Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 577 kr/månad

Välj visningstid

02
feb

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Solbergavägen 23

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 577 kr/månad

Välj visningstid

02
feb

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig tvåa med inglasad balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m²
Lägenhetsnummer: 185
Byggnadsår: 1966
Månadsavgift: 4 577 kr
Driftkostnad: 280 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkomna till Solbergavägen 23 och denna trevliga tvårummare på tredje våningen med inglasad balkong.
Trivsamt boende med generöst vardagsrum, fullutrustat och fräscht kök med matplats. Den inglasade balkongen känns verkligen som ett ombonat extrarum. Badrummet är delvis renoverat, helkaklat med golvvärme och tvättmaskin. Samtliga ytskikt är i mycket gott skick. Bra förvaring i lägenheten med garderober i sovrummet samt en väldigt praktiskt klädkammare i hallen. I källaren finns ett stort förråd samt matkällare som hör till lägenheten. Nytt från 2023 är att för 199kr/mån så ingår även tv-paket lagom via Telia samt internet 250/250 via Telia.

Välskött förening med ordning och reda och där alla stora renoveringar är gjorda bl.a. takrenovering med solpaneler. Här finns också flera fina uteplatser med "villakänsla" som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Här bor du lugnt och tyst men ändå centralt med gångavstånd till centrum och med närhet till Ekensbergs friluftsområde.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall - Laminatgolv och och målade väggar. Här finns den praktiska klädkammaren.

Kök - Fullutrustat kök med spis, fläkt kyl/frys och diskmaskin. Goda arbetsytor och utrymme för matplats. Laminatgolv och målade.

Sovrum- Laminatgolv och målade väggar. Från sovrummet kommer man ut till en inglasad balkong. Den rymliga balkongen ligger med västerläge.

Vardagsrum- Laminatgolv och målade väggar.

Badrum- Helkalkat med dusch, wc-stol, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp med belysning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 185

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia, TV-paket Lagom. Även kollektivt avtal för bredband, 250/250.
Router och tv-box finns och tillhör lägenheten.
Obligatoriskt tillägg på 119 kr/mån för TV och bredband.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,48410

Andel av insats: 0,48409

Andel av månadsavgift: 0,48410

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

82 814 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Nyköpingshus 15 äger fastigheterna Svetsaren 3 & 4 samt Åkaren 1 i Nyköpings kommun. På fastigheterna finns 7 byggnader med 187 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965, 1967 samt 2011. 80 garage samt 120 parkeringsplatser.

I föreningen finns miljöhus för sophantering, cykelrum. Gemensamma lokaler med samlingslokal och bastu. Närhet till skogen med motionsspår, Ekensbergs vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning.

Inga förpliktelser (städdagar/trappstädning etc, men styrelsen uppskattar att medlemmarna deltar i stämman som sker i november varje år.
Trivselregler finns i trapphusen och är beslutade av tidigare stämma.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia, TV-paket Lagom. Även kollektivt avtal för bredband, 250/250.
Router och tv-box finns och tillhör lägenheten.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2000 - Stambyte
2007 - Balkonginglasning
2010 - Dörrbyte (säkerhetsdörr)
2012 - Garage
2012 - Tvättstugor
2016 - Takisolering, takrenovering
2018 - Relining
2018-2019 Takrenovering med solpaneler
2019 - Radonmätning
2022 - Installation av laddstolpar
2023 - Fasadrenovering
2024 - OVK

Se årsredovisningen för fullständig lista.

Kommande renoveringar: Utbyte av passersystem samt utbyte av lgh lås planeras under hösten 2024.
Se årsredovisningen för ytterligare information. Föreningen jobbar med både kort och lång underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd och cykelförråd. Tvättstuga med torkrum (4 st, finns på Solbergavägen 23 och 27 samt Runebergsgatan 60 och 72).

Det finns möjlighet att hyra övernattningsrum för ca 200 kr/dygn. Dessutom finns det två hobbyrum för mindre målnings- och snickeriarbeten.
Det finns också en kvartersgård med festlokal och bastu som kan bokas, samt motionsrum/bordtennis.

Parkering

Det finns 120 parkeringsplatser och 80 garageplatser , till dessa är det separat kö.
Kostnad parkeringsplats ca 120 kr/mån, ca 200 kr/mån med elstolpe och ca 325 kr för laddplats. Kostnad garageplats ca 425 kr/mån.
I dagsläget finns lediga garage och parkeringsplatser (2023-10-11).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har historiskt alltid höjt någon procent varje år.
Ev kommande höjningar diskuteras alltid på föreningens budgetmöten under våren.
Avgiften höjdes senast 1/7 -2024.

Övrigt

*Säljaren berättar*

Stor inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol vilket inbjudit till många trevliga middagar/fikastunder/vinkvällar/spelkvällar i solen på balkongen. 3e våningen gör att du inte har några grannar ovanför som låter och det är lite insyn på båda sidor av lägenheten, vilket är lyxigt. Ett mysigt och rymligt kök att laga mat och baka i. På vintern är golvvärmen i badrummet guldvärt. Närheten till Ekensbergs motionsspår, skolor, förskolor, matbutiker, lekparker, badhus/gym, promenadavstånd till centrum. Lugnt område. Gott om parkeringsplatser vilket är perfekt när man har gäster.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 577 kr

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån för TV och internet.
Obligatoriskt tillägg på 25 kr/mån för administrativ avgift för fjärravläsningen av elen.
Hushållselen avläses månadsvis och den faktiska förbrukningen läggs på månadsavin med två månaders förskjutning (avläsning i januari betalas i mars osv).

Driftkostnader

280 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 120 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har historiskt alltid höjt någon procent varje år.
Ev kommande höjningar diskuteras alltid på föreningens budgetmöten under våren.
Avgiften höjdes senast 1/7 -2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 817 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solbergavägen 23, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hälsovägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4577 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-644 09 04

johanna.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 27/1 och tis 28/1

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Solbergavägen 23

Trevlig tvåa med inglasad balkong

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Solbergavägen 23, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Lena Sandström

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev