Välkommen till denna fina och välplanerade tvåa i centrala Handen! Här bor du bekvämt i ett hus byggt 2020, vilket ger bostaden en modern känsla och ett mycket fint skick med nyproduktionskänsla. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder ett trivsamt hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.

Läget är svårslaget med endast ett stenkast till pendeltåg och Haninge centrum, där du har ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns även Rudans natursköna omgivningar på bekvämt avstånd.

En extra uppskattad fördel är att det finns en övernattningslägenhet precis under bostaden, perfekt när familj eller vänner kommer på besök.

Här får du ett modernt och lättskött boende med närhet till allt du behöver i vardagen.

En perfekt planerad tvåa i centrala Handen som du inte vill missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum.

Kök/Vardagsrum
Ljust och trivsamt kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en social och luftig känsla. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt plats för matlagning. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden.

Sovrum
Rogivande sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i garderob.

Badrum
Fräscht badrum med dusch, WC och handfat. Här finns även tvättmaskin och torkmöjligheter som underlättar vardagens bestyr.

Balkong
Härlig balkong som blir ett extra rum under stora delar av året. En perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med vänner.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45,5 m²

Lägenhetsnummer: 232450002-0087

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 189 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband 1000/1000 (Telia). Tv paket Stor (Telia)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,85579%

Andel av insats: 0,76113%

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Framsidan i Haninge utanför Stockholm består av två hus med 122 lägenheter på ett till två rum och kök och smarta planlösningar. Här kan du köpa en ny fin bostad med närhet till det mesta. Du har naturen runt husknuten samtidigt som du på tre minuter springer ner till pendeltågsstationen Handen. Därifrån tar du dig in till centrala Stockholm på mindre än 30 minuter.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar, föreningen följer underhållsplanen.
2026 kommer det utföras spolning av stammarna. (Enligt styrelsen 2026-03-17)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även två gemensamhetslokaler och två övernattningslägenheter. Som medlem i bostadsrättsföreningen har du tillgång till både bilpool och cykelpool. Ett lägenhetsförråd belägna i entréplan. Två cykelrum/rullstolsförråd/ladnningsrum/barnvagnsrum och en miljöstation.

Parkering

I nuläget finns det inga lediga platser men man kan ställa sig direkt i kö via Mitt Riksbyggen när man flyttat in.
Garageplats 1100kr, mc plats 500kr, elplats 1500kr. (Enligt styrelsen 2026-03-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar än men det kommer troligtvis ske under detta år. (Enligt styrelsen 2026-03-17)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 708 kr

Bostadsrättstillägg och kallvatten ingår i avgiften.

IMD – individuell mätning av varmvatten, värme och el debiteras.
Tv/bredband är kollektivt tecknat av föreningen och debiteras varje boende 189kr/månaden.

Driftkostnader

189 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband och kabel-tv: 189 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar än men det kommer troligtvis ske under detta år. (Enligt styrelsen 2026-03-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nynäsvägen 98, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Handens station

ca 73 m

Tåg: Handen

ca 194 m

Tunnelbana: Farsta strand

ca 8 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3708 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Cajsa Andersson

Fastighetsmäklare

072-986 11 41

cajsa.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tis 3/11 och ons 4/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,68%
5 år	4,06%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nynäsvägen 98

Modern tvåa med perfekt läge nära pendeltåg och centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nynäsvägen 98, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Cajsa Andersson

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 