Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 800 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brandbergen

Tvillingarnas gata 334

Månadsavgift: 8 800 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3a högst upp med magisk utsikt och inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 1581
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 8 800 kr
  • Driftkostnad: 541 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna stilfulla och välbevarade 3a om generösa 92 kvadratmeter, ett hem som kombinerar rymd, ljus och funktion på bästa sätt. Lägenheten är genomgående enhetligt äldre bevarat skick, ett gediget kök och två smakfullt bevarade badrum. Här bor du högt upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp, fri utsikt och minimalt med insyn. Redan i den rymliga och möblerbara hallen möts du av en luftig känsla och goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det hemtrevliga vardagsrummet, hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och matplats, perfekt för såväl festliga tillställningar som lugna vardagskvällar. Från vardagsrummet nås den magiska inglasade balkongen som verkligen sätter guldkant på boendet. Balkongen, belägen på högsta läge, erbjuder en fantastisk utsikt över Haninges trädtoppar som sträcker sig ända bort till Globen arenas kvällsbelysning. Inglasningen förlänger sommarsäsongen från tidig vår till sen höst och skapar ett extra rum att njuta av, oavsett om det är morgonkaffet eller ett glas vin i solnedgången. Det stora köket är ljust och inbjudande med gott om arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Ett kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek med fint ljusinsläpp och rogivande utsikt över grönska. I anslutning till ett av sovrummen finns ett extra rum som idag nyttjas som förråd eller kontor, men som även kan fungera som exempelvis barnrum eller gästrum. En av bostadens stora fördelar är de två badrummen, ren vardagslyx. Det ena badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och tvättmaskin, medan det andra erbjuder dusch, wc och handfat. Båda är bevarade i stilren och tidlös design.
Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd beläget i samma byggnad.

Utanför dörren finns fin lekpark för barnen. Vill man njuta av fantastisk grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Bussar tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. Ska du shoppa åker har du nära till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Här finns även pendeltåget. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du kan storhandla eller gå på bio.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
När du stiger in i lägenheten välkomnas du av en luftig och möblerbar hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Hemmets hjärta är det stora vardagsrummet som ger utrymmet åt både soffgrupp och matplats där rummet förlängs med den magiska inglasade balkongen på högsta våning.

INGLASAD BALKONG
Magisk balkong med högsta läge med utsikt över Haninges trädtoppar fram till Globens nattbelysning och mer därtill. Inglasningen förlänger sommaren från tidig vår till sen höst och ger ett extra rum där den fina utsikten kan avnjutas med en kaffe eller ett glas vin.

KÖK
Stort och fint kök med ljusa ytskikt och modernare vitvaror. Vid fönstret finns en given plats för matbord. Full utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, ugn samt spishäll och köksfläkt.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fint ljusinsläpp. Plats finns för säng och garderobsförvaring. Fin utsikt över trädtopparna.

SOVRUM
Även detta rum har rätt storlek för säng och förvaring.

FÖRRÅD/KONTOR
Bra storlek där även en mindre säng skulle kunna få plats med samma fina utsikt från fönstret.

BADRUM 1
Bevarat och stilrent badrum i smakfull design. Här finns badkar, wc, handfat samt installerad tvättmaskin som förenklar vardagen.

BADRUM 2
Bevarat och stilrent badrum i smakfull design. Här finns dusch med vikbara duschväggar, wc och handfat.

KÄLLARFÖRRÅD
Lägenhetens källarförråd ligger praktiskt i byggnadens källare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 1581
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 541 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 10

Tv/Internetanslutning

I föreningen är det Telia som levererar TV och bredband till lägenheterna. I månadsavgiften ingår Telias programpaket Lagom och 500/500 Mbit surfhastighet. Läs gärna mer på föreningens hemsida.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilationssystem är mekanisk till/frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Området ligger utmed Söderbyleden, en trivsam del av Brandbergen med Tyresta Nationalpark inpå knuten. Här har du nära till allmänna kommunikationer och serviceinrättningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5433%
Andel av månadsavgift: 0,005315

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Föreningen består av totalt 8 hus (två höghus och sex låghus) belägna på Tvillingarnas gata 323-327, 330-339 och Oxens gata 236-245. Byggnaderna är uppförda 1967-1974. De har även tre garage och en utomhusparkering. Brf Söderbyhus 2:14 bildades 2007 och förvärvade fastigheten av Akelius under 2010. Föreningen äger marken.

Föreningen har 275 lägenheter varav 43 av dessa är upplåtna med hyresrätt. Dessa utgör en dold tillgång till föreningen.

För mer information gå in på föreningens hemsida: http://www.soderby214.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Stamspolning utfördes i våra lägenheter. Även filmning av stammar har gjorts för att se deras status inför framtida stambyte.
2023: Stängt ner alla sopsugar och grävt ner behållare ute för restavfall och matavfall.
2022: Byte av belysning i tvättstugor och byte av belysning i trapphusen i höghusen, numera är all trappbelysning i höghusen ledd och det finns nöd ljus i samtliga armaturer.
2021: Upprustning av lekplatser
2019: Underhåll av hissar
2017: Underhåll av hissar
2016: Nya elinstallationer, hissar, tvättstuga, garage och p-platser.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (Årsredovisning 2024) :
• Renovering av trapphus
• Planering för fönsterbyte

Stambyte ligger ungefär 8 år bort, ingen förhandling har påbörjats. (Enligt styrelse 2025-06-12)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i portarna:
Tvillingarnas gata 327, 331, 332, 334
Oxens gata 236, 238, 240, 241

Föreningen har flertalet cykel- och barnvagnsförråd.

Det finns ett tillhörande förråd till varje lägenhet (för höghusen i källarplan och för låghusen i anslutning till lägenheten).
Det finns även möjlighet att hyra extraförråd.

Grillning får man göra på utställda platser på föreningens gård.

Parkering

Följande parkerings möjligheter finns inom Söderby 2:14, totalt 386 st.
- Varmgarage bredvid vändplanen på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på väg ner mot vändplanen på Tvillingarnas gata
- Utomhusparkering framför höghuset på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på Oxens gata snett bakom höghuset

Föreningen har olika taxor för garagen (kall- och varm på tvillingarnas gata och Oxens gata).
Ett spann från 248 kr ute (billigast) och 1 200 kr i nybyggt varmgarage på Oxens gata (dyrast).
(Enligt styrelsen 2025-06-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: På grund av kommande stambyte och kraftigt ökade kostnader för värme och vatten höjde föreningen avgiften med 8 % från och med 1 januari 2026. (Enligt föreningens hemsida 2026-01-26)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 800 kr
Värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår i avgiften.

Driftkostnader

541 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 385 kr
Försäkring: 156 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

På grund av kommande stambyte och kraftigt ökade kostnader för värme och vatten höjde föreningen avgiften med 8 % från och med 1 januari 2026. (Enligt föreningens hemsida 2026-01-26)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-04
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tvillingarnas gata 334, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8800 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Tvillingarnas gata 334
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning