Brädgårdsvägen 2

HALL
Trevlig och välkomnande entré med två inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring.

WC/DUSCH
Fräscht och helkaklat badrum med vita kakelplattor och klinker i varmgrå kalksten. Utrustat med wc, kommod med två lådor, spegel, kombinerad tvättmaskin, duschhörna med takdusch samt väggskåp.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffa och matbord, och rummet förlängs av en härlig balkong.

KÖK
Stilrent kök från Vedum med betonggråa luckor och mörkgrå laminatbänkskiva. Utrustat med ugn, häll, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob med spegelskjutdörrar. Fint ljusinsläpp från två fönster.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Rymligt förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 11301

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2025

Driftkostnad: 904 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Ekerö Strand är ett nytt område strax nedanför Ekerö centrum, beläget längst med Tappströmskanalen. Här planerar Skanska och Wallfast att uppföra flera bostadshus. Se Ekerö kommuns hemsida för mer info alt under länkar.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag, gym m.m.

Precis nedanför bostadshusen ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad, grönytor, bryggor och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott som ligger nära har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med nyanlagd lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till Närlundabadet.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, badhus och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Det är mycket nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke med fyra nedfarter. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Ekebyhovsskolan, Närlundaskolan, Birkaskolan med Montessori-pedagogik, Tappströmsskolan, förskolan Ångbåten och Tappsunds förskola.

Från Ekerö centrum är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö går en bilfärja över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (precis nedanför bostadshusen) och Klara Mälarstrand.

Andel av månadsavgift: 0,78795%

592 kr

675 618 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 98 bostadsrätter samt 2 lokaler. Till fastigheten hör 72 parkeringsplatser, varav 22 är utrustade med laddbox för elbilar, samt 4 platser avsedda för motorcyklar.

Det finns flera gemensamma utrymmen för medlemmarna, bland annat ett gästrum som kan hyras vid behov. I fastigheten finns även barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd. Dessutom finns 4 extra förråd som medlemmarna har möjlighet att hyra.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 846 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

904 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer.. Nuvarande ägare betalar 196 kr/mån för hemförsäkring.
För Telia Triple play betalar man ett obligatoriskt tillägg på 230 kr/månad.
Kostnad för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning. Driftkostnaderna är baserad på säljarens förbrukning, 2 personer i hushållet för juni 2025-feb 2026.

El: 470 kr

Telia Triple Play: 230 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 204 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.