Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 698 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Arkens väg 4

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 698 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Underbar 2:a med balkong i västerläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 44
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 5 698 kr
  • Driftkostnad: 426 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

Det första man möts av är en ljus öppen hall med mycket förvaring, fina materialval och ett underbart ljusinsläpp. Underbar lägenhet med toppläge i området. Matlagningen i det moderna köket blir en fröjd i den underbara miljön. Här finns verkligen plats för matbord och underbara måltider. Vardagsrummet är av den större modellen med plats för soffa och tillhörande TV-möbler. Magnifik utsikt som vetter väster med eftermiddag och kvällssol. Här finns även utgång till balkongen som är av den större modellen. Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring av kläder i garderober. Självklart finns även ett snyggt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Även här mycket fina materialval. Lugnt och trivsamt boende med trevliga grannar och en tyst atmosfär.

Föreningen erbjuder en uthyrningslägenhet, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, eget förråd, värmegarage och parkeringsplatser.
Föreningen tar även väl hand om den grönskande innergården, där det finns fin plats med parasoller, bord och stolar samt grillplatser. Föreningen ombesörjer med gas så att grillen alltid är redo.

Utanför huset finns ett litet torg med bl.a. gym, solarium, kiosk och butik. Med en kort promenad når du Rudans friluftsområde med bad- och motionsmöjligheter. Pendeltågsstationen och Handen centrum med sitt rika serviceutbud finns även inom kort gångavstånd. Flertalet bussar passerar mot kommunens övriga orter samt Gullmarsplan från hållplatsen intill.
Trivsamt område med goda kommunikationer, nära till köpcentrum samt fina promenadstråk. Närmaste skola ligger några minuters promenad bort. Mycket attraktivt boende!

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor.

BADRUM
Badrum med snygg design. Inrett med dusch, handdukstork. wc och handfat i ljust kakel och klinker för en behaglig känsla. Självklart finns tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Här finns även utrymme med att ställa in ett badkar om så önskas.

VARDAGSRUM
Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler och sociala tillställningar. Vardagsrummet har utgång till balkong.

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler och trevligt sällskap. Här har du generöst med sol och ett fritt läge.

KÖK
Underbara middagar kan avnjutas med familj och vänner i det rymliga köket. Modern och snygg design. Här finns det plats för större matbord samt gott om skåp och arbetsytor.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng och förvaring. Rummet har en mysig känsla och gott om plats för kläder i garderoben.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63,5 m2
Lägenhetsnummer: 44
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 426 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett rymligt källarförråd ingår

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Kabel-TV via Tele2
Bredband/ Telefoni: gruppavtal med Telenor - tjänst som ingår är Bredband 250/100.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Handen

Handen domineras av flerfamiljshus och centralt i Handen vid Handenterminalen byggs Haningeterrassen i ett antal etapper. Området beräknas vara klart år 2023 med bl a ytterligare 600 bostäder. Det finns även friliggande villor och grupphusområden. I den regionala utvecklingsplanen för Stockholms län är Haninges stadsbygd utpekad som en regional stadskärna. Det innebär att Handen ska bli mer stadslik. Det ska vara bekvämt och tryggt att röra sig till fots och service och aktiviteter ska vara tillgänglig även på kvällar.


Natur och fritid

Natur och fritidRudans friluftsområde med promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall.

Centralt i Handen finns Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor. I södra delen av Handen finns Slätmossens naturpark.

Affärer och Restauranger

I centrala Handen finns Haninge centrum med ett stort antal butiker och restauranger. Ett större handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd ligger i anslutning till Handens trafikplats. Där finns bl a Port 73, ICA Maxi och Biltema.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,084551%
Andel av månadsavgift: 0,010845

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Fyrspännaren består av totalt 81 lägenheter i två hus. Husen, som har 5-6 våningar, var inflyttningsklara 2009. Båda husen har hiss och har privata innergårdar och gröna ytor. Föreningen var etapp två av HSB:s stora projekt i området som totalt utgjordes av 400 lägenheter.
Fjärrvärme och mekaniskt till luft.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Garage Garantiåtgärder
2016 - Gård Nytt tätskikt på gård
2016 - Mark Installation av ny trappa
2016 - Fönster Fönsterputsning
2016 - Mark Nyanläggning av rabatt vid Arkens väg 3
2017 - Låssystem Aptusläsare till soprumsdörrarna
2017 - Mark Spolning av dagvattenbrunnar
2017 - Ventilation Filterbyte
2018 - Taksäkerhet Montering av gångbryggor
2018 - Mark Ny grind till gården
2018 - Avlopp Stamspolning
2018 - Mark Linjemarkering p-platser samt avbärarräcken
2019 - Fasad Garantiåtgärd tätning av fogar
2019 - Invändigt bygg Brandtätningar inom byggnaden
2019 - Soprum Målning av golven
2020 - Ventilation OVK besiktning samt kanalrensning
2021 - Bjälklag Brandtätning
2021 - Tele Porttelefoni/låssystem
2022 - Avlopp Stamspolning
2023 - Partiell målning av fasad och takfot som varit extra väderutsatta
2023 - Målning av golv och vägg i cykelrum
2025 Värme Tvillingpump undercentral utbytt till en större pump
2025 Mark Slamsugning av dagvattenbrunnar
2025 Installationer Kontroll av starkströmsanläggningar i fastigheterna
Kommande renoveringar i föreningen:
Huset är byggt 2009 och inga stora renoveringar är planerade till 2024-2026(enligt hemsidan 2026-08-06).

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns på Arkens väg 8.
Det finns 1 förråd till varje lägenhet samt möjlighet till däckförvaring i garagen. Föreningen har också ett antal förråd för uthyrning men till dessa är det för närvarande kö.

Parkering

Föreningen disponerar 86 parkeringsplatser, varav 66 är belägna i garage.
Garage 700:-/mån
Parkerings plats 350:-/mån
Det finns även 13 laddplatser för elbil i garagen

Kontakta Fastum för information kring hur kölistan ser ut. Tel: 90220

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med den 1 januari 2026 kommer avgifterna på lägenheterna att höjas med 3%. Inga beslut finns om eventuella justeringar för resterande delar av 2026. Inga beslut fattade för 2027 utan det beslutet kommer att tas under nov 2026. (enligt hemsidan 2026-08-06)

Kommunikationer

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 698 kr
Värme, vatten, bredband, TV basutbud via Tele2.
Medlemen behöver inte ha ett eget bostadsrättstillägg. Det ingår i föreningens försäkring.

Driftkostnader

426 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 220 kr
Försäkring: 206 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med den 1 januari 2026 kommer avgifterna på lägenheterna att höjas med 3%. Inga beslut finns om eventuella justeringar för resterande delar av 2026. Inga beslut fattade för 2027 utan det beslutet kommer att tas under nov 2026. (enligt hemsidan 2026-08-06)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-08
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Arkens väg 4, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5698 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Arkens väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning