Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 068 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Nyköping

Fotbollsvägen 6A

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 068 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ljus gavellägenhet med utsikt över Rosvalla och inglasad balkong i kvällssol!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 1A404
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 068 kr
  • Driftkostnad: 1 451 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till Fotbollsvägen 6A – en ljus och trivsam bostad med ett attraktivt läge och fin utsikt över Rosvalla. Här bor du i en välskött förening i ett hem som präglas av generösa ljusinsläpp och en luftig känsla.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett härligt ljusflöde och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en förlängning av bostaden och erbjuder en unik utsikt över A-planen på Rosvalla – här kan du följa fotbollsmatcher direkt från hemmet.

Köket är modernt och välutrustat med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Bostaden rymmer två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt badrum med tvättdel. Utöver detta finns även ett praktiskt förråd som bidrar till bra förvaring.

Den inglasade balkongen ligger i ett mycket bra läge där du kan njuta av eftermiddagssol som övergår i kvällssol – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Säljaren berättar: Välkommen till en ljus och inbjudande bostad där varje dag badar i naturligt ljus. Lägenheten omges av fönster i flera väderstreck, vilket skapar en härlig rymd och en levande atmosfär från morgon till kväll. Här får du ett hem som känns öppet, luftigt och harmoniskt, perfekt för både vardag och umgänge. Som pricken över i:et finns balkongen i bästa läge där du kan njuta av eftermiddagssolen som övergår i magisk kvällssol. En perfekt plats för avkoppling efter jobbet, middagar i solnedgången eller en lugn stund med en kopp kaffe. Det här är ett hem att längta till där ljuset, läget och känslan samspelar på bästa sätt. Här bor du med närhet till vatten, natur, hamn, kollektivtrafik, skola samt Rosvalla, och kan njuta av många fina kvällar på den inglasade balkongen.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Fotbollsvägen 6A!

Entréhall med klinkergolv, målade väggar, plats för avhängning samt två garderober.

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster partier i två väder sträck. Utgång till inglasad balkong med härlig utsikt över fotbollsplanen på Rosvalla. Parkettgolv och målade väggar.

Fullutrustat och inbjudande kök med ljusa luckor, bänkskiva i trä samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Vinkyl, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och ugn i bekväm arbetshöjd samt kyl och frys i fulla höjder,

Master bedroom med parkettgolv, målade väggar och tre garderober.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Stort helkaklat badrum/tvätt med golvvärme. Dusch med vikbara dörrar, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.

Rymligt förråd med parkettgolv och målade väggar.




Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 1A404
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 451 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för abonnemang rörande TV, internet och telefon. Fiber är installerat med öppet nät.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Brandholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,16
Andel av insats: 2,16
Andel av månadsavgift: 2,16

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

977 926 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten Målet 2 består av två huskroppar. Den större har fyra och fem våningar och den mindre har tre. 45 bostadsrätter. Hiss finns.
Byggår 2019.
Lägenhet med tillhörande tomtmark upplåts med bostadsrätt.
BRF har LF Sörmland som försäkringsbolag och bostadsrättsförsäkringen enl V514 ingår.
Städdagar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Garantibesiktning genomfördes juni 2021 och det mesta är därefter åtgärdat (bl a byte av sprucket kakel i badrum, silikontätning tvättställ, läckage hängrännor). Framförallt, och den stora kostnaden som föreningen tagit, värmejustering av alla lägenheter samt anpassning via servicecenter.
En OVK är genomförd och i april 2026 görs en energideklaration.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar (info från brf 2026-04-10)

Gemensamma utrymmen

Gemensamt förråd. Separat sophus.
Barnvagns- och cykelförråd i markplan.

Parkering

Totalt 33 parkeringsplatser, varav 16 carport och 17 med elstolpe.
Carport 450 kr per månad och elstolpe 250 kr per månad . För närvarande en liten kö till båda dessa. (info från styrelsen 2025-07-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 5% 2026-01-01. Inga nya höjningar är planerade i dagsläget. (info från BRF 2026-04-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 068 kr
I avgiften ingår vatten
Bostadsrättsföreningen ansvarar för gemensam sophämtning, utvändigt underhåll av byggnaderna samt drift och underhåll av körvägar, p-platser och gemensamma grönytor (kostnaderna för detta ingår i månadsavgiften till föreningen).
Avgift för värme läggs till som en post på månadsavin (årlig avstämning görs i slutet av mars).

Driftkostnader

1 451 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3213 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 750 kr
Uppvärmning: 450 kr
Försäkring: 251 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% 2026-01-01. Inga nya höjningar är planerade i dagsläget. (info från BRF 2026-04-10)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fotbollsvägen 6A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5068 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Brandholmen, Nyköping
Fotbollsvägen 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning