Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 4 924 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Danderyd

Mörbyhöjden 3

Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 4 924 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

3 rok i populära Mörbyhöjden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76,3 m2
  • Lägenhetsnummer: M1-B-279
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 924 kr
  • Driftkostnad: 697 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 trp
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna ljusa och trivsamma 3 på populära Mörbyhöjden! Här erbjuds ett väl omhändertaget hem med enhetliga golv, ljusa ytskikt och en tilltalande planlösning. Bostaden är belägen en trappa upp med ett lugnt och insynsskyddat läge mot föreningens grönskande innergård. Den stora inglasade balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Bostaden har under senare år fått flera fina uppdateringar som tillsammans skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck. Väggar och tak har målats, golv och lister har bytts ut och nya innerdörrar har installerats. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matsalsbord. Köket har sin ursprungliga utformning med uppfräschade, målade köksluckor och nytt golv. Bostadens två sovrum erbjuder goda möbleringsmöjligheter och förvaringen är något utöver det vanliga med två generösa klädkammare som försetts med praktisk och genomtänkt inredning. Det stambytta badrummet har en praktisk utformning med separat wc-del och duschdel, där det även finns både tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som färdigställdes 2022. Balkongen vetter mot den lugna innergården och erbjuder ett privat och insynsskyddat läge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Här finns möjlighet att skapa en ombonad plats för både avkoppling och umgänge under stora delar av året.

Välkommen till Brf Mörbyskogen 1 – en välskött och omtyckt bostadsrättsförening i hjärtat av Danderyd. Föreningen omfattar 366 bostadsrättslägenheter fördelade på flera byggnader uppförda 1963 och erbjuder ett tryggt och bekvämt boende med närhet till både stadspuls, service och grönområden.
För de boende finns flera gemensamma utrymmen däribland föreningslokal ''höjdaren'' med övernattningslägenhet, bastu, konferensrum och festlokal. Tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd samt välskötta gemensamma ytor. I föreningen finns parkeringsmöjligheter med garageplatser, utomhusparkeringar och laddplatser för elbil (sepratat kö)
Förråd ingår!

Mörbyhöjden har ett av Danderyds mest attraktiva lägen med endast några minuters promenad till Danderyds Centrum(fd Mörby centrum). Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral och all tänkbar service som förenklar vardagen. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje, flertalet busslinjer och Roslagsbanan inom bekvämt avstånd. Från Danderyds Centrum når du Stockholms innerstad på cirka 15 minuter, vilket gör området mycket uppskattat bland både pendlare och familjer. Trots det centrala läget bor du med närhet till naturen. I området finns flera grönområden, lekplatser och fina promenadstråk. Edsvikens vackra strandpromenader ligger på bekvämt avstånd och erbjuder möjligheter till rekreation året om. För den aktive finns även idrottsanläggningar, motionsspår och flera populära golf- och tennisklubbar i närområdet.

För mer information kontakta ansvarig mäklare
Jaquline Söderberg
Svensk Fastighetsförmedling Danderyd
T: 0735047455
M: jaquline.soderberg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,3 m2
Lägenhetsnummer: M1-B-279
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 697 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 trp
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Grundutbud med 16 kanaler från Com Hem ingår i avgiften samt digital-tv-tjänsten Medium 8 favoriter. Går även att använda det analoga nätet om 15 kanaler.

Internet via Com Hem. Annars eget val på öppna marknaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme samt ventilation genom mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Mörbyskogen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,282%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

335 112 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mörbyskogen 1 är en äkta förening som bildades 1961 och som förvaltar fastigheten Forstmästaren 1 samt Drevkarlen 1 med äganderätt. I föreningen finns 366 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler.

EKONOMI
Renew sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Den senaste avgiftsförändringen gjordes från 2026 och innebar en höjning med 1,5%.
I dagsläget finns ingen planderad avgiftsförändring (kontrollerad med styrelsen 2026-11-02).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2007-2010 Stambyte/badrumsrenovering.
2016-2017 Hissrenovering.
2017-2018 Fläktar byttes ut.
2018 Dränering av garage. Installation av laddstolpar för elbilar. Delvis ny takisolering. Stamspolning i samtliga stammar.
2020 Garaget är helt renoverat och klart. Ombyggnation av pannrum. Utemiljö.
2021 Byggnation personalutrymme.
2021-2022 Målningsarbeten Mörbyhöjden 3-23.
2023-2024 Takomläggning resterande 6 hus.
2023 Bytt 5000 meter stammar. Renoverat trapphus. All el, säkerhet, brandsäkerhet är ny. Tätat mellan plattan+ bottenvåningen för bättre komfort. Installation av laddstationer. Relining av vertikala dagvattenstammar.
2024 Förstärkning grundmurar. Värmeväxlingsåtgärder steg 1 i hus 8-12, 14-16, 19-23. Flytt och modernisering av undercentraler från garagen 86-87 till UC i hus 12. Nya dagvattenledningar, nya brunnar och asfaltering mellan garage 17 och 73. Byte av alla huvudavstängningar/ventiler för inkommande vatten. Tidigare styrelselokalerna på gaveln MH23 har renoverats.
2025 Värmeväxlingsåtgärder steg 2 i hus 3-7, 9-11, 13-17, 18-22. Reparation av grundmurar vid husen 18-22 och 3-7. Nya dagvattenbrunnar och anslutningar källarentréer 13 och 23. Ny källartrappa vid 23. Ny drängering vid garagets norrgavel, mot Mörbyleden. Soprum ombyggda till källarförråd 15 st.

Planerat underhåll:
Under 2026 har följande aktiviteter planerats, startats eller genomförts:
OVK. Energieffektivisering i tvättstugor. Reparation av vissa garageportar och stolpar.
2027 Målning av smidesräcken. Eventuell renovering av utsidor av vissa balkonger. Eventuell tvätt och behandling av delar av fasader.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor i nr 10 och nr 19. Föreningen har ett antal förråd för uthyrning. Ansökan om att hyra extra förråd skickas till föreningen.
Föreningen har en gemensamhetslokal med såväl festlokal, mötesrum samt bastu. Bokas i sin helhet eller varje del för sig.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele 2 levererar kabel-tv och bredband.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har idag 180 garageplatser (660 kr/mån). 5 MC-platser (370 kr/mån). 80 parkeringsplatser (440 kr/mån), varav 28 platser med laddmöjlighet för el-bilar (+200 kr/mån), till uthyrning. Kösystem tillämpas.

KONTAKT
Hemsida: www.morbyskogen1.se
Mail: info@morbyskogen1.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 924 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

697 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 197 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mörbyhöjden 3, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4924 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 november
Anmälan krävs

Mörbyhöjden 3, 182 32 Danderyd
Förhandsvisning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mörbyskogen, Danderyd
Mörbyhöjden 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning