Visning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 8 668 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Teckomatorp

Plåtslagaregatan 2Q

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 8 668 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Gavelläge med ljus, rymd och två uteplatser

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Lägenhetsnummer: 11
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 8 668 kr
Driftkostnad: 1 633 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1

På Plåtslagaregatan 2Q, längst ut i raden av nybyggda radhus, ligger ett hem som känns inbjudande redan vid första intrycket. Gavelläget ger ett fint ljusinsläpp och en lite friare känsla, och uteplatsen blir under årets varmare månader som ett extra rum att leva i. Bostaden är fördelad på två plan, där de sociala ytorna finns på entréplanet och de mer privata delarna en trappa upp. Huset stod klart 2023 och har fortfarande en ny och fräsch känsla, med genomtänkta materialval och en stil som håller över tid.

Entréplanet är ljust och öppet, där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen i västläge, en plats som passar lika bra för lugna stunder som för middagar med vänner. De stora fönstren släpper in gott om ljus och förstärker känslan av rymd. Köket från HTH är stilrent och funktionellt, med lösningar som gör det enkelt att både laga mat och umgås samtidigt. På entréplanet finns även en separat tvättstuga, ett helkaklat badrum samt bra förvaringsmöjligheter.

En trappa upp blir det mer avskilt. Här finns tre sovrum i bra storlek, varav det större har en egen klädkammare. Planlösningen gör det enkelt att anpassa rummen efter behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller arbetsplats hemma. På ovanvåningen finns också ytterligare ett badrum, utrustat med badkar, vilket underlättar vardagen för hela hushållet.

Som medlem i Brf Smedlyckan bor du i en välskött och stabil förening där parkeringsplats ingår till bostaden. Teckomatorp är en trivsam ort med närhet till det mesta du behöver i vardagen – goda kommunikationer, service och skola upp till årskurs 6, allt inom bekvämt avstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré
Välkomnande entré med klinkergolv och ljusa, målade väggar som ger ett trevligt första intryck. Här finns bra förvaring för ytterkläder via hatthylla och garderob, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.

Kök
Ljust och stilrent kök från HTH med vita luckor och ljusgrå bänkskiva. Planlösningen i L-form ger en bra arbetsyta och ett naturligt flöde. Ovan bänkskivan sitter vitt kakel och på golvet ligger parkett som löper vidare in i övriga delar av entréplanet. Den maskinella utrustningen från Electrolux består av kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin, integrerad mikro samt fläkt. Här finns gott om plats för en matgrupp för minst fyra personer.

Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar som tillsammans skapar en öppen och trivsam yta. Här finns plats för både soffgrupp och tv-möblemang, alternativt en större matplats för den som önskar. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig övergång till uteplatsen.

Tvättstuga
Praktisk och separat tvättstuga i samma stil som entrén, med klinkergolv och ljusa ytskikt. Här finns bra arbetsytor med bänkskiva i L-form samt förvaring i skåp. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Badrum entré plan
Helkaklat badrum med stilren klinker i beige/brun kulör och vitt kakel på väggarna. Till badrummet inkluderas dusch med glasvägg, handfat med kommod, wc och spegelskåp.

Sovrum primär
Rymligt sovrum med genomgående parkett på golv och vitmålade väggar. Dubbla fönsterpartier inbringar rikligt med naturligt ljus. Här rymmer med enkelhet en dubbelsäng och även en spjälsäng om så önskas. I anslutning till sovrummet finner vi även en egen walk-in-closet.

Sovrum 2 & 3 alt allrum / arbetsrum
De andra två sovrummen finner vi vägg-i-vägg med varandra och är i snarlika storlekar. Här rymmer en större enkelsäng, stående garderob. I sovrummet bredvid har man valt att använda ytan som ett arbetsrum med skrivbord men kan även inredas som ett allrum om så önskas. Bra ljusinsläpp även här via dubbla fönsterpartier.

Badrum ovan plan
Ytterligare ett hel kaklat badrum i samma stil som badrummet på entréplan. Här finns dusch med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt en handduks tork.

Övriga utrymmen: Förråd på framsidan av radhuset.

Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum, alternativt att ett av sovrummen inredes som allrum / arbetsrum, se bild.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Lägenhetsnummer: 11

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 1 633 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i trädgården

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutet hus via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftvärmepump och FX aggregat med återvinning.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Svalöv

Område: Teckomatorp

Omgivning

Teckomatorp är en stationsort med en vacker tegelarktitektur i det öppna skånska landskapet. Orten har vuxit upp kring järnvägen som än idag sätter sin prägel på orten. Ur kulturhistorisk synpunkt är centrala Teckomatorp av riksintresse tack vare sin gatuhuskaraktär.

Gamla Järnvägshotellet, strax invid järnvägsstationen, är än idag en ståtlig byggnad. Under senare tid har utvecklingen av kulturlivet tagit fart med en kulturzon och ett galleri i det som tidigare var stationshus.

På orten finns en ICA nära-butik med inhyst Apotek. Förskolor finns både Torpets förskola och Garvaren förskola som är kommunala samt Dunderklumpen som är ett föräldrakooperativ.
Parkskolan har årskullar F-6 med cirka 180 elever.

I familjevänliga Teckomatorp finns även idrottshall, bibliotek, lekplatser och stora grönområden.

Orten är kommunens knutpunkt för kommunikation. Här stannar Pågatågen från Malmö och Helsingborg. Från Teckomatorp till Lund tar det endast 16 minuter med tåg. Här finns också dagliga bussförbindelser med Svalöv som går i anslutning till tågen.

Busslinje 230 trafikerar Teckomatorp-Helsingborg via Svalöv, Kågeröd, Billesholm och Bjuv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,52%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 279 036 kr

Enligt bopedia, årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Smedlyckan i Teckomatorp är en äkta bostadsrättsförening med 17 bostadsrätter i form av radhus i ett och två plan. Föreningen bildades år 2021 och äger Fastigheten Teckomatorp 13:1 med adresser Plåtslagaregatan 2A-Q. Radhusen byggdes under år 2021-2023.

Föreningen förvaltas av Juph Förvaltning AB i Katrineholm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Fördelning av bostadsrätter enligt följande: 10 st 3 rok (enplan) 7 st 4 rok (tvåplan)

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer underhållsplanen. Inga planerade renoveringar inom det närmaste då radhusen är nybyggda.

Gemensamma utrymmen

Soprum, gemensam innergård.

Parkering

En parkeringsplats ingår tillhörande bostadsrätten. Vid behov av fler platser gäller separat kö och till en kostnad av 100 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen sänkte avgiften motsvarande 500kr/mån den 2025-10-01. Ny avgiftssänkning motsvarande samma summa är planerad under första kvartalet år 2026. Möjlighet finns för ytterligare sänkningar under våren 2026. (Kontrollerat 2025-11-24).

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 668 kr

I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 633 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5931 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 133 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen sänkte avgiften motsvarande 500kr/mån den 2025-10-01. Ny avgiftssänkning motsvarande samma summa är planerad under första kvartalet år 2026. Möjlighet finns för ytterligare sänkningar under våren 2026. (Kontrollerat 2025-11-24).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Plåtslagaregatan 2Q, Teckomatorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Teckomatorp

ca 353 m

Busshållplats: Teckomatorps station

ca 419 m

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.