Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Månadsavgift: 9 007 kr/månad
Trelleborg

Änghögsgatan 50

Visning
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Månadsavgift: 9 007 kr/månad

Bekvämt och praktiskt boende! Superfräsch 2-plans bostadsrätt på lugn gata!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Lägenhetsnummer: 208238003-0034
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 9 007 kr
  • Driftkostnad: 2 970 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Att bo i ett bostadsrättshus är en boendeform som är perfekt för dig som vill bo i en fräsch, bekväm och lättskött bostad med villakänsla - men utan att behöva tänka på att klättra på taket och ta hand om det yttre underhållet på huset. Här har du bilen intill bostaden, egen brevlåda samt stor skyddad trädgård i tre väderstreck - öster, väster och söder, där större delen av trädgården ligger i härligt västerläge med eftermiddags och kvällssol - allt precis som i egen villa - men det är en bostadsrätt.
På gångavstånd finns skola samt bussar - såväl stadsbuss som regionsbuss - liksom matvaruaffär och andra butiker såsom tex byggvaruhus, blomsteraffär, cykelaffär och närbutik. Centrum och centralstation med Pågatåg ligger bara ca 1,5 km bort.

Bottenvåningen rymmer ett härligt kök med rejäl matplats samt stort vardagsrum med flera fönster mot trädgården i västerläge.
Dessutom finns det två badrum - ett på vardera våning, och en separat tvättstuga.
Bostaden har även fyra sovrum - samtliga ligger på andra våningen - och då bostaden är byggt i 2 plan innebär det att hela ovanvåningen har fullhöjd på samtliga väggar vilket gör att rummen känns väldigt rymliga och lättmöblerade.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNING:

HALL:
Direkt när man stiger in i bostaden, upplever man ljuset och den luftiga känslan. Detta då man dels kan se rakt igenom huset - genom hall och vardagsrum - och rakt ut i trädgården genom de stora vardagsrums-fönsterna, och dels genom den praktiska, halvöppna planlösningen mellan kök/matplats och hall. På golvet i såväl hall som kök finns mörkgrått laminatgolv med "klinkerslook". I hallen finns stor garderob med skjutdörrar och under trappan finns mindre förråd.

KÖK:
Mycket snyggt kök med gott om arbetsyta och förvaring - totalrenoverat: 2021. Full maskinell utrustning bestående av hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn och inbyggd micro (båda i högskåp), samt diskmaskin och spishäll med fläkt. Rymlig matplats vid två stora fönster ger fint ljusinsläpp - helt enkelt ett kök att trivas i!

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet når man antingen via köket eller via hallen. Härligt rum i vinkel med flera fönster samt altandörr ut mot trädgården. I trädgården finns dels en ovanjord-pool, dels ett stort trädeck - varav en del är överbyggd - perfekt för regniga dagar! och dels två förråd: ett som ligger i anslutning till carporten och ett som ligger i trädgården.

WC/DUSCH:
Fräsch wc/dusch vilket är totalrenoverat år: 2021, helkaklat med klinkergolv med golvvärme. Rymmer wc, dusch (vikbara) samt tvättställ med kommod.

TVÄTTSTUGA:
Sep. tvättstuga (praktiskt belägen direkt på höger sida om ytterdörren) - plastmatta på golvet, tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho samt gaspanna/VVB.


OVANVÅNING:

Trappan till ovanvåningen leder upp i en övre hall, från vilken man kommer dels till fyra sovrum och dels till badrum. Hela ovanvåningen har enhetligt golv - vilket ger ett lugnt och stilrent intryck.

SOVRUM 1:
Ligger på vänster sida när man kommer upp från trappan. Fönster åt gatan /öster.

SOVRUM 2:
Ligger bredvid sovrum 1 och har därmed också fönster åt gatan/öster.

SOVRUM 3:
Återfinns mittemot sovrum 2, har fönster åt trädgården/väster.

SOVRUM 4:
Ligger bredvid sovrum 3, har fönster åt trädgården/väster samt en stor, fullhöjds garderob med skjutdörrar.

BADRUM:
Helsvetsad matta på golv och väggar. Rymmer badkar, wc och tvättställ.

Är detta Din nya drömbostad?
Varmt välkommen på visning.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Lägenhetsnummer: 208238003-0034
Utgångspris: 2 400 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 2 970 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Värme- och ventilationsanläggning

Gas-panna

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Område: Änghög

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,0951%
Andel av insats: 2,7027%
Andel av månadsavgift: 0,0309513

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

510 267 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Änghög 1, Änghög 2, Grodden 1 och Bladet 1 i Trelleborgs kommun. På fastigheterna
finns 37 lägenheter samt 37 carporter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1990/91. Fastigheternas adress är
Änghögsgatan 13-56 samt Rotslingan 24-36 i Trelleborg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen består av:
3 rok: 12 st
4 rok: 14 st
5 rok: 11 st

Total tomtarea: 12 198 m²
Total bostadsarea: 3 569 m²

Taxeringsvärde:
Årets taxeringsvärde: 58 887 000 kr

Föreningens årsavgift ändrades 2024-01-01 då den höjdes med 4 %.
Föreningens årsavgift ändrades 2025-01-01 då den höjdes med 3%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har utfört respektive planerat att utföra nedanstående underhåll:

Pannbyte 2012-13
Underhåll trä utvändigt 2016
Taktvätt 2017
Målning och snickeriarbeten 2017
Underhållsspolning avloppsstammar 2017
Utvändig målning, trä- och plåtarbete 2018-2019
Byte varmvattenberedare 2020
Service av samtliga entrédörrar 2020
Byte entrédörrar 2021
Golvbrunn 2022
Varmvattenberedare 2022
Fräsning spolning slamsugning 2023
Underhåll gaspannor med brandskyddskontroll 2023
Byte varmvattenberedare: Görs löpande
Underhåll gaspannor: 2024
Slutbesiktning målning: 2024

Parkering

Till bostaden finns två parkeringsplatser - dels inne i carporten och dels framför carporten. Alldeles utanför bostaden finns även allmänna parkeringsplatser.

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 007 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och carport
Årsavgift: månadsbelopp: 8.337:-/mån
Beräknad kallvattenförbrukning: (ca 6422:-/år): 536:-/mån
Moms av ovan: 134:-

Driftkostnader

2 970 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6400 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Hushållsel + uppvärmning är gas

Fördelas enligt följande

El: 1 300 kr
Uppvärmning: 1 670 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-04
Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Änghögsgatan 50, Trelleborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9007 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 11 april
Anmälan krävs

Änghögsgatan 50, 231 63 Trelleborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Änghög, Trelleborg
Änghögsgatan 50
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning