Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 9 692 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Nynäsvägen 46

Månadsavgift: 9 692 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välplanerad 4a i centrala Handen med uthyrningsdel i gavelläge.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Lägenhetsnummer: 9
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 9 692 kr
  • Driftkostnad: 703 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 110 kvm med gavelläge och sjöglimt. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Lägenheten har dessutom ett attraktivt läge med närhet till grönområden, service och bra kommunikationer.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med parkettgolv och gott om plats för ytterkläder och möblemang.

Det välplanerade köket kombinerar smakfull stil med funktion. Här finns full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Köket erbjuder även plats för en mindre matgrupp och blir en naturlig plats att börja dagen på med en kopp kaffe.

Från köket når du ett stort sovrum med gott om förvaring genom en egen klädkammare. Med stora fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp och parkettgolv får du en harmonisk helhet.

Det stora vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både en större soffgrupp och en matplats, vilket gör rummet väl lämpat för umgänge med familj och vänner. Härifrån når du även den inglasade balkongen. Balkongen vetter mot grönskan med en fin sjöglimt och erbjuder en lugn plats att slå sig ner med en kopp te.

Bostaden erbjuder möjligheten att skapa en separat uthyrningsdel, vilket kan ge ett extra tillskott i ekonomin. Om man inte önskar hyra ut, passar utrymmet även perfekt för exempelvis en tonåring eller gäster.

I Brf Lärkträdet bor du med ett mycket bra läge i Haninge. Haninge centrum ligger med bekvämt avstånd och erbjuder ett brett serviceutbud samt kommunikationer som buss och pendeltåg.

För dig som uppskattar natur och motion finns Rudans friluftsområde i närheten. Här finns fina motionsspår och möjligheter till promenader, löprundor och andra aktiviteter året runt. Under sommaren finns även en badstrand för ett svalkande dopp.

Hiss finns.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta mäklare ROBIN STJERNSTAD 070 222 03 80

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande ljus hall med gott om utrymme för möblemang.

- VARDAGSRUM -
Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv i direkt anslutning till den underbara balkongen. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp.

- KÖK -
Renoverat kök med full maskinell utrustning. En given matplats finns med möjlighet för bord med 6 platser.

- TVÄTTSTUGA -
I direkt anslutning till köket finner du i dagsläget en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns möjlighet att göra ett till badrum om så önskas.

- SOVRUM 1 - Master bedroom -
Huvudsovrummet med anslutning till köket med klädkammare.

- SOVRUM 2 -
Detta sovrum är i dagsläget inrett som barnrum. Egen garderob och utsikt över grönska.

- BADRUM -
Ett badrum i hallen med toalett, kommod och dusch.

- BALKONG -
Fantastisk inglasad balkong med sjöglimt.

- FÖRRÅD -
Till lägenheten hör ett externt förråd samt ett rymligt matförråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

UTHYRNINGSDEL

- SOVRUM -
Fint sovrum med fantastisk utsikt.

- WC -
Trevligt WC utan dusch med bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 703 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen har avtal med Tele2 (f.d Com Hem) med deras grundutbud, vilket ingår i månadsavgiften.

Bredband: Föreningen har avtal med Tele2 samt Bahnhof för leverans av bredband. Bredbandsuppkoppling via Bahnhof ingår i månadsavgiften och Bahnhof-routern ägs av föreningen och ska vid överlåtelse av lägenhet följa med till nya ägaren/ägarna.
Leverantör för kabel-TV är Tele2 med baspaket.
Bredband levereras av Tele2 eller fiber från Open Infra som är installerat.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
ventilationssystem är frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Haninge är inte bara skärgård och 20 minuter från huvudstaden. Haninge växer med bostäder i centrum, ny stadsdel, handel och ny företagspark tillsammans med dynamiskt företagande och högskoleforskning.

Förskolor:
Centrala Handens förskoleområde består av tre kommunala förskolor, Aspen, Hasseln och Syrenen och ligger mitt i kärnan av Haninge kommuns växande stadsdel, Handen.

Montessoriförskolan Ekorren i Handen är ett litet föräldrakooperativ
Haninge Montessoriskola är en liten för- och grundskola med åldersintegrerad verksamhet. Vi erbjuder plats för barn i förskola och elever i skola upp till åk 5.

Kulturförskolan Poseidon, Skogmans förskolor
Adress: Poseidons torg 4, mitt emot biblioteket och kulturhuset. Pendeltåget
och Handenterminalen finns på fem minuters promenadavstånd.

Förskolan Björken ligger i ett naturområde i Haninge, med närhet till både Slätmossens naturpark, Rudan, bibliotek och kulturhuset.

Skolor:
Rustensskolan F-6
Haninge Montessoriskola F-5
Deltaskolan 7-9
Vikingaskolan F-6

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med någon minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4872%
Andel av insats: 0,4872%
Andel av månadsavgift: 0,004872

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Välkommen till BRF Lärkträdet i Haninge. Föreningen bildades 1961-06-16 och registrerades 1963-11-16. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:376, 3:377, 3:378, 3:379 och 3:400, samtliga inom Haninge kommun, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

BRF Lärkträdet ligger i ett naturskönt område och föreningen består av fem 7-vånings lamellhus med souterräng- och källarvåning.

