Lillkalmarvägen 25

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 76

Utgångspris: 4 895 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 763 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som 92 kvm. Enligt uppmätning 99kvm +/- 2 kvm felmarginal. Se protokoll under dokument.

Obligatorisk kostnad om 100 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband.

Bergvärme samt ventilation med mekanisk frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 1,40442%

592 kr

561 472 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Lillkalmar är en äkta förening som förvaltar fastigheten Lillkalmar 10 samt Menglöd 1 med äganderätt. Föreningen består av 100 lägenheter där 98 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 9 lokaler som upplåtes med hyresrätt. I föreningen ingår även en tegelbyggnad på Lillkalmarvägen 114 som tidigare fungerat som ett värmeverk, används idag av föreningen som förvaring och styrelserum.

EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Månadsavgiften höjdes med 7,5% från 2026-03-01.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2007-2008 Stambyte.
2016-2017 Återställning uteplatser rabatter och utegångar.
2018 Hissar byte väggpanel. Ventilation.
2019 Takunderhåll rengöring och ytbehandling.
2020 Hissar installation av nya dörrstängare. Installation energisnål portbelysning. Dränering och isolering källarvägg.
2021-2022 Åsterställning uteplatser.
2023 Byte bergvärmepump
2025 Relina avloppsstammar i bottenplatta port 3 & 5

Planerat underhåll:
2026 Radonmätning
2027 Byta dränering port 3-5
2027 OVK
2028 Byta elledningar i allmänna utrymmen
2028 Måla trapphus, polera/behandla stengolv i trapphus
2029 Utreda byte av låssystem

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör varje lägenhet, föreningen har utöver det ett par förråd för uthyrning. Det finns cykelförråd, barnvagsrum, tvättstugor, och soprum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia levererar kabel-tv och bredband. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån .

GARAGE OCH PARKERING
Det finns parkeringsplatser att tillgå med eller utan eluttag. Till p-platserna är separat kö. Parkering med elstolpe 300kr/månaden samt parkering utan elstolpe 150 kr/månaden. Gott om fri parkering längst gatan. Elbilar laddas inte vid parkeringsplatserna. Använd gärna laddstation vid Värmeverket, Lillkalmarvägen 114. (kontrollerat med föreningen 2026-03-03)

KONTAKT
Hemsida: www.varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/L/Lillkalmar/5
Mail: lillkalmar@hotmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

4 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 819 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån avseende bredband.

763 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4185 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 293 kr

Försäkring: 470 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.