Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 3 171 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Läs mer och kontakta mig

Nyköping

Stockholmsvägen 7B

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 3 171 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 1,5:a i attraktivt cityläge med balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 43,5 m²
Lägenhetsnummer: 27
Byggnadsår: 1935
Månadsavgift: 3 171 kr
Driftkostnad: 470 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 1,5:a om 43,5 kvm, belägen på andra våningen på populära Stockholmsvägen 7B. Här erbjuds ett stilrent och välplanerat boende med fina ytskikt, generöst ljusinsläpp och en härlig balkong.

Bostaden präglas av en luftig känsla med vackra trägolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den soliga balkongen som vetter mot omgivningen och erbjuder en trevlig plats för avkoppling.

Köket är modernt och funktionellt med stilrena skåpsluckor, bra arbetsytor och plats för mindre matgrupp. Sovdelen är smart avskild och skapar en ombonad känsla, perfekt för både vardag och vila. Badrummet är helkaklat och fräscht utrustat med dusch.

Här bor du i ett av Östers bästa lägen – med centrum runt hörnet och närhet till butiker, restauranger och caféer. På kort promenadavstånd finns även badhus, hamn och goda kommunikationer via centralstationen.

En perfekt bostad för dig som söker ett centralt, stilrent och lättskött boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Stockholmsvägen 7B!

Stor och välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter. Plats för avhängning, skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Plankgolv och målade väggar.

Rymligt vardagsrum med sovalkov samt utgång till stor balkong. Plankgolv och målade väggar.

Stilrent och fullutrustat kök med gråa luckor, bänkskiva i laminat samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Mikrovågsugn och ugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt matplats. Plankgolv och målade väggar.

Sovalkov med plats för större säng och inbyggd garderob.

Fräscht duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Wc-stol, handfat, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 43,5 m²

Lägenhetsnummer: 27

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 470 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gästabudstaden. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantörer för internet, TV och telefoni.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,0165

Andel av insats: 2,0165

Andel av månadsavgift: 2,0165

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

126 340 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger byggnaderna på fastigheten Tullporten 17-18 i Nyköpings kommun. Husen färdigställdes år 1934-1935 och innehåller 49 bostäder samt 22 bilparkeringsplatser. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna,

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992 - Stambyte.
2007 - Byte lägenhetsdörrar och låssystem.
2011 - Fönsterbyte.
2019 - Dränering fastigheten och fiber indraget.
2021 - Stamspolning
2024 - Renovering balkonger.
För fullständig lista, se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Trapphusen ska målas och relining av liggande stammar i källaren. (info från 2025-12-30)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns bastu, cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.
Trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
I källaren finns gemensam bastu som går att boka.

Parkering

I föreningen finns 22 bilparkeringsplatser, ca 200 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö som administreras av HSB. I dagsläget ingen plats ledig (info från föreningen 2026-04-01).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs eventuellt under 2026 men i dagsläget oklart när och med hur mycket. (info från BRF 2026-04-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 171 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter hemförsäkringen.

Driftkostnader

470 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs eventuellt under 2026 men i dagsläget oklart när och med hur mycket. (info från BRF 2026-04-01)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stockholmsvägen 7B, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gripsholmsparken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.