Aktiv matchning

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 7 128 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Läs mer och kontakta mig

Handen

Vallavägen 185

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 7 128 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Läs mer och kontakta mig

Rymlig 2a med fri utsikt

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 71 m²
Lägenhetsnummer: 123
Byggnadsår: 1966
Månadsavgift: 7 128 kr
Driftkostnad: 979 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Välplanerade och generösa kvadratmeter är ett genomgående tema. Här finns öppna och ljusa ytor för att trivas länge. Tack vare det höga läget så har man fina ljusinsläpp och ingen insyn. Det rymliga vardagsrummet ligger i anslutning till balkong och kök vilket gör lägenheten väldigt social. Vardagsrummet går även att dela av om man önskar ett till sovrum. Balkongen har fint läge och har en lugnande utsikt över föreningen gård. Köket är välplanerat med gott om skåp och arbetsytor. Plats finns för stort matbord och trevliga måltider. Även sovrummet är av den större modellen med plats för dubbelsäng, arbetshörna och förvaring. Det finns gott om förvaring i form av garderober men även en praktisk walk in closet. Badrummet har nyligen stambytts och är i väldigt fint skick. Självklart finns både tvättmaskin och torktumlare.

Närområdet erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium. Det finns även flera grönområden och lekparker för barnen och picknick. Torvalla idrottsplats ligger ett stenkast bort med simhallar, ishall, fotbollsplaner och löpspår. Några meter från porten trafikerar flera bussar som bl.a. tar er till Gullmarsplan på ca 20min. Med en kort promenad når du pendeltåget samt Haninge Centrum med sitt fina utbud av shopping.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 070108071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL MED WALK IN CLOSET
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och skor. Här möts man av ljusa och öppna ytor. Hallen leder in till en inre hall där det finns gott om garderob med förvaring. Det finns även en rymlig walk in closet som även kan användas som kontor.

VARDAGSRUM
Gediget vardagsrum med plats för det stora möblemanget. Här får det vardagliga familjelivet och sociala tillställningar plats. Här kan man även ha ett matsalsbord om så önskas. Storleken gör även att man kan dela av rummet om så önskas med t.ex glasväggar för att få in ljus. Balkongen och det större fönsterpartiet ger ett trevligt ljusinsläpp.

BALKONG
Även balkongen är stor så att man får plats med utemöbler och trevligt sällskap. Här har du utsikt över föreningens lugna innergård. Här kan njuta av solen och trevligt sällskap.

KÖK MED MATPLATS
Välplanerat kök med gott om arbetsytor för kreativ matlagning. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt, kombinerad kyl och frys. Plats finns för ett större matbord med trevligt sällskap. Härlig utsikt över innergården.

SOVRUM
Stort sovrummet som man når från hallen. Välplanerat rum för dubbelsäng och förvaring. Vill man ha en arbetshörna eller barnsäng finns det även plats för det.

BADRUM
Stambytt badrum i väldigt fint skick. Det finns dusch, wc, handfat och skåp med förvaring, Givetvis finns tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 123

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 979 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Basutbud levereras av Tele2. Extra kanalpaket och tilläggstjänster kan beställas från Ownit eller Tele2. TV från Ownit går via bredbandet, och kräver deras bredbandsrouter.

Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. Det tillkommer som en extra avgift på 65 kr/mån för alla lägenheter, oavsett om man använder det eller ej. Eventuella tilläggstjänster och samtalstaxa betalar du dock själv på en separat faktura från Ownit.
1000/1000 Mbit/s via Ownit,

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
ventilation sker genom mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Centrala Haninge

Omgivning

Att bo i Handen

Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.

I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.

I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.

Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4879%

Andel av månadsavgift: 0,005096

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

859 781 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968. 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 17 hyresrätter kvar (Enligt årsredovisning 2024) sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.vitahusen.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Stambyte
2021-2023 Planering och reparation av balkongplattor ( Betong). Reparation och renovering av utvändiga putsskador.
2022-2023 Komplettering av snörasskydd och taksäkerhetsanordningar.
2021-2022 Byte av rörstosar på tak ca 80 st.
2021 Spackling och målning av vägg efter borttagna anslagstavlor.
2020 Besiktning av samtliga hissar.
2020 Besiktning av ledningar i kulverten.
2020 Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 Rengöring och spolning av soprum samt sopkärl 4 ggr enl. avtal.
2020 Inköp av nya möbler till styrelselokalen.
2020 Extra städning och spritavtorkning i tvättstugor samt handtag i allmänna utrymmen 1 ggr/vecka.
2020 Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.
2020 Rivning av 2 burspråkentréer och byggt om entré lika övriga entréer.
2020 Byte av entré partier till ek partier
2020: Byte till digitala anslagstavlor i trapphus
2020: Besiktning och renovering av hissar
2020: Stamspolning
2019: Takbesiktning, underhåll och montering av taksäkerhetsanordningar.
2019: Montering av kodlås för tvättstugor och bastu
2019: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor
2018 Reparation av puts på husfasaderna
2017 Underhåll av fastigheterna utvändigt
2017 Renovering 4 garagelängor
2017 21 nya p-platser
2017 Byte av maskiner i tvättstugor
2017 uppgradering och reparation av 2 st hissar
2017 Målning av träpartier och vindskivor
2017 renovering av entrepartier
2016 Stamspolning
2016 Hissar
2016 Garage
2016 Balkonger
2016 OVK

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar inom närmaste året. Planerade renoveringar av trapphus är framskjuten tills vidare (2026-03-23)

Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. (Enligt årsredovisning 2024)

Gemensamma utrymmen

Det finns tre tvättstugor. En på varje gård som tillhör föreningen samt en grovtvättsstuga som ligger vid pizzerian. Tvättstugorna som ligger inne på gårdarna har två separata tvättstugor så totalt är det 5 tvättstugor.
Bastu finns på Vallavägen 205.
Förråd, cykelförråd samt barnvagnsrum finns. Förråd finns både på entré- och källarplan.
Finns extra förråd att hyra. Kontakta HSB för mer inforamtion.

Möjlighet att grilla finns men inte inne på innergårdarna utan mellan husen, vid de lekplatser som finns.
Det är tillåtet att grilla med elgrill på balkongen.

Parkering

Garage går att hyra för 400 kr/mån. Carport går att hyra för 275 kr/mån och p-plats går att hyra för 150 kr/mån.
Kö till garage och parkering : 49st. I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar.
För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB. (Avstämt med HSB 2026-03-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar en avgiftsförändring inom några månader, inga besluts har tagit om hur mycket och när. (Enligt styrelsen 2026-03-23)

Kommunikationer

Pendeltågsstation 5 min bort. Här går tåg in till Stockholm (20 minuter) med en 15 minuters trafik. Det går också tåg i motsatt riktning till Nynäshamn (40 minuters resa).
Buss mot Haninge centrum, Port 73, Vega, Länna, Skärholmen, Tungelsta & Jordbro precis utanför.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 128 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Värme, vatten och TV ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 65 kr/månad.
Varmvatten debiteras enligt IMD.

Driftkostnader

979 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2422 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Försäkring: 214 kr

Internetuppkoppling: 65 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar en avgiftsförändring inom några månader, inga besluts har tagit om hur mycket och när. (Enligt styrelsen 2026-03-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-27

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallavägen 185, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vikingaskolan

ca 189 m

Tåg: Handen

ca 1,1 km

Tunnelbana: Farsta strand

ca 8,7 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7128 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 30/3 och tis 31/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,79%
2 år	3,13%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vallavägen 185

Rymlig 2a med fri utsikt

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallavägen 185, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev