Grimvägen 8

Kök:
Modernt renoverat kök med gott om förvaring, vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat och två stora fönster med utsikt mot trädtopparna. Här finns spishäll, ugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. Köket erbjuder en stor matplats samt härligt ljusinsläpp. Fiskbensparkett och ljusa väggar

Vardagsrum:
Lägenheten erbjuder ett trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt utgång till den mysiga balkongen i väster. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

Sovrum
Från vardagsrummet når man det ena sovrummet. Gott om förvaring i inbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum:
Lägenhetens andra sovrum nås också från vardagsrummet och har ljusa väggar och fiskbensparkett. Gott om förvaring i inbyggda garderober.

Badrum:
Stambytt helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet erbjuder förutom WC och handfat även dusch, tvättmaskin och handdukstork.

Hall:
Stor och välkomnande hall, med fiskbensparkett samt ljusa väggar. Här finns det gott om förvaring i stor klädkammare.

Till lägenheten finns det två förråd, ett lite större källarförråd samt ett mindre matförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 65

Utgångspris: 4 000 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 1 132 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Grimvägen

Andel i föreningen: 0,9139

592 kr

620 230 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Grim Park är en äkta förening som bildades 1999 och som innehar fastigheten Valarskjalf 10 med äganderätt. Lägenheterna är fördelade över 8 huskroppar om vardera 4 våningar, totalt 122 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Elva lokaler varav en används till gymverksamhet, en till samlingslokal och övriga nio till förråd.

EKONOMI
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Avgiften höjdes med 2% 2026 (Kontrollerad 2026-01-21)

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
1991 Färdigställande av takvåningar.
1997 Stambyte gjordes 1997 på Grimvägen 3, i övriga byggnader relinades alla avloppsstammar 2007.
2010 Nya elcentraler installerades.
2011 Bergvärme installerad.
2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar. Renovering av frånluftsfläktar i samtliga takvåningar.
2013 Installation av bredband från Bredbandsbolaget.
2020/2021 Stambyte genomförs. OVK utförds i samband med stambyte. Hiss renoveras i hus med adress Grimvägen 1.
2022 Översyn och åtgärd av taken. Dränering av samtliga huskroppar.
2023 Nytt fläktsystem till uthyrd gymlokal med adress Grimvägen 5
2024 Omläggning av tak till uthyrd gymlokal med adress Grimvägen 5
2024 Stampolning och filmning av golvbrunnar i garagen med adress Grimvägen 10

Planerat underhåll, se senaste årsredovisning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Totalt finns det fyra tvättstugor placerade i nr 3, 4, 6 och 12. På Grimvägen 3 finns en festvåning som kan hyras för 200 kr/kväll av medlemmarna. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer. Extra förråd finns att hyra, kösystem tillämpas.

Föreningen har i dagsläget 9 st hyresrätter som kommer att säljas när nuvarande hyresgäster flyttar.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telenor levererar kabel-tv grundutbud samt bredband (250 Mbit/s), ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
22 garageplatser och 94 parkeringsplatser.
Garage går att hyra för mellan ca 500-1000 kr/mån beroende på storlek. Till garaget är det separat kö. P-plats utan motorvärmare går att hyra för 150 kr/mån och p-plats med motorvärmare går att hyra för 250 kr/mån. För elbil kostar parkeringen 500 kr/mån. Det finns även 14 gästparkeringsplatser inom området.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande inom familj med minsta ägarandel om 10%.

KONTAKT
Hemsida: www.grimpark.se
Mail: info@grimpark.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

4 000 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 447 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

1 132 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3766 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 900 kr

Försäkring: 232 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.