Mörbydalen 15

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62,3 m²

Lägenhetsnummer: 74

Utgångspris: 2 450 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 10

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ansluten till kabel-TV-nät (Com Hem). 17 digitala kanaler finns. Ingår i avgiften.

Bredband via Comhem ingår i avgiften. Hastighet: 50 Mbit/s.

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Mörbyskogen

Området Mörbyskogen byggdes upp under första delen av 60-talet och präglas idag av 13 höghus med vita putsade fasader samt 6 låghus i rött tegel. Området innefattar ca 1 000 bostadsrätter fördelade på de fyra föreningarna Brf Mörbyskogen 1, Brf Mörbyskogen 2, Brf Mörbyskogen 3 samt Brf Timmerhuggaren. I området finns även en matbutik. Här bor man med en direkt närhet till Mörby Centrum med matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek, shopping och tunnelbanans röda linje. Ca 15 minuter från T-centralen.

Andel i föreningen: 0,2375%

Andel av månadsavgift: 0,002375

592 kr

282 027 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mörbyskogen 2 är en äkta förening som bildades 1962 och som äger fastigheterna Kronojägaren 1 och Skogsvaktaren 1. I föreningen finns fem höghus och två låghus med totalt 373 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 50 lokaler upplåts med hyresrätt som extra förråd till föreningens medlemmar. 15 lokaler disponeras för föreningens egna behov (styrelserum mm) och sex lokaler samt fyra förrådsutrymmen upplåts med hyresrätt till olika verksamheter.

EKONOMI
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 10% 2024-01-01.
Ingen planerad avgiftsförändring finns (kontrollerad via styrelsen 2026-01-27).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2003 Installation och övergång till fjärrvärme
2003-2004 Renovering av fasader och inglasning av balkonger
2013-2016 Renovering av vatten- och avloppsstammar samt badrum
2014-2017 Byte till nya hissar
2018-2019 Takomläggning på samtliga hus. Renoveringar av takaltaner på höghusen.
2020 Utbyte av isolering av rörkrökar. Införande av digitalt portsystem.
2021 Asbestsanering. Tilläggsisolering av vindarna i låghuset samt i resterande höghus.
2022-2023 Fönsterbyte
2023–2024 Byte till värmeåtervinnande frånluftsventilation
2023–2024 Uppgradering av alla radiatorer med termostatventiler
2022–2025 Rörinfodring av alla avloppsledningar under husgrunderna
Vänligen se föreningens hemsida för mer utförlig information kring genomförda renoveringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två tvättstugor som är placerade i Mörbydalen 7 och Mörbydalen 14. Grovsoprum med glasåtervinning finns. Extra förråd finns att tillgå men tillgången är mycket begränsad och ett kösystem finns därför.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen tillhandahåller kollektiv kabel-TV (17 kanaler basutbud), IP-telefoni och bredband (500 Mb/s) från Tele2, ingår i avgiften. Om högre hastighet önskas så görs detta upp separat med Tele2

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 290 garage (627 kr/mån för medlem) och 152 markparkeringsplatser (314 kr/mån för medlem), varav 12 stycken markparkeringsplatser med laddstolpe (471 kr/mån för medlem + förbrukning) och eluttag för motorvärmare. En höjning av hyran med 1,5% sker vid varje årsskifte på samtliga priser.
Ytterligare 4 stycken markparkeringsplatser med laddstolpe planeras inom kort. Vidare finns 27 besöksparkeringsplatser.
En kostnad på 350kr tas ut för kontraktsskrivning och betalas av hyresgästen. Byte av uppställningsplats innebär uppsägning av det gamla kontraktet och upprättande av ett nytt hyreskontrakt.
För närvarande råder det brist på lediga markparkeringsplatser men ännu finns garageplatser att tillgå (2026-01-01). Kölista finns för markparkeringsplatser, HSB sköter detta.

ÖVRIGT
Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd.

KONTAKT
Hemsida: www.morbyskogen2.se
Mail: styrelsen@morbyskogen2.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen har 290 garage och 152 markparkeringsplatser, varav 12 stycken markparkeringsplatser med laddstolpe och eluttag för motorvärmare, 4 stycken markparkeringsplatser med eluttag för motorvärmare samt 27 besöksparkeringsplatser.

2 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 449 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

250 kr/månad

Kommentar: Kostad hushållsel är uppskattad då ingen har bott i lägenheten senaste tiden.

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.