Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 7 941 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Brandbergen

Tvillingarnas gata 339

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 7 941 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Renoverad 3,5a med fint läge mot solen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 8131
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 7 941 kr
  • Driftkostnad: 470 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

Renoverad 3,5a i mycket fint skick
Välkommen till ett stilfullt totalrenoverat hem 2025 med genomtänkt planlösning
Här erbjuds ett mycket fint boende där modern design möter funktion och komfort med funktion av en 4a. Med närhet till både shopping och goda kommunikationer bor du i ett attraktivt läge med allt du behöver inom räckhåll.
Redan i hallen möts du av smakfullt renoverade ytskikt som ger ett välkomnande första intryck. Här finns även det renoverade badrummet, som imponerar med fina materialval, stilren design och ett mycket gott skick.
Det generösa vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt genom det stora fönstret. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp, familj och vänner. Separat rum som går att ha som extra sovrum, barnrum eller hemmakontoret. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en riktig pärla med fri utsikt och plats för sköna utemöbler. Inglasningen skyddar mot väder och vind och gör att du kan njuta av balkongen långt in på hösten. Perfekt solläge optimalt med ljus tack vare det höga läget
För dig som uppskattar matlagning är det renoverade köket en riktig höjdpunkt. Här kombineras snygg, modern design med smart funktionalitet, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, mikro, kyl och frys samt ugn och häll – allt för att göra vardagen både enklare och trevligare.
Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med plats för säng och förvaring.
Förråd ligger praktiskt i anslutning till lägenheten

Här är det bara att flytta in och börja trivas! En mysig välplanerad lägenhet som han kan växa i funkar för ett par men även för barn familjer. Ett smakfullt renoverat hem med fina materialval, genomtänkta ytor och en härlig inglasad balkong – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt läge.

Utanför dörren finns fin gård där barnen kan leka, grönska, lugn och närhet till det mesta. Bussar tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. Ska du shoppa åker du nära till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Här finns även pendeltåget. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du kan storhandla eller gå på bio.

Vänligen kontakta mäklaren för privat visning och mer information 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Redan här möts du av ljusa och välplanerade ytor. Funktionell hall med avvägd yta till avhängning av ytterplagg. Plats finns för garderober med utrymme för dina kläder.

BADRUM
Från hallen tar du dig till nyrenoverade badrummet med dusch. Mycket snygg design i fint skick.

SOVRUM
Fint sovrum i bra storlek. Plats finns för säng och förvaring.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum. Tack vare det stora fönsterpartiet har man ett fint ljusinsläpp som ger rummet en luftig känsla. Här får du plats med tv- möbler och soffa. Avdelat rum som går att ha som sovrum eller kontor

BALKONG
Rymlig balkong med plats för trevliga stunder. Inglasning skyddar mot dåligt väder och förlänger sommarsäsongen

KÖK
Gott om skåp och generösa ytor för kreativ matlagning. Toppskick med bra arbetsytor, diskmaskin, micro, kyl/ frys, ugn och häll. Även här stort fönster och fantastiskt ljusinsläpp. Vid fönstret finns given plats för matbord.

SOVRUM
Fint rum med plats för säng och förvaring. Stort fönster ger fint ljusinsläpp och härlig utsikt

FÖRRÅD
Förråd ligger praktiskt i anslutning till lägenheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 8131
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 470 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten disponeras som en 4a men är en 3a enligt mäklarbild

Upplåtna utrymmen

Förråd
Balkong

Tv/Internetanslutning

I föreningen är det Telia som levererar TV och bredband till lägenheterna. I månadsavgiften ingår Telias programpaket Lagom och 500/500 Mbit surfhastighet. Läs gärna mer på föreningens hemsida.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Till/frånlufts-ventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Området ligger utmed Söderbyleden, en trivsam del av Brandbergen med Tyresta Nationalpark inpå knuten. Här har du nära till allmänna kommunikationer och serviceinrättningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4796%
Andel av månadsavgift: 0,004796

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

667 434 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av totalt 8 hus (två höghus och sex låghus) belägna på Tvillingarnas gata 323-327, 330-339 och Oxens gata 236-245. Byggnaderna är uppförda 1967-1974. De har även tre garage och en utomhusparkering. Brf Söderbyhus 2:14 bildades 2007 och förvärvade fastigheten av Akelius under 2010. Föreningen äger marken.

Föreningen har 275 lägenheter varav 40 av dessa är upplåtna med hyresrätt. Dessa utgör en dold tillgång till föreningen.

För mer information gå in på föreningens hemsida: http://www.soderby214.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025:Renoverat ett av garage
2024-2025: ommålaning tak
2024: Stamspolning utfördes i våra lägenheter. Även filmning av stammar har gjorts för att se deras status inför framtida stambyte.
2023: Stängt ner alla sopsugar och grävt ner behållare ute för restavfall och matavfall.
2022: Byte av belysning i tvättstugor och byte av belysning i trapphusen i höghusen, numera är all trappbelysning i höghusen ledd och det finns nöd ljus i samtliga armaturer.
2021: Upprustning av lekplatser
2019: Underhåll av hissar
2017: Underhåll av hissar
2016: Nya elinstallationer, hissar, tvättstuga, garage och p-platser.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (Årsredovisning 2025) :
• Renovering av trapphus
• Planering för fönsterbyte
• Planering för stambyte

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i portarna:
Tvillingarnas gata 327, 331, 334
Oxens gata 236,240, 241

Föreningen har flertalet cykel- och barnvagnsförråd.

Det finns ett tillhörande förråd till varje lägenhet (för höghusen i källarplan och för låghusen i anslutning till lägenheten).
Det finns även möjlighet att hyra extraförråd.

Grillning får man göra på utställda platser på föreningens gård.

Parkering

Följande parkerings möjligheter finns inom Söderby 2:14, totalt 386 st.
- Varmgarage bredvid vändplanen på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på väg ner mot vändplanen på Tvillingarnas gata
- Utomhusparkering framför höghuset på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på Oxens gata snett bakom höghuset

Föreningen har olika taxor för garage och parkering (kall- och varm på tvillingarnas gata och Oxens gata).
Ett spann från ca 250 kr ute (billigast) och 700 kr i nybyggt varmgarage (dyrast).
Föreningen har ca 60 lediga platser i varmgarage i dag.
(Enligt styrelsen 2026-06-30)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer sina avgifter mellan 5-10% årligen (Enligt HSB 2026-06-30)

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 941 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och kabel-tv
Värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår i avgiften.

Driftkostnader

470 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer sina avgifter mellan 5-10% årligen (Enligt HSB 2026-06-30)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 189 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-04
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tvillingarnas gata 339, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7941 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Tvillingarnas gata 339
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning