Här bor du i ett hem i mycket fint skick, med en bra planlösning, fint ljusinsläpp och gott om plats för både vardag och umgänge. Denna pärla är perfekt för dig som söker något som är beläget både centralt samt i ett lugnt område med massor av det harmoniska som man söker i sin vardag. Ett självklart val om du frågar mig!

Köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor och har utgång till den stora balkongen som vetter mot en grönskande innergård – en perfekt plats för en kopp kaffe eller en lugn stund i solen.
Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng samt möjlighet till en mindre arbetsplats. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC, handfat och praktisk förvaring.
Ett trivsamt hem i fint skick med härliga ytor och en balkong att njuta av. Varmt välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta BENJAMIN HOLM - 076-641 43 10

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
Hallen välkomnar dig med generösa ytor och gott om förvaring. Här finns flera garderober med plats för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen och skapar en praktisk entré för hela familjen.

- BADRUM -
Det rymliga badrummet ligger i anslutning till hallen och bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönstret. Ljuset bidrar till en luftig och trivsam känsla.

- KÖK -
Köket erbjuder fina arbetsytor och en rejäl bänkskiva som passar perfekt för dig som tycker om att laga mat. Köket är utrustat med diskmaskin, spis samt integrerad kyl och frys. Här finns även plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga måltider.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrummet har gott om utrymme för socialt umgänge och en rejäl soffgrupp. Härifrån når du balkongen, och utsikten mot den grönskande innergården bidrar till en lugn och ombonad atmosfär.

- BALKONG -
Balkongen vetter mot den mysiga innergården och blir en härlig plats att njuta av under årets varmare månader. Den uppvuxna grönskan ger ett insynsskyddat läge, och här finns utrymme för både utemöbler och odlingslådor. En fin plats för avkopplande sommardagar och långa kvällar. Det finns även möjlighet att glasa in balkongen.

- SOVRUM -
Det rymliga sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och en mindre kontorshörna. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som rummet har viss insynsskyddande karaktär. Förvaringen är väl tillgodosedd med garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 261

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för bredband / telefoni via Telenor. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att avgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten. Anslutningsavgiften för abonnemanget samt samtalsavgift för användandet av telefonen bekostar du själv.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för kabel-TV via Tele2 . Basutbudet på ca:14 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i månadsavgiften. Ytterligare abonnemang genom box bekostar du själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
Ventilationssystem är frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skola är Vikingaskolan . För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns Rudan Naturreservat med möjlighet till aktiviteter såsom fiske, bad, cykling och vandring. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3528%

Andel av insats: 0,3528%

Andel av månadsavgift: 0,003528

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 7:15, 7:17 och 7:18 i Haninge kommun, Stockholms län.
Brf Runstenen är en lugn förening med god ekonomi nära till centrum och anställd fastighetsskötare.
Bostadsrättstillägg tecknas separat av boende.

Fastigheterna är bebyggda med 12 huskroppar innehållande 255 lägenheter, 15 lokaler och 84 garage.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

För mer information, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/runstenen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 Fönsterrenovering med karminklädnad och byte till yttre fönsterbågar av aluminium.
1992 Omläggning av tak, Fasadrenovering, Renovering av badrum och byte av grenledningar, Målning allmänna utrymmen och trapphus
1997 Införande av källsortering, Miljögårdar, Ombyggnad ventilation, montering spiskåpor, OVK, utbyte av tvättmaskiner
1998 Utbyte av samtliga garageportar
1999 Övergång (990501) till kollektiv el
2000 Bredbandsinstallation
2002 Montering av brandvarnare
2003 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (vart 6:e år)
2003 Byte av fönstertätningslister
2004 Utbyte av alla entréportar samt utvändiga källardörrar
2004 Renovering av föreningens bastu
2005 Reparation av badrumsfönster
2005 Kompletterande fasad- och markbelysning i området
2005 Gruppanslutning Bredband fr.o.m 2006-01-01
2005 Byggnation av gym på Utgårdsvägen 41
2006 Markupprustning av ”Lunden” på Idunvägen 2-4
2007 Målning av miljögårdar och grovsoprum
2007 Renovering av avloppsstammar / Relining
2009 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (vart 6:e år)
2010 Renovering av tvättstugor, byte av tvättmaskiner
2010 Byte av styr- och reglerutrustning för värmesystemet
2011 Installation av frånluftsåtervinning med värmepump
2011 Installation av passersystem till portarna
2014 Lackning av entréportar/partier
2015 Rensning av avlopp
2017 Reparation av fasadsocklar
2018 Stamspolning
2022 Fönsterbyte
2022 Installation av kombinerade laddstolpar och motorvärmare
2023 Byte av stora lekställningen och diverse lekutrustning
2023 installation av solceller
2024 Installation Värmepumpar
2024 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2024 Installation Värmepumpar
2025 Radonmätning

Kommande renoveringar i föreningen:
Stambytet har påbörjats och arbetet med schaktning mellan samtliga hus pågår. Från och med januari 2027 kommer arbetet att påbörjas i lägenheterna. (Enligt styrelsen 2026-10-06)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gym på Utgårdsvägen 41, bastu på Utgårdsvägen 27-29 samt tvättstugor i Utgårdsvägen 21 samt 41.

Alla lägenheter har källarförråd.

Parkering

På Brf Runstenens område finns det 168 parkeringsplatser som går att hyra, samtliga har laddmöjlighet. Flera av husen har även garage längst ner och totalt finns 84 stycken.

P-plats kostar 250 kr/mån + förbrukad el .
Garageplats kostar 400 - 500 kr/mån beroende på storlek.

Föreningen har ett digitalt kösystem.
(Enligt styrelsen 2026-10-06

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgiften med 8% fr.o.m. Januari 2027. Definitivt beslut tas under budgetarbete i november.
(Enligt styrelsen 2026-10-06)

Kommunikationer

I närområdet finns bussar som bl.a. tar er till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 040 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Värme, vatten, kabel-tv basutbud via Tele2 och bredband från Telenor ingår i avgiften.

Du som boende i Runstenen behöver inte göra något eller teckna några avtal vad gäller din el.
Föreningen står för elavtalet, det tillkommer inte någon extra administration för dig som boende, elkostnaden kommer att läggas till på samma avi som avgiften för lägenheten.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 8% fr.o.m. Januari 2027. Definitivt beslut tas under budgetarbete i november.
(Enligt styrelsen 2026-10-06)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-10

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy,

Inre reparationsfond

Summa: 1 306 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idunvägen 4, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Idunvägen

ca 190 m

Tåg: Handen

ca 621 m

Tunnelbana: Farsta strand

ca 8,2 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5040 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Benjamin Holm

Fastighetsmäklare

076-641 43 10

benjamin.holm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 26/10 och tis 27/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,67%
5 år	4,04%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Idunvägen 4

Fin tvåa med centralt och lugnt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Idunvägen 4, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Benjamin Holm

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 