Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 350 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Folkparken 4

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 350 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välplanerad 2:a om 63 kvm med balkong i lugnt läge, centralt i Handen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: E1B11
  • Byggnadsår: 2005
  • Månadsavgift: 5 350 kr
  • Driftkostnad: 961 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 63 kvm på Folkparken 4 i Handen. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett fantastiskt läge i en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening, ett boende som kombinerar trygghet, komfort och hög livskvalitet.

Det separata köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för en matgrupp där familj och vänner kan samlas. En praktisk och funktionell lösning som skapar en naturlig avskildhet mellan matlagning och de sociala ytorna.

Det stora vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och generösa ytor med plats för en större soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering. För den som önskar finns även gott om utrymme för en matplats eller en arbetsplats för hemmakontoret. Från vardagsrummet når du bostadens balkong som vetter mot den lugna och grönskande sidan. Här kan du njuta av utsikten över naturen och den rofyllda omgivningen, en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund efter arbetsdagen.

Sovrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Flera garderober erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett praktiskt och välorganiserat hem.

Bostaden är belägen i en mycket omtyckt, stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och ett långsiktigt förvaltningsarbete. Den välskötta föreningen ger ett tryggt och bekymmersfritt boende där både fastigheter och gemensamma utrymmen håller en hög standard, något som uppskattas av de boende och bidrar till ett långsiktigt värde.

Läget är svårt att överträffa. Här bor du med gångavstånd till Handens centrum, pendeltåg, busstation, butiker, restauranger, caféer, skolor, förskolor, gym och all tänkbar service. För den som uppskattar ett aktivt liv finns även flera grönområden, motionsspår och rekreationsmöjligheter i direkt närhet. Med pendeltåget når du Stockholm City på cirka 20 minuter, vilket gör bostaden perfekt för både pendlare och den som vill ha närhet till storstadens utbud samtidigt som man bor i en lugn och naturnära miljö.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och harmoniskt boende med naturen som granne, samtidigt som stadens service och kommunikationer finns precis runt hörnet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt och genomtänkt sätt.

Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matgrupp. Ett trivsamt kök där vardagens måltider och sociala stunder får ta plats.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora sociala ytor och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering. För den som önskar ryms även en matplats eller ett hemmakontor. Från vardagsrummet nås den lugnt belägna balkongen med grönskande utsikt.

Balkong
Rymlig balkong i ett insynsskyddat och lugnt läge mot naturen. En härlig plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av under varma sommarkvällar.

Sovrum
Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Flera garderober erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Rymligt och funktionellt badrum med generösa ytor som förenklar vardagen. Här finns dusch, WC, handfat samt både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Praktiska förvaringsskåp erbjuder gott om plats för handdukar, tvätt och hygienartiklar, vilket gör badrummet både trivsamt och välorganiserat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: E1B11
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 961 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV
Fastigheten är ansluten till Tele2 (f.d. Com Hem, 3 hål i väggen) och har basutbudet om 10 kanaler som standardtjänst. Varje medlem kan själv teckna utökade tilläggstjänster om så önskas.

Bredband
Bredband (LAN) 250/250 Mbit har installerats i alla lägenheter och ingår i månadsavgiften. Varje medlem kan själv teckna utökade tilläggstjänster om så önskas.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmesystemet är fjärrvärme och är anslutet till Vattenfall.
Ventilationen i din lägenhet ingår i en så kallad centralventilation, fläktar på taket som styr frånluften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,60899%
Andel av månadsavgift: 0,01609

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Haninge Park 1 bildades 2004 och är en äkta bostadsrättsförening med 82 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken.

Se mer på föreningens hemsida: http://brfhaningepark.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Då fastigheten är relativt ny så har inga större renoveringar genomförts – endast normalt underhåll och diverse reparationer. (Enligt föreningens hemsida 2026-07-02)
Kommande renoveringar i föreningen:
För närvarande finns inga kommande renoveringar planerat för 2026. (Enligt föreningens hemsida 2026-07-02)

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller inga extra förråd. Det finns enbart ett fåtal lägenheter som har ett extra förrådsutrymme på markplan och dessa är knutna till respektive lägenhet, dvs ingår i förvärvet av bostadsrätten.
Gemensamma förråd för barnvagnar och rullstolar finns i varje entré. Cykelförråd finns i samma byggnad som soprummen.
I huset finns två tvättstugor belägna på entréplan i respektive trapphus.

Parkering

Föreningen har 58 p-platser med och utan elstolpe och dessa är belägna mot huskroppen samt mot vägen. Föreningen äger inga garage eller parkeringsplatser för MC. Pris för vanlig parkering är 170 kr/mån och med elstolpe 275 kr/mån.
För närvarande finns det en ledig p-plats.

Vi har även 2 st handikapparkeringar, var av en utanför varje port och får endast brukas av besökande med giltigt handikapptillstånd.

(Enligt styrelsen och föreningen hemsida 2026-07-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har fastställt en flerårsbudget där avgiftsjusteringar kommer att tillämpas. För 2026 räknar föreningen på 6-8% i avgiftsförändring.
Nivåerna är baserade på nuvarande kostnadsläge, räntenivåer och underhållsplan samt de marknadsförutsättningar som råder idag. Styrelsen kommer att följa utvecklingen löpande och vid behov justera inriktningen.
(Enligt föreningens hemsida 2026-07-02)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 350 kr
I avgiften ingår varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägget.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på månadsavin om 150 kr/mån.

Driftkostnader

961 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2469 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: 150 kr internet.
El mellan 400-600 kr.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 211 kr
Internetabonnemang: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har fastställt en flerårsbudget där avgiftsjusteringar kommer att tillämpas. För 2026 räknar föreningen på 6-8% i avgiftsförändring.
Nivåerna är baserade på nuvarande kostnadsläge, räntenivåer och underhållsplan samt de marknadsförutsättningar som råder idag. Styrelsen kommer att följa utvecklingen löpande och vid behov justera inriktningen.
(Enligt föreningens hemsida 2026-07-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-30
Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB,
Beskrivning: Giltig till: 2029-09-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Folkparken 4, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5350 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Folkparken 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning