Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 843 kr/månad
Djursholm

Lillkalmarvägen 11

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 843 kr/månad

Stilren trea med ljus, charm och bästa Djursholmsläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 34
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 843 kr
  • Driftkostnad: 850 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Lillkalmarvägen 11 – en stilfullt renoverad och inflyttningsklar lägenhet om 67 kvm, belägen i ett av Djursholms mest attraktiva områden. Här bor du med närhet till både grönskande natur, vackra promenadstråk längs vattnet och utmärkta kommunikationer.

Lägenheten är ursprungligen en tvåa men har smart disponerats för att rymma ytterligare ett rum, perfekt som barnrum, gästrum, kontor eller mindre sovrum. Det tidigare klädkammarrummet har försetts med takfönster vilket skapar en ljus och trivsam miljö. Bostadens planlösning erbjuder ett välplanerat och stilrent kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier, ett rogivande sovrum med charmigt burspråk, samt ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme och tvättmaskin. Hela lägenheten präglas av ljusa golv, sobra färgsättningar och ett härligt ljusflöde tack vare fönster i flera väderstreck. Renoveringen genomfördes 2017 med fokus på kvalitet och stil.

Till lägenheten hör två förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma ytor som lekplats, grillplats och flera sittplatser i det lugna och välskötta gårdsområdet.

Lillkalmarvägen ligger i ett lugnt och lummigt bostadsområde i hjärtat av Djursholm – en av Stockholms mest eftertraktade villastadsdelar. Området präglas av vackra omgivningar med närhet till både natur och vatten, samtidigt som stadens puls nås snabbt via goda kommunikationer. Roslagsbanans stationer Djursholms Ekeby och Altorp finns inom kort promenadavstånd och tar dig in till Stockholm på ca 10 minuter. Här bor du med gångavstånd till charmiga smågator, gröna parker, skolor, förskolor och lokala butiker. Här finns även direkt närhet till natursköna Altorpskogen och dess populära elljusspår. En perfekt kombination av trygghet, trivsel och bekvämlighet – med allt du behöver inom räckhåll.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 34
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Obligatorisk kostnad om 100 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme samt ventilation med mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Lillkalmar

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,01295%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

410 716 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lillkalmar är en äkta förening som förvaltar fastigheten Lillkalmar 10 samt Menglöd 1 med äganderätt. Föreningen består av 100 lägenheter där 98 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 9 lokaler som upplåtes med hyresrätt. I föreningen ingår även en tegelbyggnad på Lillkalmarvägen 114 som tidigare fungerat som ett värmeverk, används idag av föreningen som förvaring och styrelserum.

EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 2% med start i februari 2025.
Föreningen avser att höja avgiften med 1-2% varje år (kontrollerad 2025-03-11).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2007-2008 Stambyte.
2016-2017 Återställning uteplatser rabatter och utegångar.
2018 Hissar byte väggpanel. Ventilation.
2019 Takunderhåll rengöring och ytbehandling.
2020 Hissar installation av nya dörrstängare. Installation energisnål portbelysning. Dränering och isolering källarvägg.
2021-2022 Åsterställning uteplatser.
2023 Byte bergvärmepump.

Föreningen har inget större pågående eller planerat underhåll (kontrollerad 2024-10-30).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör varje lägenhet, föreningen har utöver det ett par förråd för uthyrning. Det finns cykelförråd, barnvagsrum, tvättstugor, och soprum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia levererar kabel-tv och bredband.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns parkeringsplatser att tillgå med eller utan eluttag. Till p-platserna är separat kö. Parkering med elstolpe 300kr/månaden samt parkering utan elstolpe 150 kr/månaden. Gott om fri parkering längst gatan.

KONTAKT
Hemsida: www.varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/L/Lillkalmar/5
Mail: lillkalmar@hotmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Parkering


Det finns parkeringsplatser att tillgå med eller utan eluttag. Till p-platserna är separat kö. Parkering med elstolpe 300kr/månaden samt parkering utan elstolpe 150 kr/månaden. Gott om fri parkering längst gatan.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 843 kr
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån avseende bredband.

Driftkostnader

850 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Lillkalmarvägen 11, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4843 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Öppen visning
Sön 14:45-15:15
5
maj
Anmälan krävs
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lillkalmar, Danderyd
Lillkalmarvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning