Hoppa till innehåll
Nyköping

Linnévägen 12A

Välkommen till Linnévägen 12A – en smakfull och välplanerad tvåa med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 1956
  • Månadsavgift: 3 764 kr
  • Driftkostnad: 189 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

På andra våningen finner du denna trivsamma tvårumslägenhet om 55 kvm, där moderna uppdateringar möter en hemtrevlig känsla. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med nya golv, fräscha ytskikt och generösa förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Det ljusa och funktionella köket har en naturlig matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Bostaden tillhör en välskött och stabil förening, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende.

Läget är utmärkt med närhet till all service som förenklar vardagen. På bekvämt promenadavstånd finns en välsorterad ICA-butik, pizzeria och bageri. Busshållplats ligger nära bostaden och på den trevliga innergården finns både lekplats och gemensam uteplats. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina strövområden i närområdet.

Här får du ett bekvämt boende med både service, grönområden och goda kommunikationer inom räckhåll – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med lamintgolv och inbyggd garderob med skjutdörrar.
KÖK med nytt golv och tapet. Spis, fläkt, kyl/frys.

SOVRUM med nytt golv och tapet. Garderob med skjutdörrar. En lös garderobsmodul som säljaren lämnar
DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv, kaklad vägg, wc-stol, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

VARDAGSRUM med parkettgolv, målad tapet/fondvägg och utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m2
Lägenhetsnummer: 39
Pris (Utgångspris): 695 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 189 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Sappa.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Oppeby

Omgivning

Vi har genomfört en fasadrenovering och renovering av tvättstugor. Framåt ligger vi är tvingade att bygga.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4615
Andel av insats: 0,46149
Andel av månadsavgift: 0,4615

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

73 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Andersberg 20 och Andersberg 21 i Nyköpings kommun.
På fastigheten finns 195 lägenheter och 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1956-1958.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 - Stambyte
2020 - Solceller
2022 - Åtgärder från OVK samt byte av tvillingpump till VS-systemet
2024/2025 Fasadrenovering av 3 hus och renovering av tvättstugor.
Övriga renoveringar och underhåll, se årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade. Mindre underhåll sker löpande. (info från BRF 2026-07-30)

Gemensamma utrymmen

Skyddsrum som idag används som cykelförråd. Tvättstuga finns i källaren.
Vinds- och källarförråd. Enkelt hobbyrum/snickarstuga finns i källaren.

Parkering

Det finns 38 p-platser med el (ca 120 kr/mån) och 41 st garage (ca 300 kr/mån).
Kötid till p-plats ca 2-3 år, garage minst 10 år (info från föreningen 2026-07-30).
I denna förening har man valt att ha en digital form av köhantering och man kan ställa sig i kö till p-plats först i samband med att man får den första inbetalningsavin för månadsavgiften efter tillträdet.
Det finns ett beslut om anläggning av ett antal platser för laddstationer men idag är det projektet vilande då viktigare renoveringsbehov föreligger.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-08-01.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 764 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
IMD El (Individuell Mätning och Debitering) som debiteras med avgiften.

Driftkostnader

189 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: El priset varerar senaste räkning 39 kr det finns inte abonet avgift

Fördelas enligt följande

El: 39 kr
Försäkring: 80 kr
Kollektivt internetavtal via Sappa (1000/1000 ) obligatorisk.: 70 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-08-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-01
Besiktningsman: Hans Pedersen, Pedersen Besiktning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Linnévägen 12A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3764 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Oppeby, Nyköping
Linnévägen 12A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning