Mörbylund 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 36,5 m²

Lägenhetsnummer: 374

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 418 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 10

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv: Bredbandsbolaget

Bredband: Fiber Stockholms stadsnät 1000 Mbit/s

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Mörbylund

Andel i föreningen: 0,50748%

888 kr

Brf Sjukhuset 3 är en äkta förening, bildad 2009, som förvaltar fastigheten Sjukhuset 15 med äganderätt. Föreningen består av 140 bostadsrätter, 21 hyresrätter samt tre lokaler varav en nyttjas som övernattningslägenhet. Tillsammans med ytterligare två fastigheter på området har man en samfällighetsförening som tar hand om parkeringarna och parkerna mellan husen.

EKONOMI
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Avgiftshöjning med 2% från 2026-03-01 (kontrollerad 2026-01-21).

Föreningen har gemensam el, de boende debiteras efter faktisk förbrukning.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2011 Nya termostater till alla elementen samt nytt fläktsystem/ventilationsnläggning med värmeväxlare. Renovering sex hyresbadrum.
2012 Ny fjärrvärmecentral. Injustering värme lägenheter. Ny ledbelysning alla våningsplan. Elseparering, nya proppskåp med jordfelsbrytare. Renovering sexton hyresbadrum. Tilläggsisolering vinden.
2013 Nytt APTUS passagesystem alla portar och tvättstuga. Nytt hisspar Mörbylund 27. Renovering elva hyresbadrum.
2014 Bauer vattenreningssystem för radiator- och ventslingan samt tappvatten. Renovering tre hyresbadrum.
2015 Renovering två hyresbadrum. LED-belysning trapphus, källare och plan ett.
2017 Nya fönster och balkongbelysning.
2018 Komplettering LED belysning på vinden och vid portar.
2019 Ny värmestyrning via givare i vissa lägenheter. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2021 Nytt hisspar Mörbylund 23.
2023 Komplett stambyte och renovering av våtutrymmen.
2025 Byte IMD elmätare hela fastigheten. Byte rökgasfläktar Mörbylund 23, 25 och 27.

Planerat underhåll:
2026 OVK kontroll

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren. Utrustad med 7 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp och en mangel. Cykelförråd finns på bottenvåningen.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbud levereras av Tele 2 och ingår i avgiften. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Parkeringen sköts av Mörbylunds samfällighetsförening. Fast parkeringsplats utomhus kostar 530kr/månad för boende samt 867kr/månad för icke boende. Garageplats kostar 744kr/månad för boende och 1385kr/månad för icke boende. Motorcykelplats kostar 414 kr/månad för boende och 867kr/månad för icke boende.

Det finns i dagsläget 16st parkeringsplatser med fordonsladdning och samtliga platser är avsedda för de boende. Aimo har ansvaret för laddningen. (kontrollerad 2026-01-26).

Det finns även allmänna parkeringsplatser att nyttja. För priser och mer information se samfällighetens hemsida https://samfalligheten.morbylund.se/parkering/

För att kunna erhålla ett tillstånd för boendeparkering krävs det att du är registrerad som ägare på ditt fordon samt att du är folkbokförd i Mörbylund. Om du har en företagsbil behöver din arbetsgivare maila ett intyg där det framgår att du kör fordonet i tjänsten.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften. I dagsläget finns ej förråd till alla bostäder, men föreningen arbetar med att lösa detta.

KONTAKT
Hemsida: www.brfsjukhuset3.se
Mail: info@brfsjukhuset3.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 112 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Elförbrukningen i lägenheten debiteras separat baserat på elförbrukningen i lägenheten. Detta läggs till på din månadsavi var tredje månad. En obligatorisk kostnad om 120 kr/månad tillkommer för bredband.

418 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år

El: 170 kr

Försäkring: 248 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-11-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.