Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 2 771 kr/månad
Stenhamra

Glimmergränd 7

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 2 771 kr/månad

Stilren minivilla med ett soligt & naturnära läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 1
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Bruksarea: 43,8 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 2 771 kr
  • Driftkostnad: 2 029 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Välkommen till denna stilrena minivilla från 2023, belägen i ett lugnt och ostört läge längst in på en återvändsväg. Här bor du med naturen som närmaste granne och med en rofylld utsikt över de trevliga omgivningarna.

Bostaden erbjuder två trädäckade uteplatser i attraktiva sydost- respektive sydvästlägen, vilket ger fina möjligheter att följa solen under stora delar av dagen. Under sommarhalvåret blir uteplatserna naturliga förlängningar av bostaden, perfekta för såväl morgonkaffet som middagar och umgänge. Därtill finns en mindre trädgård, två parkeringsplatser i direkt anslutning till huset samt ett mindre utvändigt förråd.

Invändigt väntar en ljus och genomtänkt miljö där varje kvadratmeter tagits till vara. Vardagsrum och kök möts i en öppen planlösning och de stora fönsterpartierna låter naturen bli en självklar del av interiören. Takhöjden upp till nock förstärker känslan av rymd och ger bostaden en karaktär som överraskar.
Det vita köket har en tidlös och stilren utformning, medan det helkaklade duschrummet erbjuder en elegant och harmonisk känsla med komfortgolvvärme. En trappa upp finns loftvåningen med glasat räcke och öppen kontakt mot vardagsrummet nedanför. Här finns plats för sovdel, tv-hörna eller arbetsplats, samt en separat yta som lämpar sig fint som sovalkov eller klädkammare.

Genomgående vit mattlackad ekparkett, vitmålade väggar och noggrant valda material skapar ett enhetligt och modernt uttryck. Bostaden värms upp effektivt med luft-/luftvärmepump.
Här erbjuds ett lättskött och bekvämt boende med närhet till både natur och service. Mälaren, badplats och det karaktärsfulla stenbrottet finns i närområdet, samtidigt som skolor, förskolor, matbutik, pizzeria, konditori, gym, vårdcentral, bussförbindelser och upplyst motionsspår nås på bekvämt gångavstånd.

Ett smakfullt, lättskött och personligt boende där lugnet, ljuset och närheten till naturen får ta plats

Om Bostaden

Beskrivning

SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK

Bostadens sociala del består av ett ljust och inbjudande sällskapsrum i öppen planlösning med köket. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och fina utblickar mot den omgivande naturen. I en del av rummet är takhöjden extra generös, vilket förstärker den luftiga känslan och skapar en härlig rymd. Här finns goda möjligheter att möblera med både soffgrupp och matplats.

Köket har en stilren och tidlös utformning med vita skåpsluckor, rostfria handtag och arbetsbänk i grå laminat. Ovan arbetsytorna sitter liggande vitt kakel och belysningen kompletteras med infällda spotlights i taket. I rummet finns även garderober under trappen.

Golvet består huvudsakligen av vit mattlackad parkett och väggarna är släta och vitmålade. Vid entrén ligger praktiskt klinkergolv i en behaglig grå ton. Ytterdörren är försedd med kodlås från Yale Doorman.

Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux i form av rostfri inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, rostfri kombinerad kyl och frys, helintegrerad diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Köksfläkt från IKEA.

DUSCHRUM

Stilrent och helkaklat duschrum med genomtänkta materialval. Här finns wc, duschplats, vit kommod med tvättställ, belyst spegel, handdukstork samt varmvattenberedare. Här finns även förberett för tvättmaskin om så skulle önskas (finns idag i köket).

Väggarna är klädda med liggande matt vitt kakel från Höganäs och på golvet ligger Höganäs Europé-klinker i en varm greige nyans. Elektrisk komfortgolvvärme bidrar till en behaglig känsla och infällda spotlights i taket ger ett fint och jämnt ljus.

LOFTVÅNING – LOFTRUM

Via en trappa med räcke nås det rymliga loftet, som erbjuder flera möjliga användningsområden. Här finns plats för exempelvis säng, tv-hörna eller en mindre arbetsplats. Det glasade räcket mot sällskapsrummet bidrar till en öppen känsla och låter ljuset flöda mellan våningsplanen.

Även här ligger vit mattlackad parkett och väggarna är släta och vitmålade.

SOVALKOV / KLÄDKAMMARE

I anslutning till loftet, ovanför duschrummet, finns ett avskilt utrymme bakom två vita skjutdörrar. Ytan kan med fördel användas som en ombonad sovalkov eller som praktisk klädkammare och förvaring.

Vit mattlackad parkett på golvet och släta, vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 1
Lägenhetsnummer: 6
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 2 029 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Bruksarea: 43,8 m2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bruksareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen.
Vänligen observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift om boarea har inte heller gått att få fram. Den spekulant som tycker den exakta storleken eller boarean är viktig rekommenderas att utföra en areamätning av bostaden.

Upplåtna utrymmen

Till bostaden hör även ett mindre utvändigt förråd som ingår i upplåtelsen.

Tomt/balkong/uteplats

Altan 1: Vid entrén finns en trevlig trädäckad uteplats i sydostläge, med goda möjligheter att njuta av solen under dagens tidigare timmar. Uteplatsen är utrustad med både eluttag och vattenutkast.
Altan 2: Trädäckad altan i soligt sydvästläge med plats för matgrupp och grill. Under sommarhalvåret blir uteplatsen som ett extra rum och en naturlig plats för middagar, umgänge och mingel med familj och vänner. Härifrån kan man även ana en glimt av Mälaren.
Upplåten mark: Marken enligt bilagan "planerad ungefärlig upplåten mark" ingår i upplåtelsen av bostadsrätten. Det är inte uppmätt hur stor denna mark är och avvikelser från kartan kan förekomma.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Värme- och ventilationsanläggning

Luft-/luftvärmepump. Komfortgolvvärme via el i duschrummet.
Självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Södra

Omgivning

Stenhamra är ett trivsamt villaområde på Färingsö där närheten till Mälaren och naturen kombineras med den service som behövs i vardagen. I centrum finns bland annat mataffär, bageri, restaurang, bibliotek, gym och vårdcentral, och i närområdet finns även ridskola och båtklubb.

För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns mycket att välja på. Populära Stockbybadet ligger fint vid Mälaren och i Borgenparken finns bland annat lekplats, utegym, konstgräsplan, stora grönytor och hundrastgård. I området finns även bollplaner och upplyst motionsspår. På kort bilavstånd ligger idrottsanläggningen i Skå/Svanhagen med bland annat fotbollsplaner och ishall, och även Troxhammar Golfklubb nås smidigt.

För barnfamiljen finns flera förskolor samt Stenhamraskolan för förskoleklass till årskurs 6 och Uppgårdsskolan för årskurs 7–9.

En särskild del av Stenhamras karaktär är det gamla stenbrottet och den intilliggande Stenhuggarbyn. Stenbrottet anlades 1884 och här bröts granit som bland annat användes som gatsten i Stockholm. Verksamheten lades ned 1937, men den välbevarade industrimiljön finns fortfarande kvar och ger området en spännande historia. Den särpräglade miljön har dessutom använts som inspelningsplats för flera svenska filmproduktioner, däribland Pippi Långstrump och Bröderna Lejonhjärta.

Kommunikationerna är goda med busshållplats vid Stenhamra centrum och förbindelser mot bland annat Brommaplan. Buss 176 går vidare mot Mörby station via Brommaplan. Från Ekerö finns även färjeförbindelsen mellan Jungfrusund och Slagsta/Fittja, vilket ger ytterligare en möjlighet att ta sig söderut.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,84678
Andel av insats: 3 17666 %
Andel av månadsavgift: 0,0284678

Andelskommentar

Andelstal av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

582 423 kr
Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Minivillan är belägen på fastigheten Ekerö Stockby 4:173. Föreningen består av 18 lägenheter som är byggda på 6 olika tomter. Husen är uppförda av lokala företaget LM Design to Live in AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo tel: 010-288 00 27.

Gemensamma utrymmen

Ett utvändigt förråd hör till bostaden, förrådet är upplåtet med bostadsrätt.

Parkering

På den upplåtna tomten finns en grusad parkeringsyta med plats för flera bilar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 771 kr
Parkeringsplats, ett mindre förråd, sophämtning samt fasta kostnaden för vatten.

Driftkostnader

2 029 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5093 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Föreningen har individuell mätning av vatten som tillkommer på avgiften (läggs på en gång i kvartalet).
Elkostnaden är baserad på 2025 års förbrukning om 5093 kWh för ett hushåll om 1–2 personer samt en huvudsäkring på 3 x 25 A.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 162 kr
El: 1 570 kr
Rörliga kostnaden för vatten: 297 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glimmergränd 7, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2771 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 november
Anmälan krävs

Glimmergränd 7, 179 61 Stenhamra
Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning, tack!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Färingsö Södra, Ekerö
Glimmergränd 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning