Ringvägen 65

HALL: Rymlig hall med bra avhägningsmöjligheter direkt till höger. Parkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM: Helkaklat badrum med moderna färgval. Här finns dusch, kommod samt tvätt/torktumlare(kombi). Golvvärme finns.

KÖK: Stort kök i vinkel med modernt färgval på luckorna. Maskinellt finns induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel samt annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar. Härifrån når man den ena av lägenhetens två balkonger.

SOVRUM 1: Stort sovrum som ni når från hallen, gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Heltäckningsmatta och målade väggar.

SOVRUM 2: Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta och målade väggar.

BALKONGER: Den ena balkongen når man precis vid entrén till lägenheten. Där finns gott om plats för bord och stolar och insyn mot föreningens innergård, den är delvis inglasad. Den andra balkongen når man från vardagsrummet och ligger fint mot grönska, här finns plats för möblemang.

FÖRRÅD: Till lägenheten ingår två förråd, det ena intill trappan som leder upp till lägenheten och det andra i en sidobyggnad som ligger intill bostadshuset.

Utförda renoveringar 2022:

-Nytt kök, samt nya vitvaror genomgående
-Nytt badrum
-Ny el dragen, jordat.
-Nya ytskikt såsom målning av väggar samt nytt golv genomgående i hela lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 71,5 m²

Lägenhetsnummer: 231232001-0018

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Vårsta som tillhör Botkyrka kommun.
Vårsta är ett populärt och barnvänligt område där du har närhet till natur, bad och härliga strövområden.

Kommunikationer
Från Vårsta tar du dig med buss till Tumba Station, där det finns både pendeltåg och bra bussförbindelser. Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
Nattbussar finns från Tumba station till Vårsta Centrum.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Vårsta ligger med överblick över Malmsjön som har en mycket fin omgivande natur.
För dig som gillar att promenera i naturen så finns det många bra vandringsleder och strövområden. Under sommartid vill du kanske ta ett dopp i det blå, då kan du besöka Brosjön som ligger nära.

På ca 5-10 minuters bilfärd når du den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Vårsta Centrum är ett lite mindre utomhuscentrum som erbjuder allt från livsmedelsaffär, restaurang, pizzeria, frisör och bibliotek.

På ca 5-10 minuters bilfärd kommer du till Tumba Centrum som erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 0,56942

525 kr

Bostadsrättsföreningen Malmsjödalen ligger i Grödinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Vårsta 2:137, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 58 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 900 kvm)
På fastigheten finns totalt 8 byggnader med följande lägenhetsfördelning: 26 st 2 RoK, 24 st 3 RoK och 8 st 4 RoK.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

2022 - Utbyte av stamventiler
2022 - Utbyte av VVC-pump
2022 - Utbyte av termostater
2022 - Installation avgasare

2021 - Byte VVC-ledningar
2021 - Byte termostatventiler.
2021 - Installation av 6 st laddstolpar.

2019 - Ledstänger med fästen
2019 - Målning fasader mm
2019 - Byte tvättmaskin
2019 - Beskäring av träd mm

2018 - Tvättstugeutrustning och byte av matta tvättstuga
2018 - Installationer gatubelysning, strålkastare mm
2018 - Huskropp utvändigt, oljning staket, balkonger mm
2018 - Garage och p-platser, cykelparkering, byte av vipport

2017 - Takrenovering
2017 - Anläggning lekplats

2016 - Takrenovering.

2015 - Fasader, portar och dörrar.
2015 - Nya takfläktar på kvartershuset.

2014 - Beläggning av golv i entréer.
2014 - Målning garagefasader, altanräcken och soprumsdörrar.
2014 - Plattor och asfalt.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

2024 - Målning fasad och dörrar på kvartershuset
2024 - Byte FTX ventilation i fyra lägenheter
2025 - Byta undercentral inklusive reglersystem
2026 - Byte fönster och fönsterdörrar

Tvättstuga
Tvättstugan finns i kvartershuset mitt på gården, Ringvägen 37

Kvarterslokal
Föreningen har en lokal i kvartershuset som styrelsen använder när dem har sammanträden och där de fikar på arbetsdagarna.
Det finns ett litet kök och en dusch. Duschen är bra att ha om ditt badrum skulle behöva renoveras.
Lokalen får lånas gratis efter överenskommelse med någon i styrelsen.
Den står för det mesta tom och outnyttjad. Styrelsen skulle gärna se att lokalen användes mer av fler boenden. Lokalen har ett bord där upp till 10 personer kan sitta och äta. Om man planerar en fest, kan det vara en bra idé att använda lokalen, då det stör grannarna mindre om det skulle bli lite högljutt.

Grillplats
Använd gärna grillen vid Floras kulle, vid flaggstången.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 200 kr/mån.
Enligt årsredovisningen 2022 samt information från föreningens hemsida okt-23:

Föreningen har 35 parkeringsplatser och 32 garageplatser, det finns p-platser och garageplatser med eluttag.
Föreningen har även utrustat 6st p-platser med laddstolpe för elbil, här debiteras en extra kostnad för själva platsen och för förbrukningen.
Vid infarten finns åtta parkeringsplatser för gäster. De som bor i området får inte blockera dessa. De är märkta med UTHYRD men är till för den som besöker någon som bor i föreningen.
Riksbyggen administrerar hanteringen av samtliga frågor kring parkering. Ring 0771 860 860 eller maila boa@riksbyggen.se

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen okt-23:
Föreningen kommer att höja sina avgifter med ca 6% från och med 2024-01-01.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 649 kr

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida okt-23:

I månadsavgiften ingår ett gruppavtal med TV/bredband från Tele2.

Årlig elförbrukning: 2215 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 800 kr

Uppvärmning: 1 016 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen okt-23:
Föreningen kommer att höja sina avgifter med ca 6% från och med 2024-01-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.