Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 3 971 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Läs mer och kontakta mig

Nyköping

Erikslundsvägen 11

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 3 971 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Läs mer och kontakta mig

Ljus & rymlig 2:a med balkong. Hiss, fin utsikt, lugnt område & stabil förening, Rosenkälla Nyköping

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67,5 m²
Lägenhetsnummer: 146
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 3 971 kr
Driftkostnad: 349 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Ljus & rymlig 2:a med balkong. Hiss, fin utsikt, lugnt område & stabil förening, Rosenkälla Nyköping

Trevlig, ljus och rymlig lägenhet i lugna och attraktiva Rosenkälla. Här får ni en stor möblerbar hall, ett stort och bra sovrum, ett halvt extra rum som kan användas som tex arbetsplats eller walk-in closet, kök med matplats, stort vardagsrum med matplats, badrum och balkong med utsikt till talltopparna och grönska.

Lägenheten är i behov av modernisering och renovering, så här finns möjlighet att skapa en lägenhet som känns hemma för dig.

Bostadsrätt i en stabil och välskött förening med låga avgifter. Här bor man med grönska och skogspartier omkring, nära till mataffär, skolor, vårdcentral och annan service i närheten. Det är smidigt med gångavstånd till stora idrottsanläggningen Rosvallla, naturområden och motionsspår. Erikslundsvägen ligger fint och lite högt i terrängen i ett etablerat lugnt område, samtidigt som man har kort avstånd till allt utbud i Nyköpings centrum. Tåg eller bil mot Stockholm en dryg timme, 15 minuter med bil ut till Stockholm Skavsta Flygplats. Välkommen till ett bekvämt och ekonomiskt boende i Nyköping.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Erikslundsvägen 11 på tredje våningen, med hiss. Nyare fönster i hela lägenheten.

Hall som går ända fram till vardagsrummet. Vid entrén finns avhängning i form av hatthylla. I hallen får tex ett skoskåp eller byrå också plats. Tapetserade väggar och plastmatta.
Nyare elskåp med automatsäkringar.

Badrum med kaklade väggar och plastmatta. Renoverat av föreningen vid stambytet. Här finns dusch med draperi, wc och handfat samt handdukstork.

Klädkammare som nås från hallen. Hylla och klädstång.

Kök med äldre inredning. Dubbla diskhoar och diskbänk i rostfritt. Kakel över arbetsyta. Vitvaror i form av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Plastmatta och målade väggar. Matplats med vacker utsikt mot skogsparti. Direkt utgång till balkongen.

Passage mellan sovrum och kök. Är idag ett litet extra "rum" som fungerat som arbetsplats/hobbyrum. Flera inbyggda originalgarderober. Tapetserade väggar samt plastmatta. Fönster ut mot balkong. Denna yta får redovisas som ett "halvt rum".

Vardagsrum med parkettgolv. Tapetserade väggar. Utsikt mot talltoppar och berg, helt utan insyn från vardagsrummet.

Rymligt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Direkt utgång till den inglasade balkongen (som även kan nås direkt från köket).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 67,5 m²

Lägenhetsnummer: 146

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 349 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal med Tele2 - bredband 250/250, 37 tv-kanaler samt IP-telefoni. 100 kr/månad.
Det finns även Telenor som man kan välja, men då får man betala för båda.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Rosenkälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,559

Andel av insats: 0,559

Andel av månadsavgift: 0,559

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

57 671 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Stabil och bra förening med god ekonomi. Sammanlagt 163 lägenheter (färdigställda 1964) och 141 parkeringsplatser varav 66 i carport. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har en egen hemsida; https://www.brfmorkullan.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996 Stambyte och badrum.
2000 Balkongrenovering.
2009 Byte ventilationsfläktar. Omläggning asfalt. Byte maskiner i tvättstugor.
2015 Fönsterbyte.
2016 Byte fjärrvärmecentraler.
2017 Byte hissar
2020 Byte av lägenhetsdörrar
2020 Byte av avloppsledningar och ledningar
för inkommande vatten
2022 Installation av 12 st laddstolpar för elbil
För fullständig lista, se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade de kommande 3-4 åren. (info från BRF's hemsida 2026-03-01)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga (i varje hus), cykelrum, källar- och matkällarförråd.
Styrelserum.

Parkering

Det finns 141 p-platser varav 66 i carport. Kostnad P-plats med el 180:-/m, carport 150:-/m, carport med el 210:-/m. Det är digital köhantering så köparna kan ställa sig i kö så fort de har blivit godkända som medlemmar i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 5 % från och med den 1/9 2025. Det finns i dagsläget inga beslut om ytterligare höjningar. (info från BRF's hemsida 2026-03-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 971 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg

Preliminär elkostnad debiteras som tillägg på inbetalningsavin, faktisk elförbrukning läses av och regleras i maj varje år. En avgift för kabel-TV tillkommer med 100kr/månad.

Driftkostnader

349 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 128 kr

Försäkring: 221 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5 % från och med den 1/9 2025. Det finns i dagsläget inga beslut om ytterligare höjningar. (info från BRF's hemsida 2026-03-01)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-09

Besiktningsman: Eva Karlsson

Inre reparationsfond

Summa: 5 720 kr

Beskrivning: Inga nya avsättningar görs

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Generösa fönster med utsikt till talltopparna

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Erikslundsvägen 11, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.