Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 755 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Nyköping

Erikslundsvägen 11

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 755 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Högst upp i huset med hiss och utsikt mot vattnet - Rosenkälla

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 163
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 4 755 kr
  • Driftkostnad: 379 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till Erikslundsvägen 11 – ditt nya hem på sjätte våningen med hiss!

Denna lägenhet erbjuder en välkomnande och rymlig hall med klädkammare och städskåp. Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matgrupp där du kan njuta av trevliga middagar med familj och vänner. Rymligt kök med matplats . Lägenheten har två bra sovrum, kontor och badrum. Balkongen i söderläge och utsikt till vattnet, nås från båda sovrummen och erbjuder en perfekt plats att njuta av soliga dagar och vacker natur. Inre reparationsfond finns om ca 18 000 kr, vilket är bra då lägenhetens ytskikt är i behov av uppdatering.

I Brf Morkullan bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låga avgifter, omgiven av grönska och vacker växtlighet. I närheten finns allt du behöver, såsom mataffärer, skolor, vårdcentral och annan service. Gångavstånd till Rosvalla idrottsanläggning, naturområden och motionsspår ger dig möjlighet att njuta av ett aktivt liv. Samtidigt har du smidigt gång-/cykelavstånd in till centrum med dess butiker och restauranger.

Erikslundsvägen ligger högt och fint i ett etablerat och lugnt område. Med tåg eller bil når du Stockholm på drygt en timme, och du har endast 15 minuters bilväg till Stockholm Skavsta flygplats.

Välkommen till ett bekvämt och ekonomiskt boende i ett attraktivt område i Nyköping!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med heltäckningsmatta, målad vägg och plats för avhängning. Städskåp.
KLÄDKAMMARE med hyllor och klädstång.
BADRUM med våtrumsmatta på golv, kaklad vägg, wc-stol, tvättställ, badrumsskåp och badkar.

KÖK med plastmatta och tapetserad vägg. Ljusa köksluckor, spis med häll, fläkt och inbyggd micro.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserad vägg.
KONTOR med plastmatta, tapet, ett linneskåp och en garderob.

SOVRUM med heltäckningsmatta, vävtapet, en garderob och utgång till balkong.
SOVRUM med linoleummatta, påbörjad renovering av vägg och utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86,5 m2
Lägenhetsnummer: 163
Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 379 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal med Tele2 - bredband 250/250, 37 tv-kanaler samt IP-telefoni. 100 kr/månad.
Det finns även Telenor som man kan välja, men då får man betala för båda.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Rosenkälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6725
Andel av insats: 0,6725
Andel av månadsavgift: 0,6725

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

69 380 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Stabil och bra förening med god ekonomi. Sammanlagt 163 lägenheter (färdigställda 1964) och 141 parkeringsplatser varav 66 i carport. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har en egen hemsida; https://www.brfmorkullan.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996 Stambyte och badrum.
2000 Balkongrenovering.
2009 Byte ventilationsfläktar. Omläggning asfalt. Byte maskiner i tvättstugor.
2015 Fönsterbyte.
2016 Byte fjärrvärmecentraler.
2017 Byte hissar
2020 Byte av lägenhetsdörrar
2020 Byte av avloppsledningar och ledningar
för inkommande vatten
2022 Installation av 12 st laddstolpar för elbil
För fullständig lista, se årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade de kommande 3-4 åren. (info från BRF's hemsida 2026-03-01)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga (i varje hus), cykelrum, källar- och matkällarförråd.
Styrelserum.

Parkering

Det finns 141 p-platser varav 66 i carport. Kostnad P-plats med el 180:-/m, carport 150:-/m, carport med el 210:-/m. Det är digital köhantering så köparna kan ställa sig i kö så fort de har blivit godkända som medlemmar i föreningen. (info från HSB 2025-03-26)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 5 % från och med den 1/9 2025. Det finns i dagsläget inga beslut om ytterligare höjningar. (info från BRF's hemsida 2026-03-01)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 755 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg
Föreningen använder IMD. för elen. Preliminär elkostnad debiteras som tillägg på inbetalningsavin, faktisk elförbrukning läses av och regleras i maj varje år. En avgift för kabel-TV tillkommer med 100kr/månad.

Driftkostnader

379 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1173 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 96 kr
Försäkring: 78 kr
Kabe-TV, obligatorisk: 100 kr (obligatorisk)
El-avgift, obligatorisk: 105 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5 % från och med den 1/9 2025. Det finns i dagsläget inga beslut om ytterligare höjningar. (info från BRF's hemsida 2026-03-01)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 18 190 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Erikslundsvägen 11, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4755 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Rosenkälla, Nyköping
Erikslundsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning