Månadsavgift: 9 055 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

04
nov

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ola Strand

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höllviken

Falsterbovägen 49

Se på karta

Månadsavgift: 9 055 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

04
nov

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ola Strand

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern trea med dubbla balkonger och vacker utsikt i hjärtat av Höllviken

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Lägenhetsnummer: 8
Byggnadsår: 2003
Månadsavgift: 9 055 kr
Driftkostnad: 1 234 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja

Välkommen till denna smakfullt renoverade trea på andra våningen med ett härligt ljusflöde, genomtänkta materialval och en stilren helhet.
Här bor du på ett lugnt och avskilt läge mitt i hjärtat av Höllviken, med närhet till både hav, butiker, restauranger och kommunikationer.

Bostaden bjuder på en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och trivsam atmosfär.
De två balkongerna ger sol från förmiddag till sen kväll – den sydvästvända i anslutning till köket, och den nordvästvända i anslutning till vardagsrum och sovrum där du kan njuta av solnedgången och en vacker utsikt med glimt av havet.
Det moderna köket är inrett i stilrena kulörer med påkostade materialval och generösa arbetsytor.
Sovrummen är rofyllda med bra förvaring, och badrummet kombinerar funktion och design med både tvättmaskin och torktumlare.

Här får du ett hem som känns nytt, fräscht och lätt att trivas i mitt i vackra Höllviken.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och en enhetlig ekparkett som löper vidare genom hela bostaden.

Kök
Stilrent kök med gröna släta luckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel i klassiskt förband. Full maskinell utrustning med inbyggd diskmaskin, ugn, häll och rostfri kyl/frys. Köket har öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en social känsla. Från köket nås den sydvästvända balkongen.

Matplats
Rymlig plats för större matbord i anslutning till köket. Perfekt för både vardagsmiddagar och sociala kvällar med vänner.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder på en vacker utsikt över grönska och hustak med glimt av havet.
Här finns gott om plats för både soffa och mediamöbel. Från vardagsrummet nås den nordvästvända balkongen där kvällssolen kan avnjutas.

Sovrum 1
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Förvaring i garderober.

Sovrum 2
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Utgång till den nordvästvända balkongen.

Badrum/Tvätt
Helkaklat badrum i moderna färgval med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 8

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 1 234 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Två balkonger i olika väderstreck. Den sydvästvända i anslutning till köket och den nordvästvända i anslutning till vardagsrum och sovrum med sol på kvällen och fin utsikt mot havet.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

-Vattenburen golvvärme via gas
-Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Vellinge

Område: Höllviken

Omgivning

Falsterbovägen 49 ligger centralt i Höllviken, med gångavstånd till både service, kommunikationer och natur. Läget erbjuder en bekväm vardag där det mesta finns inom räckhåll – mataffärer, caféer, restauranger, vårdcentral och apotek finns samlade kring centrumområdet längs Falsterbovägen.
Höllviken är en populär kustort med närhet till både stad och hav. Från bostaden tar du dig snabbt till de långgrunda sandstränderna vid Kämpingestranden och Ljunghusen, och området präglas av tallskogar, cykelvägar och ett lugnt villakvarter med trivsam småstadskänsla.
För den som pendlar finns goda kommunikationer med buss mot Malmö, Trelleborg och Vellinge. Samtidigt ligger Ljunghusen, Skanör och Falsterbo bara några minuter bort, med golfbanor, naturreservat och badplatser på bekvämt avstånd.

Andel i föreningen

Andel av insats: 14,68531

Andel av månadsavgift: 0,1295081

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

828 392 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf SBC Oktetten är en äkta bostadsrättsförening som omfattar en byggnad med 8 bostadsrättslägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Målning av gemensamma ytor
2022 - Målning av fasad
2022 - Installation av laddstolpar
2020 - Spolning av avloppsstammar
2018 - Byte av gaspanna

Utförda renoveringar i lägenheten:
2024 - Samtliga väggar målade (ej badrum) samt nytt enstavs ekparkettgolv från Kährs genomgående i lägenheten.
2022 - Platsbyggd garderob integrerad med sänggavel i sovrum.
2021 - Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna
2020 - Ny markisduk
2019: Sänkt tak och spotlights i hela lägenheten. Genomgång av el, nya termostater. Nätverkskabel "cut6" i samtliga rum för fiber
2019 - Hall: Grå klinker 60*60 Ragno Replace Tortora Naturale
2019 - Badrum: Helkaklat i grått 60*60 (väggar och golv) med mosaikplattor i dusch Ragno Replace Tortora Naturale. Handdukstork från Nordhem. Dusch och badrumsskåp från INR, kommod från IKEA och toalett från IFÖ.
2019 - Sovrum: Ny balkongdörr NorDan
2019 - Kök: Kök i grönt från Electrolux Sentense med bänkskiva i laminat och vitvaror från Electrolux.
2019 - Vardagsrum: Insatt balkongdörr NorDan istället för helt fönster till balkong mot parkering.

Gemensamma utrymmen

Stort vindsförråd samt cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Till lägenheten hör en p-plats med laddbox

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 055 kr

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Driftkostnader

1 234 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2598 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 845 kr

Försäkring: 389 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 240 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 195 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-12

Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Falsterbovägen 49, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 9055 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ola Strand

Reg. Fastighetsmäklare

072-365 21 23

ola.strand@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Höllviken

Boka möte med mig

3 månader	2,71%
2 år	3,00%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Falsterbovägen 49

Modern trea med dubbla balkonger och vacker utsikt i hjärtat av Höllviken

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Falsterbovägen 49, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Ola Strand

Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev