Aktiv matchning

Månadsavgift: 1 892 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emma Kågström

Läs mer och kontakta mig

Danderyd

Kevingeringen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 1 892 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emma Kågström

Läs mer och kontakta mig

Etta i lågt belånad förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 29,4 m²
Lägenhetsnummer: 6889-1020
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 1 892 kr
Driftkostnad: 430 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Välkommen till Kevingeringen 13 - Ett hem som kombinerar charm, funktion och ett fantastiskt läge nära både natur och stad!

Bostaden erbjuder ett rum och kök som tillsammans skapar en hemtrevlig och trivsam helhet. Redan i den inbjudande hallen möts du av praktiska, inbyggda garderober och goda avhängningsmöjligheter. Här ligger ett vackert trägolv och väggarna är målade i ljusa toner som ger ett stilrent första intryck.

Det charmiga gula köket bjuder på bevarade detaljer från 50-talet och har vita väggar samt laminatgolv. Här finns spis, ugn och kombinerad kyl/frys, tillsammans med goda förvaringsmöjligheter och plats för ett mindre matbord. Från köket når du bostadens mysiga uteplats i sydostläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen.

Allrummet är ljust och lättmöblerat med ett generöst dagsljusinsläpp. Här finns en praktisk sovalkov samt gott om plats för både soffgrupp, säng och skrivbord idealiskt för såväl vardag som studier. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar som skapar en ombonad känsla.

Badrummet är renoverat 2021 och utrustat med golvvärme, toalett, handfat och dusch. Här finns klinkergolv och helkaklade väggar i en stil som är både tidlös och lätt att trivas i.

Lägenheten är belägen i ett attraktivt och naturnära område med endast cirka 10 minuters promenad till Mörby Centrum. Här finns tunnelbanans röda linje, ett brett serviceutbud med butiker, restauranger och gym. Från Mörby tar du dig smidigt till Stockholm city, KTH samt Stockholms universitet – även enkelt via cykel. I närområdet hittar du allt från ICA-butik och italiensk deli till restauranger, båthamn, badplatser, utomhusgym, idrottsplats och tennisbanor.

Du bor i en mycket stabil och välskött förening med låg månadsavgift och mycket låg belåning, vilket ger ett tryggt och ekonomiskt fördelaktigt boende över tid.

Kevingeringen ligger vackert på en höjd, omgiven av Stockholms Golfklubbs parkliknande omgivningar och med Edsvikens glittrande vatten i närheten. Här erbjuds fantastiska promenadstråk, badplatser längs klipporna och natursköna miljöer som inbjuder till rekreation året runt. Under vintertid plogas skridskobanor på isen samtidigt som golfbanan förvandlas till populära pulkabackar.

I föreningen finns två tvättstugor och tillhörande källarförråd. De boende har även tillgång till hobbylokaler, styrketräningsrum samt en gemensamhetslokal som kan bokas för fester och sammankomster. Föreningens aktivitetsgrupper inom bland annat pingis, bridge och golf bidrar till en trivsam och social gemenskap. I området finns dessutom grillplatser, cykelförvaring och gott om avgiftsfria parkeringsplatser.

Kontakta mäklare Emma Kågström 070-371 57 20 för mer info och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 29,4 m²

Lägenhetsnummer: 6889-1020

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 430 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Kevinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,13

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vändkretsen är en äkta bostadsrättsförening förvaltar fastigheten Kräftan 1 mfl med äganderätt. Fastigheten består av 17 flerbostadshus med 415 bostadsrättslägenheter och några hyresrättslokaler samt ca 80 mindre förrådslokaler.

EKONOMI
Renew sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 3% från januari 2026.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2023 - Ny hiss installerad i KR 25, Stamspolning.
2022 - Införande av nytt låssystem och bokningssystem för tvättstugan, Ny grovtvättmaskin på plats i stora tvättstugan KR 81, Pergola på plats i Hästskon, Entréerna till stora tvättstugan och föreningslokalen har fått skärmtak.
2021 - Installation av fyra laddstolpar för el- och hybridbilar.
2019 - Förnyad ytbeläggning alla garage. En ny tvättmaskin samt en ny mangel lilla tvättstugan. 1 soprumsdörr bytt.
2018 - Relining KR 63-65, KR 57-61, KR 53-45, KR 37-29 och KR 9-23. Grovsoprummet gjordes om till återvinningsrum.
2024 - Renovering av föreningens skyddsrum. VVC- systemet har genomgått underhållsåtgärder under året för att komma till rätta med problemet att det i en del lägenheter tar lång tid att få varmvatten (VVC- varmvattencirkulation).
2025 - OVK besiktning

Planerat underhåll:
Styrelsen har beslutat att samtliga trädörrar till entréer och cykelrum ska renoveras.

Underhållsplanen upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2041.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en ny tvättstuga på Kevingeringen 20, dessutom finns en stor tvättstuga belägen vid Kevingeringen 79 med nya tvättmaskiner. Utöver detta har även föreningen en lokal som föreningens medlemmar kan hyra samt ett eget gym.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa sköter leverans av digital-TV för föreningen (Digitalbox kan köpas via föreningen för 750 kr). I avgiften ingår grundutbudet.
Bredbandet levereras av A3 (fd Alltele) och ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Garageplats (för mindre biltyp) 1100 kr/månad. Garageplats (för normalstor/stor biltyp) 1210kr/månad. Cirka 1 års kötid för garageplats.

Parkeringsplats med motorvärmare 440 kr/månad, parkeringsplats utan motorvärmare 400 kr/månad. Kösystem tillämpas även på dessa. Om boende är ok med att få en plats längre bort i området brukar det ta ca 2-4 månader innan ett första erbjudande skickas ut. Sedan kan boende ställa sig i byteskö till plats närmare egen port.

Parkeringsplats med ladduttag för el- och hybridbil 700 kr/månad exkl. elförbrukning. Cirka 2 års kötid för laddplats. En uttökning av laddplatser kan vara aktuellt i framtiden som kommer korta ner kötiden.

Observera att eluttag i garage och vid parkeringsplatser ej får användas för laddning av el- och hybridbilar.

Föreningens parkeringskö administreras av Renew Service AB. Prisuppgifterna kontrollerade 2026-03-03.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.vandkretsen.bostadsratterna.se
Mail: info@vandkretsen.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Parkering

Garageplats (för mindre biltyp) 1100 kr/månad. Garageplats (för normalstor/stor biltyp) 1210kr/månad. Cirka 1 års kötid för garageplats.

Parkeringsplats med motorvärmare 440 kr/månad, parkeringsplats utan motorvärmare 400 kr/månad. Kösystem tillämpas även på dessa. Om boende är ok med att få en plats längre bort i området brukar det ta ca 2-4 månader innan ett första erbjudande skickas ut. Sedan kan boende ställa sig i byteskö till plats närmare egen port.

Parkeringsplats med ladduttag för el- och hybridbil 700 kr/månad exkl. elförbrukning. Cirka 2 års kötid för laddplats. En uttökning av laddplatser kan vara aktuellt i framtiden som kommer korta ner kötiden.

Observera att eluttag i garage och vid parkeringsplatser ej får användas för laddning av el- och hybridbilar.

Föreningens parkeringskö administreras av Renew Service AB. Prisuppgifterna kontrollerade 2026-03-03.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 892 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

430 kr/månad

Årlig elförbrukning: 720 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 330 kr

Försäkring: 188 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kevingeringen 13, Danderyd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kevingeringen

ca 248 m

Tunnelbana: Danderyds sjukhus

ca 1,4 km

Tåg: Djursholms Ösby

ca 2 km

Spårvagn: Solna station

ca 4 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.