Ser mer information på föreningens hemsida: www.brflarktradet.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-95 Våtrumsrenovering i alla hus och delvis byte av stammar i husen A- D.
1994 Totalrenovering av samtliga hissar utom Nv 52.
1996-97 Fasad- och balkongrenovering.
2002-03 Fönsterrenovering, ljudisolering av samtliga fönster i västra fasaderna och gavlarna.
2003-04 Asbestsanering ventilationsanläggningar.
2006-07 Iordningställande av snickarlokalerna i B- och E-husen. Våtrumsrenovering och stambyte i E-huset.Ny kulvert mellan D och E husen. Nytt styrsystem, hissen Nv 52.
2007-08 Ombyggnad av tak. Fläktbyten i samtliga hus.
2009-10 Nytt låssystem. Inköp av nya sopskåp. Injustering VVS.
2012 Stamrenovering hus A. Nya miljöhus.
2013 Stamrenovering hus B och C. Ventilationsanläggning för B-husets uthyrda lokaler. 12 nya parkeringsplatser.
2014 Stamrenovering hus D. Relining stammar under källargolv hus A-D. Relining dagvattenstammar hus B-C. Installation av tryckstegringspump för A-B husen.
2016 Relining dagvatttenstam i B huset. Skrotning balkonger. Ny belysning i tvättstugor. Golv och målningsarbeten i soutterängplanen. Sanering gamla panncentralen.Upprustning av lekplatsen mellan D och E husen. Utbyte fjärrvärmeventiler i A huset.
2017 Ny trapphus och utomhusbelysning LED. Relining av återstående dagvattenstammar (11 st).
2018 Stamspolning, taksäkerhethöjande åtgärder, reparation av konstverk och projektering för balkonger.
2019 Värme, nytt styr- och reglersystem.
2019 Balkonger Utbyte och utbyggnad av balkonger. Pågående med byggstart januari 2021.
2020 Värmeanläggning Byte reglerventiler och pågående.
2020 Dörrar Byte gaveldörrar. Upphandling pågår, installation efter balkongprojektet.
2021 Utemiljö Asfaltering gångbanor.
2021 Ventilation OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 Utemiljö Renovering av lekplats.
2023 OVK ,obligatorisk ventilationskontroll, avslutades 2023 Automatisk belysning källare
2024 Fasadbelysning, asfaltering av ytor, utbyte av dagvattenbrunn utanför NV50, Beredskapsförråd - kompletterat utrustning skyddsrum
2024 Byte styrutrustning undercentral C-huset.
2025 Stamspolning.
2025 Större delen av fönsterbytet har genomförts.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2025:
2026 Fönsterbytet slutförs.
2026 Statuskontroll av fasaderna
2026 Byte kulvert mellan hus A-C
2027 Byte elstigare.
2027 Renovering av skärmtak, undertak samt entrépartier

Gemensamma utrymmen

Källarförråd finns till varje lägenhet och skall vara märkta med samma nummer som lägenheten, max ett källarförråd per lägenhet. Matkällare finns till huvuddelen av lägenheterna med vissa undantag.

Medlemmarna i föreningen har även tillgång till dem gemensamma utrymmena. Dessa är cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, föreningslokal och vävstuga.
Föreningen har också en gemensam lokal för större sällskap som är bokningsbar utan kostnad med tillgång till kök och porslin, max 60 personer.

Mer information om var respektive utrymme ligger finns att läsa på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/fastigheter/lokaler/

Parkering

Föreningen har tre olika typer av p-platser:
Parkeringsplats utan eluttag
232 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmaruttag
463 kr/mån inklusive el. Temperaturstyrd tid för motorvärmare. upp till 3 timmar beroende av utetemp.

Parkeringsplats med laddbox 3,7kw och motorvärmaruttag
463 kr/mån + kostnad för elförbrukning. (samma kostnad per kWh som för el till lägenheten)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2026-06-05)

Kommunikationer

Ett stenkast från lägenheten ligger pendeltågsstationen. Pendeln tar dig till Stockholm City på ca 25min.
I närområdet finns det flera bussar som tar dig till övriga Haninge, Tyresö, Gullmarsplan mm

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 692 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg ,värme, vatten, bredband från Bahnhof, grundutbud av TV kanaler från Tele2
Föreningen har gemensam el där varje lägenhet betalar sin egen förbrukning.
Det tillkommer en obligatorisk avgift för el om 50 kr/mån.
Det tillkommer en obligatorisk avgift för balkong om 120kr/mån. Denna avgift påverkar de bostadsrätter med balkong.
Obligatoriska avgifterna är inte inräknad i den totala angivna månadsavgiften.

Driftkostnader

703 kr/månad
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Driftkostnader är ett snittpris. Driftkostnader är baserade på säljarnas uppgifter, förbrukning och avtal. Hemförsäkring är inte inräknat.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Bostadsrättstillägg: 33 kr
Elavgift: 50 kr (obligatorisk)
Balkong: 120 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2026-06-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 192 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 188 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-10
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nynäsvägen 46, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9692 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Nynäsvägen 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning