Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 450 000 kr
Månadsavgift: 4 646 kr/mån
Välj visningstid
Anmäl till visning
Elin Gyltefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Gyltefors
Fastighetsmäklare
Djursholm

Lillkalmarvägen 33

Utgångspris: 
3 450 000 kr
Månadsavgift: 4 646 kr/mån
Välj visningstid
Anmäl till visning
Elin Gyltefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Gyltefors
Fastighetsmäklare

Välplanerad 3 rok högst upp med hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00099
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 646 kr
  • Driftkostnad: 879 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till Lillkalmarvägen 33 och denna ljusa bostad högst upp om 72 kvm med hiss!

Fantastiskt läge i attraktiva Djursholm med närhet till både grönområden, vatten med promenadstråk och goda kommunikationer. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp tack vare stora härliga fönsterpartier samt balkongdörrar, bostaden är genomgående med fönster i två väderstreck och insynsskyddad med fri utsikt av härliga grönområden. Planlösningen består idag av smakfullt kök med mindre matplats, generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och sociala ytor, två sovrum varav ett mindre rum som kan nyttjas som sovrum, barnrum, gästrum eller kontor, samt en helkaklat badrum från 2017 med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Bostaden har genomgående sobra färger på väggarna och generösa fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde.

Här bor man i ett område med närhet till vacker natur med fina strövområden så som Altorpsskogen och dess fina elljusspår. Här bor man även nära Djursholms centrala delar med mataffärer och service samt goda kommunikationer med gångavstånd till Roslagsbanans två stationer Djursholms Ekeby och Altorp. Roslagsbanan tar tar dig in till stan på ca 10 minuter. På föreningens område har man tillgång till lekplats, grillplats och flertalet sittplatser.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnade hall med plats för avhängning, klinkergolv med golvvärme i grå nyans samt 3 inbyggda garderober.
Kök: Stilrent kök med alla de funktioner som krävs för de moderna köket, bra arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, micro och diskmaskin allt inbyggd på ett smakfullt sätt.
Vardagsrum: Väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matplats. Här finns generöst fönsterparti som skapar ett fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och golv.
Sovrum 1: Rogivande sovrum med fransk balkong, rummet har en smart garderobs - och skrivbordslösning. Plats för dubbelsäng, ljusa väggar och golv.
Sovrum 2: Ljust sovrum med två inbyggda garderober, samt bra med plats för övrigt möblemang. Ljusa väggar och golv. Perfekt som barnrum!
Badrum: Modernt badrum med ljust kakel och mörkare klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare samt handfat med komod.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 kvm
Lägenhetsnummer: 00099
Utgångspris: 3 450 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 879 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Obligatorisk kostnad om 100 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme samt ventilation med mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0110710
Andel av månadsavgift: 1,07143
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Föreningen består av 100 lägenheter där 98 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 9 lokaler som upplåtes med hyresrätt. I föreningen ingår även en tegelbyggnad på Lillkalmarvägen 114 som tidigare fungerat som ett värmeverk. Används idag av föreningen som förvaring och styrelserum.

Lån per kvm 2021 är 7.028 kr/kvm.

Allmänt

Föreningens namn: Lillkalmar
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Danderyd
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: - Stambyte
- Bergvärme
- Trappuppgångar
- Genomgång av radiatorer
- Dränering och isolering av fastighetens framsida
Kommande renoveringar: Återställning av uteplatser 2021-2022
Energiförbättrande åtgärder 2022
Parkering (uppdatering av eluttag) 2022

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör varje lägenhet, föreningen har utöver det ett par förråd för uthyrning. Det finns cykelförråd, barnvagsrum, tvättstugor, och soprum.

Parkering

Det finns parkeringsplatser att tillgå med eller utan eluttag. Till p-platserna är separat kö. Parkering med elstolpe 300kr/månaden samt parkering utan elstolpe 150 kr/månaden.

Gott om fri parkering längst gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2022-01-01 med 0,50 %
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2022-01-01 en långtidsbudget som sträcker sig fram till
2031-12-31.

Ekonomi

Utgångspris

3 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 646 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV om 100 kr/månad.

Driftkostnader

879 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 179 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-05-20

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lillkalmarvägen 33, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4646 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

16
aug
Tis 18:00-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elin Gyltefors

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning