Bostaden är genomgående smakfullt renoverad. Entréhall med yta för avhängning av ytterkläder. Ingång till klädkammare/förråd. Stilrent renoverad dusch/wc med tvättdel, vita kaklade väggar och svart klinkergolv. Ljust och bra kök med yta för matplats invid fönster som bjuder på trevlig utsikt över området. Rymligt vardagsrum med utgång till uteplats under skyddande tak och vidare ut i trädgården. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Luftigt kontor med snedtak, tidigare var detta utrymme externt förråd, perfekt att bruka efter behov.
För den som önskar möjlighet till större bostadsyta så finns det en oinredd vind.
Effektiv uppvärmning med luftvärmepump.
Härlig trädgård på båda sidor av huset. Inramande häckar. Baksidan har en stor uteplats under skyddande tak i soligt söderläge. Prydlig framsida med fin stenläggning och entréveranda. Garage i länga ingår.

Välskött och omtyckt förening med bykänsla på charmiga Munsö. Mysig och lugn gård med lekplats i vacker natur. Nära gångavstånd till Munsö skola (f-åk3) och förskola samt till buss mot Brommaplan. Cykelavstånd till badplatser, både vid Mälaren och vid laguner med klarblått vatten.

Säljaren berättar om vad de uppskattat med bostaden och dess läge:
"Egentligen hela paketet, man bor lantligt men ändå inom en föreningen om man känner att det är "läskigt" att ansvara för ett eget hus.

Nu när vi har renoverat hela huset så är alla ytorna i toppskick och huset har en generellt ny fräsch känsla med ett relativt nyrenoverat badrum med tillhörande tork/tvätt-maskiner.

Favorit årstiden är sommaren helt klart, väldigt trevlig baksida på huset där man gärna spenderar tid när det är fint väder ute. Oftast en folk ute och rör sig i området med sina barn så vill man att ens barn ska leka med andra barn är detta ett bra område.
Nära till väldigt många badplatser på både Adelsö och Munsö

Fantastiskt grönområde med lekplats precis utanför, Laxsjön ligger nära om man vill bada på sommaren alternativt kan man åka ner till alla de badstränderna som finns i närheten om man föredrar att bada i sjön. Fotbollsplan, kyrka och skola finns även alla tre i närheten. Gångavstånd till busshållplats.

Området har fantastiskt fina människor och vi har trivts väldigt bra här."

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med yta för avhängning av ytterkläder. Ingång till stor klädkammare. Vita målade väggar och ekparkett på golvet. Lucka upp till vinden.

KÖK
Rymligt kök med trivsam matplats invid fönster, fin utsikt över området. Förvaring bakom vita speglade köksluckor. Arbetsytor på laminatbänkskivor i grått, vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spis (2022) och köksfläkt. Fläkten ansvarar föreningen för och den är utbytt, okänt när. Hel kyl och frys i rostfritt utförande (2022). Rostfri diskmaskin. Vita målade väggar och ekparkett på golvet.

DUSCH/WC/TVÄTT
Totalrenoverat 2022. Vitt matt kakel på väggarna och svart klinkergolv (elgolvvärme). Duschhörna med vikväggar av glas och både hand- och takdusch. Vit kommod med handfat. Vägghängt spegelskåp med belysning. Wc. Elpanna (utbytt av föreningen under 2000-talet). Handdukstork med vattenburen värme. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare (2022). Öppningsbart fönster. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för stor säng och ytterligare möblemang. Vita målade väggar och ekparkett på golvet.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med fönster och altandörr som leder ut till den soliga baksidan. Vita målade väggar och ekparkett.

KONTOR
Perfekt extrautrymme att bruka efter behov. Luftigt med högt snedtak och fönster mot baksidan. Det här var tidigare ett förråd med ingång utifrån. En dörröppning har tagits upp mot vardagsrummet och utrymmet har inretts av tidigare ägare. Vita målade väggar och ekparkett.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med vita målade väggar och ekparkett.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 2

Boarea: ca 65 m²

Lägenhetsnummer: 5

Pris (Utgångspris): 2 400 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 2 792 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.
Enligt föreningens uppgift är lägenhetens yta 59,2 kvm. Det tidigare externa förrådet är ombyggt till kontor med access från bostaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Munsö Församling

Omgivning

Radhuset ligger på lantliga charmiga Munsö med gott om vacker natur, hästgårdar och promenadvägar i omgivningarna.

På nära gångavstånd ligger Munsö förskola och skola (f-åk3) samt Munsö kyrka.

På cykelavstånd finns flera fina badplatser, bl.a. lagunen "Laxsjön" med klarblått vatten.

Vid Söderby idrottsplats ca 1,7 km bort finns två padelbanor.

Ca 16 km från Kvarnbyn ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms omtyckta värdshus.

I Nyckelby ligger Sundby skola (f-åk6) och i Ekerö tätort finns flertalet skolor.

Närmaste lanthandlar ligger på Adelsö och i Nyckelby.

Rosenhills handelsträdgård med café, musteri och bakluckeloppisar är även den belägen i Nyckelby.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. flera restauranger, minigolfbana, padelbanor, en strand och mängder av aktiviteter.

En stor ombyggnad av Träkvista torg pågår.

Till Ekerö centrum är det ca 24 km. Där finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkeringar m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett sommarcafé och en liten strandpromenad.

Det finns många mysiga smultronställen och gårdsbutiker att besöka runt om på Mälaröarna.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Buss 311 och 312 mot Brommaplan går inom nära gångavstånd, resan tar ca 45 minuter. Från Brommaplan går både tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Från Ekerö går en pendelbåt in till stan samt en bilfärja över till Slagsta.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,94%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 632 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 21 lägenheter.
Uppvärmning: Luftvärmepump samt elpanna med vattenburen värme.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Takrengörning och behandling av takpannor
2023 Total om-målning utvändigt

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 planeras ombyggnation av soprummet.

Parkering

Garage i länga ingår i avgiften. Det finns även gemensamma parkeringsplatser i området.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 400 000 kr

Månadsavgift

3 661 kr

I avgiften ingår kallvatten och garage

Driftkostnader

2 792 kr/månad

Årlig elförbrukning: 14900 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Fiber via Telia öppen fiber.

Fördelas enligt följande

El: 2 481 kr

Försäkring: 311 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 220 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-07

Besiktningsman: Jonas Hed

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarnstugevägen 9, Munsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.