Klockargränd 3

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 12

Byggnadsår: 2015

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som en 2 rok.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Nora

Brf Klockarängen är en nybyggd bostadsrättsförening som ligger i omtyckta och välrenommerade Danderyd. Här bor du med närhet till det mesta så som badplatser, Rinkebys naturreservat med motionsslingor, busshållplats, skolor samt förskolor. Några minuters promenad bort ligger Nora torg med mataffär, pizzeria samt närhet till Kvarnparksbadet. Med cykel tar du dig till Mörby C på ca 8-10 minuter som erbjuder all service du behöver i form av mataffärer, banker, klädaffärer, caféer, restauranger, blomaffär, frisörer, systembolag, postombud, teknikaffärer mm.

Andel i föreningen: 2,3217%

888 kr

788 055 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Klockargården är en äkta förening som bildades 2014 och som förvaltar fastigheten Danderyd 2:168 med äganderätt. I föreningen finns 43 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är medlem i Klockarens samfällighet som innebär att vi är med och delar på t ex kostnader för väg inom området, snöröjning samt belysning.

EKONOMI
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp vilket betalas av köpare.

Föreningen höjde avgiften med 8% from januari 2026. Det berodde främst på att kostnader generellt ökat samt att man tog höjd för ändrade räntor på lån som löpt ut. Bokslutet för 2026 är inte klart ännu, men föreningen har en sund ekonomi i förhållande till rådande avgift. Föreningen har bl.a. gjort extraamortering på lånen under 2025.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2021 5-årig garantibesiktning
2020 OVK
2022 12 laddstolpar för elbil har installerats
2023 OVK
2025 Stamspolning

Planerat underhåll:
2026 OVK

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över ett minigym, duschrum och bastu. På marknivå finns tillgång till pool (ej handikappanpassad) för de boende i föreningen. Det finns en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal som bokas till en mindre avgift (450 kr/dygn). Observera att dessa faciliteter är tillgängliga först efter tillträdesdatum, gäller även för bokning.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i källarplan.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen innehar 49 parkeringsplatser. Parkeringsplats (400 kr/mån) kan hyras efter tillgång med eller utan motorvärmaruttag (600 kr/mån) eller laddplats (700 kr/mån) för elbil. Det är inte tillåtet att ladda elbil från motorvärmaruttag. Parkering inom området är endast tillåtet på markerade platser. Gästplats får ej nyttjas av boende. Ansökan görs i god tid innan tillträde via dialog med HSB Kund- och medlemservice. Efter tillträde görs ansökan digitalt via MittHSB.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller fastighetsanslutning samt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV med grundutbud. Detta ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättsinnehavaren via den månatliga avgiftsavin, 214 kr/mån. Fastigheten är ansluten till internet via fiberledning.

KONTAKT
Hemsida: www.boappa.se/hsb-brf-klockarangen-i-danderyd-danderyd

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har tillgång till 43 parkeringsplatser, varav några med motorvärmaruttag. De med motorvärmare kostar 600 kr/mån och de utan 400 kr/mån. Det finns även ett antal elbilsplatser samt parkering för besökare i området.

Här bor du med närhet till kommunikation i form av buss samt T-bana. Med buss tar du dig till Mörby C på ca 3-5 min. Nattbuss går även från antingen Mörby C eller Danderyds sjukhus till busshållplats i närheten av lägenheten. Från Mörby C går T-bana som tar dig till Universitet på ca 6 min, Tekniska högskolan på ca 9 min, Östermalmstorg på ca 12 min samt T-Centralen på ca 15 min.

Från Stockholm E18 norrgående mot Norrtälje: Tag avfart 262 mot Sollentuna, ta tredje avfarten i rondellen, fortsätt ca 300 m, tag till vänster in på Enebybergsvägen, fortsätt ca 150 m, tag vänster in på Klockargårdsvägen.

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 991 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

I årsavgiften ingår inte kostnader för hushållsel och tappvarmvatten som mäts individuellt och debiteras varje månad efter förbrukning. Kostnad för TV, IP-telefoni och bredband tillkommer.

Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 325 kr

Försäkring: 165 kr

Internet: 214 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.