Eleonoragatan 7A

Hall: laminatgolv, tapetserade väggar, hatthylla och inbyggd garderob med överskåp.
Kök: plastmatta, tapetserade väggar, vita luckor, diskbänk, bänkskiva i laminat och kakel mellan bänkskiva och överskåp. Utrustning: spis (Cylinda), fläkt (mekanisk frånluft via föreningen) och kyl/frys (Samsung).
Vardagsrum: parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till balkong.
Sovrum: laminatgolv, tapetserade väggar, 2 garderober med överskåp.
Badrum: våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Förberett för tvättmaskin.
Klädkammare med hyllor, klädstänger och platsbyggd garderob med originalbeslag och lucka till tvättkorgen.

BALKONG
Helt nybyggd inglasad balkong med flexibla och moderna plisserade solskydd. Eluttag för tex belysning och värmare finns.

FÖRRÅD
Ett källarförråd och ett vindsförråd tillhör lägenheten, markerade med lägenhetsnummer 2.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 219210001-0002

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 464 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Norr

Andel i föreningen: 0,36897%

Andel av insats: 0,36513%

Andel av månadsavgift: 0,0036512

882 kr

51 259 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1957-1958
FASTIGHET: Nättelduken 9 och 12, 255 lägenheter (57 st 1 rok, 117 st 2 rok, 63 st 3 rok, 17 st 4 rok, 1 st 5 rok) och 24 lokaler.
Föreningen har en stabil ekonomi och extra tillgångar i form av t.ex uthyrda lokaler och solenergiproduktion
Föreningen är uppmärksammad för sitt ambitiösa miljöarbete bl.a i tävlingen Årets Hållbarhetsförening 2018.

HEMSIDA: föreningen har en gemensam sluten Facebook-grupp för medlemmarna.

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen, riksbyggen.se.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-05-01 med 5% på grundavgiften, detta med anledning av utbyggnad och inglasning av balkonger.
Avgiften planeras att höjas med 5% på grundavgiften den 2026-01-01.

Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättförsäkringstillägg.
Föreningen har ett gemensamt tecknat elavtal vilket ger lägre elkostnad för medlemmarna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fin tvättstuga med torkrum
Träningsrum
Bastu med relax - en mindre avgift tas för nyttjande av bastun
Hobbyrum
Cykelförråd och separat barnvagnsförråd
Sopsorteringshus på gården
Föreningen har ett antal extra förråd som uthyres till medlemmar. Till förråden är det separat kö.
Trivsam och lummig innergård med lekplats, grillplats, boulebana, pergola och bord med bänkar
Övernattningsrum med pentry går att hyra för 200 kr/natt (2025-10-21).

TV/INTERNET
Kabel-TV via Sappa, ett grundutbud ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg.
Bredband via Stadsnätet.
Under hösten 2025 kommer även bredband ingå i ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. 1000/1000 Mbit kommer ingå, leverantör Telia.
I och med denna förändring kommer det inte vara möjligt att ha någon annan leverantör via fastighetsnätet. Om medlem önskar annan leverantör bekostas det själv via Mobilt bredband (2025-10-21).

BILPLATSER
38 garageplatser, kostnaden varierar mellan 478-608 kr/mån beroende på storlek. Till garageplatsen är det separat kö. F.n. 88 st i kö (2025-10-20).
53 parkeringsplatser med el, 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. F.n. 103 st i kö (2025-10-20).
Lätthanterligt modernt boknings- och kösystem till p-platser och förråd via Riksbyggens app/hemsida.

Parkering finns även utmed gatan. Kostnad ca 400 kr/mån, B1-område.

ELAVTAL
Brf Eskilstunahus har ett gemensamt elavtal, där individuell avläsning görs och kostnaden för hushållselen debiteras på månadsavgiftsavin. Detta ger billigare elkostnad till medlemmarna.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2022/2023 Tvättutrustning, pergola, belysning, tryckkärl UC, stamspolning, takåtgärder, injustering ventilation, byte rökluckor, flatscan och byte dörrautomatik.
2020 Hissrenovering
2018 Installation solceller
2017 Balkongmålning och fasadreparationer,
2014 Ombyggnation av gården
2013 Balkonger uppfräschade
2009 Fönsterbyte
2007 Låsbyte i hela fastigheten
2001 Omläggning av tak
1992 Stambyte, inkl ny el

PLANERADE RENOVERINGAR
Utbyggnad och inglasning av balkongerna, påbörjat hösten 2024. Arbetet ligger i fas och beräknas vara färdigt under våren 2026. (2025-10-21)

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 571 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår Kabeltv-avgift med 169 kr samt värmeavgift med 563 kr

464 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Obligatorisk TV och bredband för 169 kr/ mån. 1000 megabite/sek. Telia Bas, TV-utbud.

El: 350 kr

Försäkring: 114 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-11

Besiktningsman: Ove Larsson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.