Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 889 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Folkparken 4

Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 889 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2a med uteplats och fint läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Lägenhetsnummer: E1B02
  • Byggnadsår: 2000
  • Månadsavgift: 3 889 kr
  • Driftkostnad: 380 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 6
  • Hiss: Ja

Bekvämt boende i markplan med stor uteplats i skyddat läge. Här i Folkparken finns närhet till alla bekvämligheter som kan önskas. Lägenheten erbjuder en otroligt välplanerad planlösning med kök och vardagsrum socialt och öppet. Här kan vardagsliv och festliga tillställningar enkelt samsas. Fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla tack vare den generösa takhöjden. Från köket och vardagsrum tar du dig ut till uteplatsen. En fantastisk plats att slå sig ner på under sommarmånaderna. Här kan man njuta av att vara ute i trevligt sällskap och något gott i handen. Buskar ger skydd mot insyn och perfekt för dina fyrbenta vänner. Utöver detta erbjuder lägenheten ett fint sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och kontorshörna. Badrum är såklart i fint skick med tvättmaskin installerad. Det finns även gott om förvaring i lägenheten.

Närområdet erbjuder flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna hittar du Rudasjön bara ett stenkast bort. Med kort promenad når du Haninge Centrum med ett trevligt utbud av butiker och restauranger. Med den närliggande kommunikationen så som buss och pendeln tar du dig enkelt till stan. Endast några meter från porten finns buss som tar dig till Gullmarsplan på 23min

Detta populära och omtyckta område i Folkparken har något för alla som vill bo centralt, naturnära och fint.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Här möts du av en välkomnande hall med välplanerade ytor. Gott om garderober för dina kläder

BADRUM
Badrum i fint skick. Här finns dusch, handfat och förvaring. För att förenkla vardagen finns tvättmaskin

KÖK & VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum i social öppen planlösning som naturligt blir hemmets hjärta. Här kan middagar tillagas i social atmosfär med vänner och familj. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Stilren och modern design med full maskinell utrustning av hög standard. Gott om plats för matbord, soffa samt tv möbel.

UTEPLATS
Från vardagsrummet tar du dig ut till den fantastiska uteplatsen. Här kan goda middagar och fikastunder avnjutas i skyddad miljö. Plats finns för fina utemöbler och massor av gröna växter.

SOVRUM
Mysigt sovrum med en bra känsla och fint ljusinsläpp. Plats för säng, förvaring och kontorshörna

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m2
Lägenhetsnummer: E1B02
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 380 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Externt förråd samt uteplats

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV
Fastigheten är ansluten till Tele2 (f.d. Com Hem, 3 hål i väggen) och har basutbudet om 10 kanaler som standardtjänst. Varje medlem kan själv teckna utökade tilläggstjänster om så önskas.

Bredband
Föreningen har tillgång till bredband via fiber och är ansluten till ett gruppavtal med Telenor (Bredbandsbolaget) som leverantör. I det avtalet ingår bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmesystemet är fjärrvärme och är anslutet till Vattenfall.
Ventilationen i din lägenhet ingår i en så kallad centralventilation, fläktar på taket som styr frånluften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Centrala Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,25144%
Andel av månadsavgift: 0,0125146

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

333 045 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Haninge Park 1 bildades 2004 och är en äkta bostadsrättsförening med 82 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken.

Se mer på föreningens hemsida: http://brfhaningepark.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Då fastigheten är relativt ny så har inga större renoveringar genomförts – endast normalt underhåll och diverse reparationer. (Enligt föreningens hemsida 2025-08-07)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga kommande renoveringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-08-11)

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd men endast till lägenheter som har 1 ROK och ett fåtal 2 ROK (dem mindre tvåorna).
Gemensamma förråd för barnvagnar och rullstolar finns i varje entré. Cykelförråd finns i samma byggnad som soprummen.
I huset finns två tvättstugor belägna på entréplan i respektive trapphus. Varje tvättstuga är utrustad med 3 st 5kg´s tvättmaskiner och varmmangel.
Soprum för hushållssopor och icke brännbart avfall är placerat i två separata hus utmed Gamla Nynäsvägen.

Parkering

Föreningen har 58 p-platser med och utan elstolpe och dessa är belägna mot huskroppen samt mot vägen. Föreningen äger inga garage eller parkeringsplatser för MC. Pris för vanlig parkering är 170 kr/mån och med elstolpe 275 kr/mån.

Vi har även 2 st handikapparkeringar, var av en utanför varje port och får endast brukas av besökande med giltigt handikapptillstånd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt budget 2025 finns det ingen planerad höjning. Däremot har föreningen som ambition att öka det egna sparandet och uppnå 200 kr/kvm, vilket skulle innebära en höjning om drygt 8-10%. Det kan alltså bli aktuellt efter styrelsebeslut. (Enligt styrelsen 2025-08-11)

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 889 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på månadsavin som ett obligatorisk tillägg på 150 kr/mån.

Driftkostnader

380 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1170 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 230 kr
Internetabonnemang: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt budget 2025 finns det ingen planerad höjning. Däremot har föreningen som ambition att öka det egna sparandet och uppnå 200 kr/kvm, vilket skulle innebära en höjning om drygt 8-10%. Det kan alltså bli aktuellt efter styrelsebeslut. (Enligt styrelsen 2025-08-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-30
Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB,
Beskrivning: Giltig till: 2029-09-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Folkparken 4, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3889 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Haninge, Haninge
Folkparken 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning