Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 4 530 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Fastighetsmäklare, Ekonom
Handen

Nynäsvägen 46

Månadsavgift: 4 530 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Fastighetsmäklare, Ekonom

Stora 2a i marklplan med möjlighet att skapas till en 3a

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 67 kvm
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 530 kr
  • Driftkostnad: 773 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

På mysiga Nynäsvägen hittar vi denna trevliga tvåa med möjlighet till att skapa ett ytterligare rum. I föreningen finns de två grillplatser tillgängliga för alla att använda sig utav.
Planlösningen är optimerad så att bostadens 67 kvadratmeter känns väl utnyttjade men kan trots detta bli ännu bättre i form av att man skapar ett ytterligare rum i vardagsrummet. Här erbjuds du ett mycket trevligt boende i en stabil förening med god ekonomi.

Här hittar vi bland annat ett ljust och rymligt kök med plats för matbord och fräscha ytskikt. Ett ljust vardagsrum med stora fönster med utgång till den nya inglasade balkongen som kan nyttjas till större delen av året med utsikt mot grönska som inger ett lugnande känsla, samt ett stambytt badrum med dusch. Klädkammaren är rymlig och kan utnyttjas även som förvaring om man så vill.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Handen har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

LÄGENHETEN
Lägenheten består av genomgående parkettgolv.

HALL
Funktionell hall med avvägd yta för avhängning av ytterplagg. Här finns en skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Hallen öppnar sig åt övriga rum.

VARDAGSRUM MED INGLASAD BALKONG
Här finns det utrymme för större sällskapsmöblemang samt tv-möbler. Det stora fönsterpartiet som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummets stora yta har skapat möjligheten till att skapa ett ytterligare rum som kan nyttjas som en barnkammare eller kontor.Från vardagsrummet tar man sig även till den stora inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Balkong av rätt storlek för att få plats med möbler och trevligt sällskap. Här har du en utsikt över lummig grönska med ett läge intill Rudan sjö. Perfekt läge med generösa soltimmar. Tack vare inglasningen kan man njuta av balkongen till större delen av året. Föreningen har nyligen renoverat balkongerna från grund.

KÖK
Från hallen tar du dig vidare till köket med goda arbetsmöjligheter. Köket har all maskinell utrustning som behövs. Plats finns även för större matbord och trevligt sällskap.

SOVRUM
Generöst sovrum i insynsskyddat läge med klädkammare. Här finns det plats för dubbelsäng och garderob. Härifrån har du ochså fin utsikt över lummig grönska.

BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum i bra skick. Badrummet innefattar handfat, tvättmaskin, spegelskåp, handukstork och dusch med duschvägg. Fönster i badrummet som ger dagsljus och vädringsmöjligheter till badrummet.

FÖRRÅD
Det finns både källarförråd och ett mindre matkällarförråd.

BARNVAGNSRUM/CYCKEL
Barnvagns samt cyckelrum finns för dem som är i behov av det.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 67 kvm
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 773 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen har ett avtal för Kabel-TV med Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband: Föreningen anslöt till Bredbandsbolagets bredbandsnät 2001. Numera äger Telenor detta bredbandsnät. Varje medlem tecknar sparat avtal för bredband och står själv för kostnaden. Möjlighet finns att teckna avtal med Tele2 (fd ComHem)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Haninge är inte bara skärgård och 20 minuter från huvudstaden. Haninge växer med bostäder i centrum, ny stadsdel, handel och ny företagspark tillsammans med dynamiskt företagande och högskoleforskning.

Förskolor:
Centrala Handens förskoleområde består av tre kommunala förskolor, Aspen, Hasseln och Syrenen och ligger mitt i kärnan av Haninge kommuns växande stadsdel, Handen.

Montessoriförskolan Ekorren i Handen är ett litet föräldrakooperativ
Haninge Montessoriskola är en liten för- och grundskola med åldersintegrerad verksamhet. Vi erbjuder plats för barn i förskola och elever i skola upp till åk 5.

Kulturförskolan Poseidon, Skogmans förskolor
Adress: Poseidons torg 4, mitt emot biblioteket och kulturhuset. Pendeltåget
och Handenterminalen finns på fem minuters promenadavstånd.

Förskolan Björken ligger i ett naturområde i Haninge, med närhet till både Slätmossens naturpark, Rudan, bibliotek och kulturhuset.

Skolor:
Rustensskolan F-6
Haninge Montessoriskola F-5
Deltaskolan 7-9
Vikingaskolan F-6

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med någon minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Välkommen till BRF Lärkträdet i Haninge. Föreningen bildades 1961-06-16 och registrerades 1963-11-16. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:376, 3:377, 3:378, 3:379 och 3:400, samtliga inom Haninge kommun, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

BRF Lärkträdet ligger i ett naturskönt område och föreningen består av fem 7-vånings lamellhus med souterräng- och källarvåning.

Ser mer information på föreningens hemsida: www.brflarktradet.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lärkträdet
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Haninge
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1992-95 Våtrumsrenovering i alla hus och delvis byte av stammar i husen A- D.
1994 Totalrenovering av samtliga hissar utom Nv 52.
1996-97 Fasad- och balkongrenovering.
2002-03 Fönsterrenovering, ljudisolering av samtliga fönster i västra fasaderna och gavlarna.
2003-04 Asbestsanering ventilationsanläggningar.
2006-07 Iordningställande av snickarlokalerna i B- och E-husen. Våtrumsrenovering och stambyte i E-huset.Ny kulvert mellan D och E husen. Nytt styrsystem, hissen Nv 52.
2007-08 Ombyggnad av tak. Fläktbyten i samtliga hus.
2009-10 Nytt låssystem. Inköp av nya sopskåp. Injustering VVS.
2012 Stamrenovering hus A. Nya miljöhus.
2013 Stamrenovering hus B och C. Ventilationsanläggning för B-husets uthyrda lokaler. 12 nya parkeringsplatser.
2014 Stamrenovering hus D. Relining stammar under källargolv hus A-D. Relining dagvattenstammar hus B-C. Installation av tryckstegringspump för A-B husen.
2016 Relining dagvatttenstam i B huset. Skrotning balkonger. Ny belysning i tvättstugor. Golv och målningsarbeten i soutterängplanen. Sanering gamla panncentralen.Upprustning av lekplatsen mellan D och E husen. Utbyte fjärrvärmeventiler i A huset.
2017 Ny trapphus och utomhusbelysning LED. Relining av återstående dagvattenstammar (11 st).
2018 Stamspolning, taksäkerhethöjande åtgärder, reparation av konstverk och projektering för balkonger.
2019 Värme, nytt styr- och reglersystem.
2019 Balkonger Utbyte och utbyggnad av balkonger. Pågående med byggstart januari 2021.
2020 Värmeanläggning Byte reglerventiler och pågående.
2020 Dörrar Byte gaveldörrar. Upphandling pågår, installation efter balkongprojektet.
(Uppgifter från föreningens årsredovisning 2020)
Kommande renoveringar: 2019 Balkonger Utbyte och utbyggnad av balkonger. Pågående med byggstart januari 2021.
2021 Utemiljö Renovering av lekplats.
2021 Utemiljö Asfaltering gångbanor.
2021 Belysning Översyn fasadbelysning.
2021 Ventilation OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 Fönster Målning av fönster.
2023 Invändigt Målning trapphus och källarutrymmen.
2024 VVS Stamspolning, invändiga stammar.
2025 Värme Byte värmeväxlare.
2027 Fasad Puts, fasad.
2027 Yttertak Byte takbeklädnad.
(Uppgifter från föreningens årsredovisning 2020)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns källarförråd, större delen av lägenheterna har även matkällare. Medlemmarna i föreningen har även tillgång till dem gemensamma utrymmena. Dessa är Cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, föreningslokal och vävstuga. Det finns även en samlingslokal för diverse aktiviteter, som biljard, pilkastning med mera.

Mer information om var respektive utrymme ligger finns att läsa på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/fastigheter/lokaler/

Parkering

Föreningen disponerar över 237 p-platser, varav några gästparkeringar.

Från 1:a maj sköts köhanteringen digitalt och medlemmarna nåd detta genom att loggar in hos HSB.
Det finns några lediga platser för tillfället vad gäller El och Laddplatser, däremot ingen ledig ”vanlig” plats finns för tillfället.

Parkeringsplats utan el-uttag - 200 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmaruttag - 400 kr/mån inklusive el. Temperaturstyrd tid för motorvärmare. upp till 3 timmar beroende av utetemp.
Parkeringsplats med laddbox och motorvärmaruttag - 400 kr/mån + kostnad för förbrukad el. (samma kostnad per kWh som elen till lägenheten

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2021.(Enligt uppgifter från styrelsen 2021-04-20)

Kommunikationer

Ett stenkast från lägenheten ligger pendeltågsstationen. Pendeln tar dig till Stockholm City på ca 25min.
I närområdet finns det flera bussar som tar dig till övriga Haninge, Tyresö, Gullmarsplan mm

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 530 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I månadsavgiften ingår sophämtning, värme, vatten samt grundutbudet från Comhem TV. Föreningen har gemensam el där varje lägenhet betalar sin egen förbrukning. (Enligt uppgifter från styrelsen 2021-05-03)

Driftkostnader

773 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 273 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 192 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 188 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-10
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB,

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nynäsvägen 46, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning