Lagmansbacken 3

ENTRÈ:
Trevlig entré genom säkerhetsdörr. Avhängning sker i garderober direkt till vänster. Ekparkettgolv och målade väggar.

BADRUM:
Stort och helkaklat badrum med fina färgval. Utrustat med duschväggar, tvättställ med kommod samt spegelskåp ovan med infällda spottar. En praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

WALK-IN CLOSET/FÖRRÅD:
Rymligt förråd med ekparkettgolv.

KÖK:
Ett kök från Marbodal med vita köksluckor samt bänkskiva i grå laminat. Här ligger parkettgolv i ek samt grått kakel ovan bänkskivan. Maskinpark med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggd mikro.

VARDAGSRUM/RUM:
Vardagsrum med plats för soffa samt matbord. Här ryms även en säng. Ekparkett på golv. Från vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong med utsikt mot Flottbros skidanläggning och Alby.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 30 m²

Lägenhetsnummer: 08-1404

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 2017-2019

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt föreningens hemsida 2025:
Nätet ägs av Botkyrka Stadsnät. Botkyrka Stadsnät är ett öppet nät med ett stort utbud av tjänsteleverantörer. På tjänsteportalen bredbandsval.se kan du jämföra priser och beställa internet och router. Du är inte låst till en tjänsteleverantör, du kan välja fritt ur utbudet.
Enligt föreningens hemsida 2025:
Nätet ägs av Botkyrka Stadsnät. Botkyrka Stadsnät är ett öppet nät med ett stort utbud av tjänsteleverantörer. På tjänsteportalen bredbandsval.se kan du jämföra priser och beställa internet och router. Du är inte låst till en tjänsteleverantör, du kan välja fritt ur utbudet.

Enligt föreningens hemsida 2025: Värme till fastigheten levereras genom Södertörns Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Alby som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tunnelbanestationen Alby ligger bara 100m från porten och i Alby Centrum hittar du även bussar som går dagligen. Tunnelbanan tar dig till Stockholm C på ca 33 min. För dig som föredrar att köra bil så är E4:an mycket nära. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Alby ligger ett stenkast bort från fina skogsområden och här finner du även Albysjön där det finns goda badmöjligheter under sommartid.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Alby Centrum erbjuder allt från livsmedelsbutiker, restauranger, frisör, apotek och vårdcentral.
I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s. Nu finns även ett eget litet centrum kring Brf Tingshöjden med restauranger, gym, frisör, kiosk etc.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 0,1888

Andel av insats: 0,002005

Andel av månadsavgift: 0,001888

588 kr

527 324 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt årsredovisningen 2024:

Föreningen har per 2024-12-31 482 medlemmar, vilka äger rätten till 363 bostäder. (total lägenhetsyta: 16 477 kvm) + 6 lokaler (total lokalyta: 583 kvm)
Bostadsrättsföreningen Tingshöjden ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Skattebonde 2, Botkyrka kommun.


Lägenheterna i föreningen har inget extra förrådsutrymme utanför lägenheten. Efter hög efterfrågan från medlemmar har ett antal förråd byggts att hyra (på Lagmansbacken 7, vån -2) för 200-400 kr/mån beroende på storlek.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2025:
Bostadsförvaltning Sverige AB förvaltar på föreningens uppdrag fastigheterna. Detta innefattar löpande tillsyn och felavhjälpning i framför allt gemensamma utrymmen och ytor. Bostadsförvaltning administrerar och upprätthåller det lagstadgade lägenhetsregistret och bistår styrelsen med ekonomiska rapporter, uppföljning och prognoser. Vidare upprättas denna årsredovisning i samråd med styrelsen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2062.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt styrelsen aug-25:
Är i dagsläget finns inga planer för större renoveringar. De tittar på kostnader för gemensamt bredband för att minska på den kostnaden men inget beslut har fattats.

Enligt årsredovisningen 2024:

Förvaringsrum för cyklar finns i varje hus. Förvaringsrum för barnvagnar och rullstolar finns på Tingstorget 1, Lagmansbacken 9 samt Lagmansbacken 11.

Tingstorget 1
Rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns på entréplan i trapphuset. Du kommer dit med din lägenhetsnyckel.

Lagmansbacken 9
Rum för förvaring av barnvagnar, cyklar och rullstolar finns på entréplan, ingång från trapphuset. Det finns även ett cykelförråd i källaren på våning -2. Du kommer in i båda rummen med din lägenhetsnyckel.

Lagmansbacken 11
Rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns i källaren på våning -2. Du kommer dit med din lägenhetsnyckel.

Bilplats 1: Garage . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 600 kr/mån.
Enligt styrelsen aug-25:
Delar de garage med grannföreningarna och har därför få plaster, kötid ca 3år. Parkeringsplatser finns på gatan eller runt om i området.
Inga ladd stolpar finns och inga planer på att införskaffas då det blir väldigt stora kostnader för föreningen.

Enligt föreningens hemsida aug-25:

Det finns 58 garageplatser samt parkering längst med Lagmansbacken utomhus.

Plats: Underjordiskt garage
Avgift garage: 1 000 kr/månad
Avgift mc-plats: 450 kr/månad
Anmälan: Kontakta Bostadsförvaltnings kundtjänst för att ställa dig i kö

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisning 2024:
Föreningen höjer avgiften med 7% från 2025-01-01.

995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 864 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

I föreningens årsavgifter ingår el, värme, vatten, avfallshantering, bostadsrättstillägg samt sedvanligt underhåll och drift. El debiteras som ett obligatoriskt tillägg utifrån individuell mätning.

Enligt årsredovisning 2024:
Föreningen höjer avgiften med 7% från 2025-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.