Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 050 000 kr
Månadsavgift: 5 166 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Vallagränd 10

Utgångspris: 
2 050 000 kr
Månadsavgift: 5 166 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Hög standard och fantastisk planlösning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 534
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 5 166 kr
  • Driftkostnad: 884 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Lägenheten är mycket väldisponerad och erbjuder ett modernt och bekvämt boende med alla de bekvämligheter och stilrena detaljer som kännetecknar nyare bostäder. Här har man skapat genomtänkta, sociala och öppna ytor där funktion och estetik samspelar på bästa sätt. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna bidrar till en härlig känsla av rymd och ljus.
Till våningsplanet tar du dig smidigt med den rymliga hissen. Redan i entrén möts du av ljusa och välkomnande ytor med gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det trivsamma vardagsrummet och det moderna köket, som ligger i en öppen och social planlösning. Den generösa ytan ger gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och ett större matbord – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Köket håller hög standard och är utrustat med modern maskinell utrustning. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen, som bjuder på en fin utsikt och trevliga stunder. Det stilrena och välutrustade badrummet är självklart utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Badrummet når du både från hallen och sovrummet. Genomgående präglas bostaden av ljusa väggar, ekparkett och praktisk, platsbyggd förvaring.

Säljarens ord
"Det är ett lugnt område med trevliga grannar. I samma trapphus så har vi direkten butiken där man kan köpa de väsentliga. Vi har nära till natur där rudan naturreservat ligger 10 min ifrån lgh. Jag tycker att jag bor på en mysig samt välplanerad 2:a Lgh är dessutom fri från ljud där man inte hör sina grannar."

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Handen har att erbjuda – ett perfekt läge för dig som värdesätter både bekvämlighet och en trivsam boendemiljö. Här bor du centralt med kort promenadavstånd till såväl kommunikationer som butiker och service. Bara några meter från porten finns närmaste busshållplats, med smidiga förbindelser mot Haninge centrum, pendeltåg och övriga delar av området. Haninge centrum når du dessutom på bara några minuters promenad.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns även fina grönområden och badmöjligheter inom bekvämt promenadavstånd.

Välkommen till ett modernt, stilfullt och genomtänkt kvalitetsboende – här är det enkelt att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme och öppen känsla. Redan här möts du av hög standard med generös takhöjd. Dina ytterkläder hänger du av dig den rymliga garderoben med skjutdörrar. På golvet ligger ett praktiskt och snyggt klinkers.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum som ligger i halvöppen planlösning med köket. Här finns plats för den större soffan och TV- möbel. Den öppen planlösningen gör rummet socialt och trevligt. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även utgång till den soliga balkongen.

KÖK
Stilrent kök med härliga ytor. Här finns det gott om skåp som är beklädda med moderna vita luckor. Gedigna arbetsytor för den kreativa kocken att arbeta på. Maskinell utrustning som möter dagens standard och består av diskmaskin, häll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/ frys. I anslutning till köket finns det plats för det större matsalsbordet. Perfekt om du ska ha större middagar.

BALKONG
Magisk balkong på ca 5kvm. Tack vare det höga och ostörda läget kan man njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Här finns plats för fina utemöbler och trevligt sällskap.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och eventuellt en arbetshörna. Det stora fönsterpartiet ger fint ljus och trevlig utsikt. Sovrummet har ingång direkt till badrummet.

BADRUM
Funktionellt och fint badrum. På golvet ligger mörkt klinkers som möter de vita kaklet på väggarna. Här finns dusch, WC och handfat. För att förenkla vardagen finns tvättmaskin installerad. Badrummet når man både från hallen och sovrummet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 534
Utgångspris: 2 050 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 884 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Stomme helt av betong.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Tele2. Avtalet för TV, bredband och telefoni är tecknat gemensamt av föreningen. En obligatorisk kostnad om 145 kr/mån tillkommer månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & frånluftsvärmepumpar som omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvattten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. Vattenburen el.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Centrala Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns några minuter bort. Det finns även närbutik i huset. Här finns fina grönområden för trevliga promenader.

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,44421%
Andel av månadsavgift: 0,0148729

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

718 195 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Södertuvan 2 är en äkta bostadsrättsförening i Handen, Haninge som äger 1 fastighet med 60 bostadsrättslägenheter på adresserna Vallagränd 10, Vallagränd 12, och Vallagränd 14. Föreningen bildades år 2015. Fastigheten byggdes och tillhör BRF Södertuvan 2 i Haninge.

Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats, boulebana och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar. På kullen bakom punkthuset kommer naturen nära.

Föreningen äger marken. Juridisk person godkänns ej som köpare, delat ägande godkänns med minsta andel om 20%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga framtida planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2026-08-24)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 2 st gästrum som är gemensamma för föreningen och för Södertuvan 1. Dessa gästrum kan bokas för vänner och bekanta som vill övernatta.

Föreningen har även källarförråd, barnvagnsförråd, cykelrum, föreningslokal med bastu. Gemensamhetslokalen har brf1, brf2 och brf3 tillgång till.

Parkering

Föreningen har 36 st garageplatser. Idag kostar parkeringsplatsen 903:-/månad med avgiftshöjning varje 1/1.
I dagsläget är det igen kö men ingen plats ledig. (Enligt styrelsen 2026-08-24)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Idag finns inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2026-08-24)

Kommunikationer

Några meter från porten finns närmaste busstation. Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Vägbeskrivning

Ett stenkast från fastigheten går Nynäsvägen som tar er enkelt ut på lederna.

Ekonomi

Utgångspris

2 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 166 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
I avgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk kostnad för bredband på 145kr/mån tilkommer.

Driftkostnader

884 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 530 kr
Försäkring: 209 kr
Bredband: 145 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Idag finns inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2026-08-24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallagränd 10, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5166 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrala Haninge, Haninge
Vallagränd 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning