Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 583 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Nynäsvägen 52

Månadsavgift: 7 583 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Renoverad gavel 3:a på högsta våningen med utsikt över Rudasjön

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 224
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 7 583 kr
  • Driftkostnad: 533 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till en magisk och nyligen renoverad gavel 3:a om 81,5 kvm, belägen högst upp på våning 6 med hiss! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga där modern elegans möter generösa ytor, fina materialval och ett fantastiskt läge. Tack vare gavelläget och den höga placeringen får bostaden ett härligt ljusinsläpp med eftermiddags- och kvällssol och en svårslagen utsikt över vackra Rudansjön.

Bostadens sociala ytor imponerar med ett stort och lättmöblerat vardagsrum som erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och övrig möblering. I direkt anslutning ligger den inglasade balkongen, en underbar plats att njuta av den rogivande utsikten och låta årstiderna komma nära. Det stilrena och nyrenoverade köket erbjuder allt man kan önska sig i form av moderna bekvämligheter, goda arbetsytor och generös förvaring. Här finns dessutom gott om plats för ett stort matbord med sittplatser för 6–8 personer, perfekt för såväl familjemiddagar som sociala tillställningar med vänner. Vidare erbjuds två rymliga sovrum med gott om plats för både säng och övrig möblering. Det större sovrummet, ett riktigt fint master bedroom, har en hel vägg med garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Bostaden disponerar även två badrum, båda renoverade genom stambytet och utrustade med dusch, wc, handfat, kommod och praktisk förvaring. Genomgående i bostaden ligger nyligen utbytta, ljusa golv som tillsammans med den moderna renoveringen skapar en enhetlig och harmonisk känsla.

Det här är en bostad som verkligen har det lilla extra! En renoverad gavel 3:a med generösa ytor, två badrum, inglasad balkong och en fantastisk utsikt över Rudansjön. Lägg därtill ett högt och fritt läge högst upp i huset med hiss, här erbjuds ett boende som är svårt att inte förälska sig i!

Området erbjuder det bästa av två världar, ett centralt läge med närhet till service och kommunikationer, samtidigt som du bor i lugna och trivsamma omgivningar. Haninge Centrum ligger på bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av butiker, restauranger och service. Rudasjön med badplatser, motionsspår och vackra promenadstråk finns också nära till hands. I området finns dessutom lekplatser, skolor och mycket goda kommunikationer.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och funktionell hall med klinker, plats för avhängning av ytterplagg samt förvaring.

VARDAGSRUM
Från hall hittar man vardagsrummet som inger en luftig och rymlig känsla. Lägenhetens gavelläge ger vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp och här finns det stor yta med plats soffgrupp, möbler samt matplats. Från vardagsrummet har man en underbar utsikt mot rudan sjö. Tack vare stora fönster och utgången till inglasad balkong, släpps mycket ljus in och ger rummet en härlig rymd.

INGLASAD BALKONG
Balkong av bra storlek med plats för möbler och trevligt sällskap. Balkongen har ett fantastiskt läge som ger generösa soltimmar. Balkongens inglasning gör att man kan njuta av balkongen under större delen av året.

KÖK
Nyrenoverat stort kök med gott om förvaringsmöjligheter i form av stora och rymliga köksskåp. Utrustningen i köket består av kyl, frys, spis och spisfläkt och diskmaskin. I köket finns generös yta som rymmer en stor matplats intill fönstret.

SOVRUM 1
Här har man plats för både dubbelsäng och skrivbord. Stort fönster som släpper in mycket ljus och ger känslan av större rymlighet. Du har även en hel vägg med garderober för enkel access och bra förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Alternativt massor av leksaker.

BADRUM 1
I anslutning till matplats finns ett stambytt badrum, med dusch, spegel, wc, handfat, kommod och tvättmaskin som har ett fönster och ger ett fint och ljust läge. Här finns tvättmöjligheter.

BADRUM 2
I anslutning till hallen finns ytterligare ett stambytt badrum med stort dusch, spegel, wc, handfat, kommod.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81,5 m2
Lägenhetsnummer: 224
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 533 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen har avtal med Tele2 (f.d Com Hem) med deras grundutbud, vilket ingår i månadsavgiften.

Bredband: Föreningen har avtal med Tele2 samt Bahnhof för leverans av bredband. Bredbandsuppkoppling via Bahnhof ingår i månadsavgiften och Bahnhof-routern ägs av föreningen och ska vid överlåtelse av lägenhet följa med till nya ägaren/ägarna.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilation sker genom frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Haninge är inte bara skärgård och 20 minuter från huvudstaden. Haninge växer med bostäder i centrum, ny stadsdel, handel och ny företagspark tillsammans med dynamiskt företagande och högskoleforskning.

Förskolor:
Centrala Handens förskoleområde består av tre kommunala förskolor, Aspen, Hasseln och Syrenen och ligger mitt i kärnan av Haninge kommuns växande stadsdel, Handen.

Montessoriförskolan Ekorren i Handen är ett litet föräldrakooperativ
Haninge Montessoriskola är en liten för- och grundskola med åldersintegrerad verksamhet. Vi erbjuder plats för barn i förskola och elever i skola upp till åk 5.

Kulturförskolan Poseidon, Skogmans förskolor
Adress: Poseidons torg 4, mitt emot biblioteket och kulturhuset. Pendeltåget
och Handenterminalen finns på fem minuters promenadavstånd.

Förskolan Björken ligger i ett naturområde i Haninge, med närhet till både Slätmossens naturpark, Rudan, bibliotek och kulturhuset.

Skolor:
Rustensskolan F-6
Haninge Montessoriskola F-5
Deltaskolan 7-9
Vikingaskolan F-6

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med någon minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,381%
Andel av månadsavgift: 0,00381

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

517 436 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välkommen till BRF Lärkträdet i Haninge. Föreningen bildades 1961-06-16 och registrerades 1963-11-16. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:376, 3:377, 3:378, 3:379 och 3:400, samtliga inom Haninge kommun, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

BRF Lärkträdet ligger i ett naturskönt område och föreningen består av fem 7-vånings lamellhus med souterräng- och källarvåning.

Ser mer information på föreningens hemsida: www.brflarktradet.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-95 Våtrumsrenovering i alla hus och delvis byte av stammar i husen A- D.
1994 Totalrenovering av samtliga hissar utom Nv 52.
1996-97 Fasad- och balkongrenovering.
2002-03 Fönsterrenovering, ljudisolering av samtliga fönster i västra fasaderna och gavlarna.
2003-04 Asbestsanering ventilationsanläggningar.
2006-07 Iordningställande av snickarlokalerna i B- och E-husen. Våtrumsrenovering och stambyte i E-huset.Ny kulvert mellan D och E husen. Nytt styrsystem, hissen Nv 52.
2007-08 Ombyggnad av tak. Fläktbyten i samtliga hus.
2009-10 Nytt låssystem. Inköp av nya sopskåp. Injustering VVS.
2012 Stamrenovering hus A. Nya miljöhus.
2013 Stamrenovering hus B och C. Ventilationsanläggning för B-husets uthyrda lokaler. 12 nya parkeringsplatser.
2014 Stamrenovering hus D. Relining stammar under källargolv hus A-D. Relining dagvattenstammar hus B-C. Installation av tryckstegringspump för A-B husen.
2016 Relining dagvatttenstam i B huset. Skrotning balkonger. Ny belysning i tvättstugor. Golv och målningsarbeten i soutterängplanen. Sanering gamla panncentralen.Upprustning av lekplatsen mellan D och E husen. Utbyte fjärrvärmeventiler i A huset.
2017 Ny trapphus och utomhusbelysning LED. Relining av återstående dagvattenstammar (11 st).
2018 Stamspolning, taksäkerhethöjande åtgärder, reparation av konstverk och projektering för balkonger.
2019 Värme, nytt styr- och reglersystem.
2019 Balkonger Utbyte och utbyggnad av balkonger. Pågående med byggstart januari 2021.
2020 Värmeanläggning Byte reglerventiler och pågående.
2020 Dörrar Byte gaveldörrar. Upphandling pågår, installation efter balkongprojektet.
2021 Utemiljö Asfaltering gångbanor.
2021 Ventilation OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 Utemiljö Renovering av lekplats.
2023 OVK ,obligatorisk ventilationskontroll, avslutades 2023 Automatisk belysning källare
2024 Fasadbelysning, asfaltering av ytor, utbyte av dagvattenbrunn utanför NV50, Beredskapsförråd - kompletterat utrustning skyddsrum
2024 Byte styrutrustning undercentral C-huset.
2025 Stamspolning.
2025 Större delen av fönsterbytet har genomförts.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2025:
2026 Fönsterbytet slutförs.
2026 Statuskontroll av fasaderna
2026 Byte kulvert mellan hus A-C
2027 Byte elstigare.
2027 Renovering av skärmtak, undertak samt entrépartier

Gemensamma utrymmen

Källarförråd finns till varje lägenhet och skall vara märkta med samma nummer som lägenheten, max ett källarförråd per lägenhet. Matkällare finns till huvuddelen av lägenheterna med vissa undantag.

Medlemmarna i föreningen har även tillgång till dem gemensamma utrymmena. Dessa är cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, föreningslokal och vävstuga.
Föreningen har också en gemensam lokal för större sällskap som är bokningsbar utan kostnad med tillgång till kök och porslin, max 60 personer.

Mer information om var respektive utrymme ligger finns att läsa på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/fastigheter/lokaler/

Parkering

Föreningen har tre olika typer av p-platser:
Parkeringsplats utan eluttag
243 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmaruttag
486 kr/mån inklusive el. Temperaturstyrd tid för motorvärmare. upp till 3 timmar beroende av utetemp.

Parkeringsplats med laddbox 3,7kw och motorvärmaruttag
486 kr/mån + kostnad för elförbrukning. (samma kostnad per kWh som för el till lägenheten)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2026-06-05)

Kommunikationer

Ett stenkast från lägenheten ligger pendeltågsstationen. Pendeln tar dig till Stockholm City på ca 25min.
I närområdet finns det flera bussar som tar dig till övriga Haninge, Tyresö, Gullmarsplan mm

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 583 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg ,värme, vatten, bredband från Bahnhof, grundutbud av TV kanaler från Tele2
Föreningen har gemensam el där varje lägenhet betalar sin egen förbrukning.
Det tillkommer en obligatorisk avgift för el om 50 kr/mån.
Det tillkommer en obligatorisk avgift för balkong om 120kr/mån. Denna avgift påverkar de bostadsrätter med balkong.
Obligatoriska avgifterna är inte inräknad i den totala angivna månadsavgiften.

Driftkostnader

533 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 213 kr
Balkong: 120 kr (obligatorisk)
Elavgift: 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2026-06-05)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-28
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nynäsvägen 52, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7583 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Nynäsvägen 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning