Kvarnstugevägen 6

Genomgående i bostaden (utom i våtrummen och entréhallen) ligger ett smakfullt 1-stavs ekgolv (som går att slipa). Golvet är inlagt 2020/2021.

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med dubbla hatthyllor. Beige snygg klinker på golvet med behaglig elgolvvärme och målade väggar i ljusgrått. Infällda spotlights i taket.

INRE HALL
I den inre delen av hallen finns två rymliga garderober med skjutdörrar samt luckan upp till vinden (det finns möjlighet att inreda vinden). Målade väggar i ljusgrått och infällda spotlights i taket.

GÄSTWC
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med wc, handfat och spegel. Äldre ytskikt som har fräschats upp genom att målas. Golvet är målat i mörkgrått och väggarna är målade i ljusgrått.

KÖK
Totalrenoverat kök från 2026 i mycket smakfullt utförande med kökssnickerier i en beige nyans. Ljusa snygga bänkskivor i laminat, som också sträcker sig upp på väggen mellan bänkytan och överskåpen, enhetligt och snyggt. Gott om skåp och generösa arbetsytor. Integrerad kyl, integrerad frys, integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd micro, induktionshäll samt fläkt (som föreningen ansvarar för). Kyl och frys är från 2021 och övriga maskiner är från 2026. Fläkten är bytt av föreningen okänt år. Generös matplats och öppen trevlig planlösning mot vardagsrummet. Målade väggar i ljusgrått.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget sällskapsrum med utgång till den härliga altanen på baksidan. Platsbyggd vacker bokhylla/tv-möbel. Målade väggar i ljusgrått.

DUSCHRUM
Duschrum från ca 2009 med mörkgrå plastmatta på golvet och ljusgrå våtrumstapet på väggarna. Wc, handfat, spegelskåp med belysning, duschplats med vikväggar av glas, skåp, elpanna från ca 2009 och öppningsbart fönster. Tvättavdelning med torktumlare från 2021, tvättmaskin från ca 2017 samt bänk och överskåp.

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med fönster mot baksidan och plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar. En enkel och en dubbel garderob.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med fönster mot baksidan. Målade väggar i en behaglig gråbeige nyans. Här finns två garderober.

SOVRUM 3
Rofyllt sovrum med fönster mot entrésidan. Vitmålade väggar.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 87,4 m²

Lägenhetsnummer: 19

Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 2 990 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Trädgård: Underbar trädgårdstomt som ramas in av lummig grönska. Baksidan ligger i soligt sydvästläge med sol från morgon till kväll och härifrån har man lite utsikt över öppet åkerlandskap. Enormt stor altan med pergola, en mycket trevlig plats för grillkvällar och umgänge. För den odlingsintresserade finns goda möjligheter att odla. Här växer bl.a. en paradisbuske med vackra rosa blommor, syrener, vinbärsbuskar, jordgubbsplantor, rabarber och äkta fläder. På entrésidan kan man söka skön skugga soliga dagar. Hela tomten hägnas in av häckar som skyddar mot insyn.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. De boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter. Marken närmast huset ägs av föreningen och marken närmast vägen (där friggeboden står) ägs av Ekerö kommun.

Tv och internet via fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Munsö Församling

Radhuset ligger på lantliga charmiga Munsö med gott om vacker natur, svamprika skogar, hästgårdar och promenadvägar i omgivningarna.

I församlingsgården på Kvarnstugevägen hålls öppen förskola för barn som är 0-5 år.

På nära gångavstånd ligger Munsö förskola och skola (f-åk3) samt Munsö kyrka.

På cykelavstånd finns flera fina badplatser, bl.a. lagunen "Laxsjön" med klarblått vatten, klippor och mysiga små naturstränder.

Vandringsleden Ekerö-Munsöleden går ända från centrala Ekerö till norra Munsö.

Vid Söderby idrottsplats ca 1,7 km bort finns fotbollsplan och två padelbanor.

Ca 16 km från Kvarnbyn ligger Mälarö GK Skytteholm med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang, spahotell och en egen badvik.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms omtyckta värdshus.

I Nyckelby ligger Sundby skola (f-åk6) och i Ekerö tätort finns flertalet skolor.

Närmaste lanthandlar ligger på Adelsö och i Nyckelby.

Rosenhills handelsträdgård med café, musteri och bakluckeloppisar är även den belägen i Nyckelby.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. flera restauranger, spahotell, minigolfbana, padelbanor och mängder av aktiviteter.

Till Träkvista torg med mataffär och restauranger är det ca 22 km. En stor ombyggnad av Träkvista torg pågår.

Till Ekerö centrum är det ca 2,4 mil. Där finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkeringar m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett sommarcafé och en jättefin nybyggd strandpromenad.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Jungfrusundsåsens naturområde erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och vintertid även längdskidspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke.

Det finns många mysiga smultronställen och gårdsbutiker att besöka runt om på Mälaröarna.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Buss 311 mot Brommaplan går inom nära gångavstånd, resan tar ca 50 minuter. Från Brommaplan går både tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Från Ekerö går en pendelbåt in till stan samt en bilfärja över till Slagsta.

Andel i föreningen: 5,85%

Det framgår inte hur andelstalet är beräknat.

234 309 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2025 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 21 lägenheter.
Uppvärmning: Elpanna från ca 2009 med vattenburen värme. Luft-/luftvärmepump från 2021. Elgolvvärme i entréhallen.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2020 Ny Altan
2020/2021 Nya innerväggar, golv och spotlights
2021 Luft-/luftvärmepump
2021 Byte av elcentral
2021 Ny kyl och frys
2021 Ny torktumlare
2021 Skåp badrum
2022 Klinker hall + golvvärme
2024 Målning en av toaletterna
2024 Ny wc stol
2026 Maj. Nytt kök ink vitvaror (ex kyl och frys)
2026 Ommålning väggar i samtliga sovrum
2026 Uteplats framsida

Garage i länga ingår i avgiften. I den inre delen av garaget finns också ett separat förråd. Mot grannplatserna är det väggar av nät. Det är oklart om garaget och förrådet ingår i upplåtelsen.
Det finns även gemensamma parkeringsplatser i området.

INREDA VINDEN
Möjlighet finns att inreda vinden. För detta krävs styrelsens tillstånd samt bygglov. Det är inte tillåtet att dra in vatten, avlopp eller vattenburen värme på vinden och bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för att försäkra detta utrymme.

2 500 000 kr

5 433 kr

I avgiften ingår kallvatten och garage

2 990 kr/månad

Årlig elförbrukning: 10632 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Försäkring: 349 kr

El: 2 516 kr

Samfällighetskostnad/Vägavgift: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 298 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.