir nästa år vet föreningen först efter deras budgetgenomgång som de har i mitten av november. (Enligt styrelsen 2025-09-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-10

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Inre reparationsfond

Summa: 6 577 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Odenvägen 31, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rudsjöterrassen

ca 86 m

Tåg: Handen

ca 356 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.