Urbergsgränd 16

SÄLLSKAPSRUM MED KÖK
Ett underbart sällskapsrum med stora fönsterpartier. Generös takhöjd i ena delen av rummet, vilket skapar en härlig rymd och atmosfär. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Smakfullt kök med köksluckor i grått. Extra belysning under överskåpen samt några infällda spotlights i taket. Snygg arbetsbänk i grå komposit (med utseende som cement) och likadan skiva på väggytan mellan bänkskivan och överskåpen. Vägghängd etanolkamin (0,7 liter) med hög mysfaktor och som även värmer skönt. Vitt mattlackat parkettgolv och vitmålade släta väggar. Innanför ytterdörren är det mörkgrått klinkergolv. Ytterdörr med kodlås från Yale doorman. Vid de två stora fönstren sitter vita rullgardiner som styrs via en app alternativt med en fjärrkontroll. Praktiska skåp under trappan som kan lämnas kvar.

Vitvaror från Electrolux:
Rostfri inbyggnadsugn
Rostfri inbyggnadsmicro
Induktionshäll
Rostfri kombinerad kyl/frys
Helintegrerad diskmaskin

Köksfläkt från Ikea

Vinkyl från Cavin.

DUSCHRUM
Elegant helkaklat duschrum med vit tvättställskommod och spegel med belysning. Wc, duschplats med glasade vikbara duschväggar, varmvattenberedare samt handdukstork. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Electrolux. Mörkgrått matchande kakel och klinker från Höganäs skapar härlig "spakänsla". Behaglig komfortgolvvärme via elslingor och infällda spotlights i taket.

LOFTVÅNING
En trappa med räcke leder upp till det mysiga loftet. Ljust och luftigt med glasat räcke ner mot sällskapsrummet. Vitt mattlackat parkettgolv och vitmålade släta väggar. Infällda spotlights i taket. Möjlig sovalkov alternativt klädkammare (som avgränsas med skjutdörrar) ovan duschrummet. Garderobsinredningen i klädkammaren/alkoven kan lämnas kvar.

Typ: Villa

Rum: 1

Lägenhetsnummer: 3

Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 2 195 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bruksarea: 43,8 m²

Bruksareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen.

Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Uppgift om boarea har inte heller gått att få fram. Den spekulant som tycker den exakta storleken eller boarean är viktig rekommenderas att utföra en areamätning av bostaden.

Det finns ett mindre utvändigt förråd som ingår i upplåtelsen.

Tomt/Uteplats: Jättemysig liten trädgård som ramas in av lummig grönska samt staket. Inbjudande stor altan med soligt sydvästläge.

Marken enligt bilagan "ungefärlig upplåten mark" ingår i upplåtelsen av bostadsrätten. Det är inte uppmätt hur stor denna mark är och avvikelser från kartan kan förekomma.

Fiber finns.

Luft-/luftvärmepump. Komfortgolvvärme via el i duschrummet.
Självdragsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Södra

I Stenhamra finns bl.a. mataffär, café, pizzeria, frisör, bibliotek, gym, vårdcentral, ridskola, en båtklubb och fantastiskt vackra naturområden. Här ligger också omtyckta Stockbybadet där barn i alla åldrar samlas på somrarna och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats, utegym, boulebanor och hundrastgård.

För den idrottsintresserade finns flera bollplaner och ett upplyst motionsspår. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 6 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 7-9.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som går till Brommaplan där gröna tunnelbanelinjen och flertalet busslinjer går. Det är ca 1 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går från Ekerö centrum in till stan.

Andel av månadsavgift: 2,85 %

Andelstal avgift är 2,85 %.
Som andelstal anges även 2,75000 % men det anges inte hur detta andelstal är beräknat.

588 kr

427 885 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Minivillan är belägen på fastigheten Ekerö Stockby 4:172. Föreningen består av 18 lägenheter som är byggda på 6 olika tomter. Husen är uppförda av lokala företaget LM Design to Live in AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Redisa Ekonomisk Förvalnting AB www.redisa.se tel: 010-491 02 73.

Ett utvändigt förråd hör till bostaden, förrådet är upplåtet med bostadsrätt.

Grusad parkering på den upplåtna tomten. Det finns en laddstation för elbil (med lastbalanserare) som hyrs för 189 kr/månad. Om köparen vill behålla laddstationen går det att överta prenumerationen.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % från och med juli 2026.

2 200 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 639 kr

Parkeringsplats, ett mindre förråd, sophämtning samt fasta kostnaden för vatten.

2 195 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6921 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Föreningen har individuell mätning av vatten som tillkommer på avgiften (läggs på en gång i kvartalet).

Försäkring: 134 kr

El (inklusive laddning av en elbil): 1 926 kr

Rörliga kostnaden för vatten: 135 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % från och med juli 2026.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.