Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 7 198 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Brandbergen

Lejonets gata 373

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 7 198 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Renoverad 3a i mycket fint skick

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 530
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 7 198 kr
  • Driftkostnad: 125 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett stilfullt totalrenoverat hem med inglasad balkong och genomtänkt planlösning
Här erbjuds ett mycket fint boende där modern design möter funktion och komfort. Med närhet till både shopping och goda kommunikationer bor du i ett attraktivt läge med allt du behöver inom räckhåll. Till våningsplanet tar du dig smidigt med den rymliga hissen.
Redan i hallen möts du av smakfullt renoverade ytskikt som ger ett välkomnande första intryck. Här finns även det stambytta badrummet, som imponerar med fina materialval, stilren design och ett mycket gott skick.
Det generösa vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt genom det stora fönstret. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats för trevliga middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en riktig pärla med fri utsikt och plats för sköna utemöbler. Inglasningen skyddar mot väder och vind och gör att du kan njuta av balkongen långt in på hösten.
För dig som uppskattar matlagning är det renoverade köket en riktig höjdpunkt. Här kombineras snygg, modern design med smart funktionalitet, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, mikro, kyl och frys samt ugn och häll – allt för att göra vardagen både enklare och trevligare.
Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med plats för säng och förvaring. Det ena rummet används idag som en lyxig walk-in-closet, men kan enkelt anpassas efter dina behov – kanske som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum.
Till bostaden hör även ett praktiskt förråd i källaren.

Här är det bara att flytta in och börja trivas! En mysig välplanerad lägenhet som han kan växa i funkar för ett par men även för barn familjer. Ett smakfullt renoverat hem med fina materialval, genomtänkta ytor och en härlig inglasad balkong – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt läge.

Här bor man med låga driftkostnader där el, värme, vatten, Bredband från Ownit, TV ingår i avgiften

I området finns gott om skolor, förskolor, matbutiker, allmän service, idrottsanläggning och en badplats öppen under sommartid.
Runt hörnet ligger Brandbergens centrum med Ica Kvantum, postombud, apotek, butiker och restauranger.
En kort bilfärd bort ligger Haninge centrum med ett bredare utbud av butiker och restauranger, här finns även bibliotek och tågstation. Flera bussar finns vid centrum som bl.a erbjuder färd till Gullmarsplan.

För mer info kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Redan här möts du av ljusa och välplanerade ytor. Funktionell hall med avvägd yta till avhängning av ytterplagg. Plats finns för garderober med utrymme för dina kläder.

BADRUM
Från hallen tar du dig till nyrenoverade badrummet med dusch. Mycket snygg design i toppskick.

SOVRUM/ WALK IN CLOSET
Fint rum som idag används som walk in closet. Vill man nyttja som sovrum går även det såklart. Plats finns för säng och förvaring.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum. Tack vare det stora fönsterpartiet har man ett fint ljusinsläpp som ger rummet en luftig känsla. Möjlighet finns till att skärma av till en sovrumsdel. Här får du plats med säng, matbord och soffa.

BALKONG
Rymlig balkong med plats för trevliga stunder. Inglasning skyddar mot dåligt väder och förlänger sommarsäsongen

KÖK
Gott om skåp och generösa ytor för kreativ matlagning. Toppskick med bra arbetsytor, diskmaskin, micro, kyl/ frys, ugn och häll. Även här stort fönster och fantastiskt ljusinsläpp. Vid fönstret finns given plats för matbord.

SOVRUM
Fint rum med plats för säng och förvaring. Stort fönster ger fint ljusinsläpp och härlig utsikt

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 530
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband från Ownit och TV (basutbud) från Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem : Frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brandbergen är ett centralt beläget bostadsområde med cirka 10 000 invånare. Brandbergen har tyngdpunkt på flerbostadshus och ligger cirka 2 km från Haninge Centrum. Flerbostadshusen i Brandbergen byggdes under 60- och 70-talen, av vilka huvuddelen renoverades för ett tiotal år sedan. Idag är Brandbergen en attraktiv bostadsort med väl utbyggd service. I centrum finns bl a livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, bowling och lokal biograf. Tre stormarknader, Coop Forum, Willys och MAXI ICA Stormarknad, ligger inom gång- och cykelavstånd. Runt Brandbergens centrum finns tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Här finns också flera badsjöar och ett utomhusbad på sommaren. På promenadavstånd väntar urskogen i Tyresta Nationalpark med underbar milsvid skog, café, nationalparkernas hus och mindre djurhållning. En kort promenad bort hittar vi Torvalla, med simbassäng, gym och idrottsplats. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård, en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge. Haninge centrum, med ett brett urval av butiker och restauranger ligger endast några stationer bort med bussen. Här ligger också Rudan, med badsjöar och vackra promenadstråk. På vinterhalvåret kan du njuta av naturen på ett par längdskidor eller varför inte åka långfärdsskridskor på sjön?

