Varmt välkommen till en mycket väldisponerad och trivsam fyra om 94 kvm.
Ljus med fönster åt tre håll, genomgående stilrena och smakfulla materialval. Luftig planlösning med stor öppning mellan kök och vardagsrum. Rymligt vardagsrum med utgång till en väl tilltagen uteplats som vetter in mot gården. Snyggt kök med släta ljusgrå skåpsluckor och gott om yta för stor matplats. Vidare erbjuder lägenheten tre bra sovrum varav ett har en klädkammare. Ett stort badrum med badkar, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare och förvaring, värmegolv (el) . Separat wc med handfat. Bra hall med yta för avhängning och ytterligare förvaring. Genomtänkta detaljer och tidlösa materialval, ljusa målade väggar och mattlackad ekparkett. Vita, släta innerdörrar. Fönsterbänkar av natursten.

Stilrent, nytt och fräscht, en lägenhet att trivas i, bara att flytta in.
Ett källarförråd hör till lägenheten. Husen är byggda av JM. Mycket bekvämt boende med centralt och attraktivt läge i kvarteret Ekbacken. Trevliga omgivningar med närhet till det mesta. Goda kommunikationer med buss strax utanför och promenadavstånd till pendelbåt som går in till stan.

Säljaren berättar vad hon uppskattat med bostaden:
Det är de sköna och varma eftermiddagarna/kvällarna på uteplatsen som ligger i lä och har eftermiddags- och kvällssol. Där sitter man nära grönskan och kanske plockar en jordgubbe eller två som jag planterat i en del av rabatten vid min uteplats. Känslan i lägenheten är att den är ljus och stor och luftig. Det är en väldigt bekväm lägenheten med tvättmaskin och torktumlare i badrummet med värmegolv och ett härligt badkar. Stora sovrum med gott om förvaring.

Vår och sommar - sitta i solen och värmen på eftermiddagen och njuta av värmen och ljuset och blicka ut över gården med den stora, vackra eken på kullen. Känslan av att kunna gå och ut och in som i ett radhus. Smidigt om man har barn och katt hemma.

Den fina, välskötta gröna innergården och den fina sammanhållningen med grannarna. Närheten (gångavstånd) till centrum/affärer, skola, bokskogen, Ekebyhovs slott och Ekerö badhus. Bussförbindelser åt alla håll och kanter precis utanför huset.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Bra hall med hatthylla och yta för avhängning av ytterkläder. Förvaring i skjutdörrsgarderob som inretts med Elfasystem och städskåp. Säkerhetsdörr. Vita väggar med en beige målad fondvägg.

VARDAGSRUM
Tilltalande sällskapsytor med öppen, social planlösning mellan vardagsrum och kök med matplats. Fönster åt två håll. Inbjudande, rymligt och lättmöblerat. Stort fönsterparti och utgång till den härliga uteplatsen. Beige målad fondvägg.

KÖK
Modernt och funktionellt kök från Vedum. Gott om förvaring bakom ljusgrå, släta köksluckor med rostfria handtag. Goda arbetsytor på svart bänkskiva av laminat, vitt matt kakel på väggen ovan. Köket är utrustat dubbel kyl/frys, micro och ugn i rostfritt utförande. Induktionshäll och integrerad diskmaskin. Vitvaror från Siemens. Vit utdragbar spisfläkt från Franke.

SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med fint läge mot gården.

SOVRUM
Ett till bra sovrum. Med yta för säng, skrivbord och ytterligare möblemang.

SOVRUM
Stort sovrum som rymmer dubbelsäng. Klädkammare som inretts med Elfasystem. Grå målad fondvägg.

Genomgående målade väggar och mattlackad ekparkett.

BADRUM
Rymligt badrum, stilrent inrett med vita, matta, helkaklade väggar och grå klinker på golvet, värmegolv (el). Dusch med en fast skärmvägg av glas. Vit kommod med handfat och två lådor. Vägghängt badrumsskåp med speglar. Wc. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, praktiskt med en vit arbetsbänk i laminat. Förvaring i skåp ovan. Handdukstork i rostfritt utförande. Dimbara spotlights i taket.

WC
Extra wc. Vita, matta, helkaklade väggar och antracitgrå klinker på golvet. Kommod med handfat, spegel ovan.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 94 m²

Lägenhetsnummer: 51003

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 1 024 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: ep

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Omgivning

Lägenheten är belägen i trevliga kvarter invid Ekerö Centrum. Ett mycket centralt och trivsamt läge på Ekerö.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

I Närlunda finns en trevlig badplats med sandstrand.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns omtyckta restauranger, minigolfbana, skönhetssalonger, padelbanor, en träningsanläggning och mycket mer.

För den idrottsintresserade är det gångavstånd till Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. I närområdet ligger Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. Vintertid håller Friluftsfrämjandet en plogad bana på isen i Älvnäsviken som är mycket populär hos skridskoåkare.

Det finns flertalet förskolor och skolor på centrala Ekerö, både i kommunal och privat regi. Närmast är det till Ekendals förskola, Ekuddens förskola, Närlundaskolan F-6, Birkaskolan F-9 (Montessori) samt Tappströmsskolan 7-9.

Kommunikationerna är mycket bra och det tar bara några minuter att promenera till närmaste busshållplats. Bussarna går mot Brommaplan. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan, resan tar ca 50 minuter. För den som snabbt vill ta sig till södra delen av Stockholm så finns en bilfärja som går mellan Ekerö och Slagsta.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0.70207

Andel av månadsavgift: 1,28770

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

862 506 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Ekbacken 2 inrymmer totalt 96 lägenheter i storlekarna om 1-5 rum och kök fördelade på fem bostadshus i tre-fem våningar samt källare i en del av husen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM Home.

Föreningen har en hemsida, http://brfekbacken2.se

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör ett separat lägenhetsförråd vars storlek är anpassat till lägenhetsstorleken. Det finns även gemensamma cykelförråd. Lägenhetsförråden och cykelförråden är placerade i de hus som har källare. I fastigheterna finns också kombinerade barnvagnsrum och rullstolsförråd i portarna.

Parkering

Parkering kan hyras i mån av tillgång. Föreningen disponerar totalt 69 platser fördelade på garage (25 st), carport (25 st) och öppna parkeringsplatser.

Kostnader garage 800kr/mån, Carport 600kr/mån, Uteparkering 450kr/mån.

Det finns 12st laddstolpar i carporten och 4st i garaget. Den fasta kostnaden för laddplats i carport är 900kr/mån och i garaget 1100kr/mån, sedan tillkommer förbrukning per kWh vilket varierar beroende på elpris som är rörligt. Föreningen hanterar all debitering så man behöver inte något eget avtal med leverantören av laddstolpen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 445 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Utöver ovan angiven månadsavgift, tillkommer avgift för varmvatten. Det debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning. Nuvarande ägarna har betalat ca 1950kr/år för varmvatten.

För Telia Triple play betalar man ett obligatoriskt tillägg på 264 kr/månad.

Driftkostnader

1 024 kr/månad

Årlig elförbrukning: 790 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Triple play = Tv, internet, telefoni

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 300 kr

Triple play: 264 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Clas Horns väg 7B, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.