Charmig och välplanerad bostadsrätt om 34 kvm i attraktiv HSB-förening i Ystad. Njut av balkongen i soligt västerläge med utsikt över den grönskande innergården. Föreningen har renoverat det helkaklade badrummet, medan kök med matplats, hall och vardagsrum erbjuder möjligheter att sätta egen prägel. Låg månadsavgift och ett trivsamt boende med närhet till stadens utbud.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall och entre.
Badrum, helkaklat med duschhörna, vask och wc.
Kök med köksinredning fr. byggåret.
Vitvaror; kyl och frys, spis med ugn.
Vardagsrum med utgång till balkong i västerläge

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 32

Pris (Utgångspris): 755 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 599 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Grundutbud kabel - TV gm. Tele 2 ingår i månadsavgiften

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.3248

Pantsättningsavgift

605 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

121 556 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Totalt 1 objekt Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Antal lägenheter 52st, antal lokaler 6 st, antal garageplatser 11st, antal p-platser 16 st.
Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 1 rok, 30 st 2 rok, 10 st 3 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tidigare utförda underhållsåtgärder: Årtal 2008, 2012 2009, 2010, 2012, 2017 2013 2014, 2015 2016 2018 2019 Åtgärd Takbyte. Byte av samtliga hissar. Tilläggsisolering av västra gaveln på Gustafsgatan. Stambyte, badrumsrenovering samt elinstallationer. Målning av trapphus. Målning av källargångar och torkrum. HSB Brf Grönvall i Ystad 748000-0780 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till brand- ljud och säkerhetsklassade metalldörrar, komplett byte av låssystem till framtidssäkra ILOQ samt anlagt sopstation. 2020 2021 2022 Korrigerat marknivån framför garagen genom förhöjda markrännor och nytt asfaltsskikt. Byte av samtliga stigarledningar och mätartavlor. Selektiv omfogning av fastigheternas tegelfasader. Asfaltering av västra parkeringen samt uppfart. Uppsättning av belysning med LED-armaturer på västra parkeringen. Målning av miljöhus samt redskapsbod.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 3 (15) Under 2025 kommer föreningen att påbörja arbetet med att separera dag- och spillvattenledningar, byta dagvattenledningar, dräneringen, stuprörsanslutningar och dagbrunnar. Blickar vi fram över de närmsta åren finns bland annat följande underhållsarbeten inplanerade enligt föreningens underhållsplan: byte av torkutrustning, byte av porttelefonsystem, byte slagportar, översyn av fjärrvärmecentraler och byte styrreglersystem, byte centralutrustning brandlarm, selektivt byte av värmeledningar och radiatorer. Notera att underhållsplanen revideras årligen. Planerat underhåll kan både tidigare- och senareläggas, tillkomma samt ändra omfattning.

Parkering

P-platser och garage gm. föreningens kösystem

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

755 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 512 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 046 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

599 kr/månad

Årlig elförbrukning: 677 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 483 kr

Försäkring: 116 kr

Försäkringskommentar: IF

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-22

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB,

Inre reparationsfond

Summa: 3 345 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bellevuevägen 13A, Ystad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ystad Thorssons väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3046 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-813 72 00

joakim.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ystad

Lediga tider: ons 10/6 och tor 11/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,10%
2 år	3,64%
5 år	3,82%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bellevuevägen 13A

Perfekt första boende med västerbalkong och renoverat badrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bellevuevägen 13A, Ystad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 