Närmste skolor är Brandbergsskolan F-9, Söderbymalmsskolan, Fredrika Bremergymnasiet samt Riksäpplet (hotell och restaurang).
Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2066%
Andel av månadsavgift: 0,002066

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

207 770 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB BRF Tellus i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 586 lägenheter i Brandbergen. Föreningen bildades år 1968.

Brf Tellus bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.

Brf Tellus fastigheter är belägna på följande adresser:
Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 och Lejonets gata 367-368, 371-386 och innefattar 586 lägenheter fördelade på 5 höghus och 7 låghus.

Föreningen har utöver det 51 hyreslokaler, ett garage samt parkeringsplatser utomhus både med och utan motorvärmare.

Föreningen godkänner delat ägande minimum 10%

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003 Färdigställande av hissrenovering
2004 Färdigställande av ventilationskontroll s.k. OVK
2005 Färdigställande av gårdsupprustning, samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor, samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2005 Delvis upprustning av garagebyggnaden
2006 Energisparprojekt påbörjas
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av energiprojektet (påbörjat 2006) x )
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2016 Byte av entréportar (ev nytt låssystem)
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighet Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Fastighet Byte till LED-belysning entré
2016 Fastighet Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Fastighet Nya cykelhus byggdes
2017 Fastighet Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Fastighet Utbyte av gammal värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar 2017
2018 Entréer Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Fastighet Lokaler i markplan görs om till lägenheter
2018 Fasad Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Pakering Ommålning av parkeringslinjer
2018 Hissar Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fastighet Fasadrengöring
2019 Fastighet Byte av hisspanel
2019 Fastighet Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Fastighet Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Fastighet Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningsystem.
2021 Fastighet Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Vattenskada i gym åtgärdat
2022 OVK utfört i 3 av husen
2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen stängs
2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken
2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande renoveringsbehov
2024 Ny lekställning utanför Tvillingarnas Gata 309
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK genomförd
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Målning av miljöhusen
2024 Statusbesiktning av låghusens bottenplattor
2025 Modernisering av hissar
2025 Analys av energioptimering
2025 Installerat VVC booster i undercentral på TVG 307.
2025 Elrevision enligt (ELSÄK-FS 2022:1-3) utförd
2025 Besiktning av skyddsrum påbörjad.
2025 Avveckling av Tilluftsaggregat i trapphus i energibesparingssyfte.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2025:
2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering

Föreningen genomför just nu ett stambyte som är inne i etapp 2. (Enligt styrelsen 2026-10-22)

Gemensamma utrymmen

Förråd Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets Gata 371, 379, 386.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen på Lejonets gata.
Gymlokal : Lejonets gata 385 nb
Bastu: Lejonets gata 384 nb,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Seniorverksamhet: Lejonets gata 383
Barnvagnsrum: Finns i/utanför varje port.
Cykelrum: Två separata cykelhus och i varje höghus.
Kostnad för ovanstående hänvisas till föreningens hemsida.

Parkering

Föreningen har 190 st p-platser och 213 st garageplatser. Föreningen har två ytor med markparkering utomhus och ett kall- och varmgarage samt besöksparkering. Markparkeringarna finns på Lejonets Gata och Tvillingarnas Gata. Garaget finns på Lejonets Gata. Besöksparkeringen finns på Lejonets gata 371-374.

Föreningen har digital köhantering för parkering och garage. Medlemmar kan ställa sig i kö till parkering och garage på "Mitt HSB" när de har blivit godkända i föreningen. Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. För nuvarande är det kö till parkering- och garageplats.

Utomhusparkering:
P-plats 180 kr/mån
P-plats med motorvärmaruttag 334 kr/mån
Bred P-plats 220 kr/mån

Garageplats:
Kallgarage 352 kr/mån
Varmgarage 552 kr/mån
Mopedplats 248 kr/mån (rum bredvid grovsoprummet)
MC-plats (varmgarage) 272 kr/mån
MC-plats (med el) 726 kr/mån

(Enligt föreningens hemsida 2026-10-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.(Enligt Styrelsen 2026-10-22)

Kommunikationer

Nedför gatan går buss 807 som tar dig till Gullmarsplan på 37 minuter, på vardagsmorgon går 809 till Gullmars och det tar ca 25 minuter.
Här kan du dessutom ta buss till Handenterminalen, Tyresö och Svartbäcken/Tyresta by. Från Handenterminalen går tåg till Stockholms central på bara 20 minuter, du har dig enkelt också till Nynäshamn på ca 35 minuter, som i sin tur är helt underbart på sommaren.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 198 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och internet/TV
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, Bredband från Ownit, TV (basutbud) från Tele2.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.(Enligt Styrelsen 2026-10-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-27
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lejonets gata 373, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7198 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Lejonets gata 373
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning