En trivsam och ljus hörnlägenhet om hela 63 välplanerade kvadratmeter! Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, fina materialval och en härlig balkong där solen njuts från lunch och långt in på eftermiddagen.
Det rymliga vardagsrummet med vackert burspråk bjuder på ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån kliver du ut på balkongen med utsikt över föreningens grönområde och omgivande villatomter – en perfekt plats för avkoppling i solen.
Bostaden renoverades i sin helhet för cirka fyra år sedan och erbjuder fortfarande fina, fräscha ytskikt i ljusa och harmoniska färgval. Köket är fullt utrustat med bland annat nyinstallerad diskmaskin och kyl/frys. Därtill finns ett generöst sovrum med garderober samt ett fräscht badrum med dusch och nyinstallerad tvättmaskin. Samtliga fönster är utbytta, vilket bidrar till en behagligt tyst och komfortabel boendemiljö.

Läget är svårslaget! Inom cirka 100 meter når du affär, gym, skola och busshållplats. I Vrena finns även pizzeria, sommarcafé och fina badplatser. Här bor du i en stabil och välskött förening, i ett levande och trivsamt samhälle med naturen runt knuten och bekvämt pendlingsavstånd till såväl Nyköping som Katrineholm och Flen.

Varmt välkommen till Vrena – här är det lätt att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljust laminatgolv i hela bostaden, förutom badrummet, för ett enhetligt intryck

Hall: Golv: Ljus laminat, Väggar: Ljusa Övrigt: Möblerbar hall med gott om plats för avhängning

Kök: Golv: Ljus laminat, Väggar: Ljusa, Övrigt: Fullt utrustat kök från 2022 med vita snickerier och några rostfria lådor. Fristående rostfri kyl/frys Hisense, praktiskt skafferi, diskmaskin 9 kuvert Blomberg, gråmelerad laminatbänk, induktionshäll Siemens, fläkt, kombinerad ugn/micro. Extra köksbänk med lådor. Mycket förvaring.

Vardagsrum: Golv: Ljus laminat, Väggar Strukturtapet, grå fondvägg, Övrigt: Burspråk med plats för större matbord, utgång till balkong

Sovrum: Golv: Ljus laminat, Väggar: Ljus grå och mörk träimitation, Övrigt: 5 garderober (varav 3 inbyggda)

Badrum: Golv: Ljus microcement, klinker i dusch, Väggar: helkaklat ljust, Övrigt: Vit kommod med handfat och spegelskåp, wc, dusch, handdukstork, toppmatad tvättmaskin Logik

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: B2C

Pris (Utgångspris): 475 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 652 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gästabudstaden. Medlemmen tecknar egna abbonemang.
Fiber från Gästabudsstaden

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,71

Andel av månadsavgift: 5,71

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

79 790 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna färdigställdes 1959 och har 18 lgh och en lokal som i dagsläget hyrs av Röda korset.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar i Nyköping.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Stambyte
2010 Balkongerna renoverade och utbyggda
2016 Takbyte
2019 Målning trapphus
2021 Fläktbyte
2026 Fönsterbyten

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar i närtid, men på sikt skall bergvärmepumpen ev bytas. (info från BRF 2026-11-02)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades under året 2025. Den sträcker sig fram till 2031.

Gemensamma utrymmen

Matkällare och förråd. Gemensam tvättstuga, torkrum, cykelförråd och möteslokal.

Parkering

5 garageplatser med kö idag. P-platser; avgift 120kr (150kr med el) /månad. (info från BRF 2026-11-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas med 5% 2027-01-01. (infor från BRF 2026-11-02)

Övrigt

Säljaren berättar: Allt man kan önska finns i lägenheten, såsom tvättmaskin och diskmaskin. Mysig lägenhet, där man ofta kan se fina kvällshimlar genom fönstren i burspråket. Parkeringsplats finns vid gaveln av huset. Man kan, för en låg månadsavgift, även få tillgång till elstolpe. Garage finns, men alla är för tillfället uthyrda. Ett lugnt område. Promenadavstånd till badplats och elljusspår. Ca en min till handlarn i Vrena som har bra öppettider för att vara en liten butik i ett litet samhälle. Närhet till vrena vilt och vrena grönt. Närhet till natur, grundskola och även kyrka.
Jag har uppskattat tidig höst i lägenheten. Då man kan se vackra kvällshimlar och fina färger på träden med utsikten från balkongen. Lägenheten är varm och mysig när hösten är kommen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

475 000 kr

Månadsavgift

4 265 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten

Driftkostnader

652 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1359 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 145 kr

Försäkring: 208 kr

Elnät: 299 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% 2027-01-01. (infor från BRF 2026-11-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-06-15

Inre reparationsfond

Summa: 860 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Villavägen 1B, Vrena

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4265 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Wenche Östensen

Fastighetsmäklare

072-150 05 77

wenche.ostensen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,84%
2 år	3,73%
5 år	4,12%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Villavägen 1B

Välplanerad hörntvåa med balkong i härligt solläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Villavägen 1B, Vrena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Wenche Östensen

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 