Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 173 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Malmö

Västra Varvsgatan 16A

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 173 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Fridfullt läge intill Ankarparken i Västra Hamnen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 0311
  • Byggnadsår: 2014
  • Månadsavgift: 4 173 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet om 55 kvm på attraktiva Västra varvsgatan 16A. Här bor du på bekvämt markplan med en härlig uteplats i lugnt gårdsläge – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkoppling efter jobbet. För dig som uppskattar enkel tillgång till utemiljö och trevliga promenadstråk bjuder detta boende på det direkt utanför dörren. En djurägares drömläge helt enkelt.

Bostaden erbjuder en smart planlösning med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp. Läget mot innergården skapar en rofylld atmosfär med hög boendekvalitet och god avskildhet. Här finns dessutom bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen och bidrar till ett modernt och bekvämt boende. Här bor du med närhet till havet, strandpromenader, restauranger, caféer och goda kommunikationer.

Precis intill bostaden breder Ankarparken ut sig – en grön och trivsam parkmiljö som uppskattas av både boende och djurägare. Här finns gott om plats för promenader, avkoppling och vardagsmotion i en lugn och naturnära miljö, samtidigt som Västra Hamnens puls finns runt hörnet.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med långsiktigt fördelaktiga lån, vilket ger en trygg ekonomi och stabil boendekostnad. Som boende har du dessutom tillgång till en mycket stor och solig gemensam takterrass med slående vyer över omgivningen, där du kan njuta av solen större delen av dagen, umgås med grannar eller bara koppla av med utsikt över området.

Området kännetecknas av sitt lugna men samtidigt stadsnära läge, goda kommunikationer och havet bara en kort promenad bort. Lägg därtill den vardagliga servicen runt Masttorget med ICA Maxi, apotek och systembolag, samt ett brett utbud av restauranger, caféer och strandpromenader – och det är lätt att förstå varför Västra Hamnen är en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar.

En idealisk bostad för dig som söker ett modernt, bekvämt och naturnära boende – med det lilla extra i form av egen uteplats och fantastiska gemensamma ytor.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Väl innanför ytterdörren möts du av ett praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för förvaringsmöbler samt avhängning på hatthylla.

Kök
Stilrent kök med vita luckor och beslag i rostfritt stål. Här finns gott om förvaring i över och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, inbyggnadsmikro, diskmaskin och köksfläkt. Kaklat stänkskydd och bänkskiva av lättskött laminat.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök går ihop i en social anslutning där matplats och tv-yta samspelar harmoniskt. Härligt ljusinsläpp från dem djupa fönsterna och glasdörren som öppnar upp mot den rejäla uteplatsen på lugnt gårdsläge. Klassisk ekparkett möter vitmålade väggar.

Sovrum
En praktisk storlek med goda förvaringmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Här ryms dubbelsäng med sängbord på var sida. Väggarna är vita och golvet är i ekparkett.

Badrum
Helkaklat utförande med klassiska vita och svarta plattor. Badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter, arbetsyta och överskåp för förvaring. Lägg därtill, tvättställ med kommod, wc, dusch med vikbara glasdörrar och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 0311
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 2014
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,86300%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

787 946 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ankarparken 1 bildades 2011 och förfogar över 107 lägenheter och 4 lokaler som är fördelade över 6 bostadshus. Husen stod klara för inflytt i juli 2014. Byggherre var Hökerums bygg AB. Föreningen innehar marken med äganderätt. Fastighetens adress är Västra Varvsgatan 16-18.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen har även ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.

Underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018-01-09.

2016 - Installation av kameror i garage, trapphus och miljörum
2017 - Asfaltering på innergården
2018 - Inhängning av föreningens gård med lågt staket mot Västra Varvsgatan och Ankarstigen
2023 installerades LED-lampor och OVK-besiktning genomfördes.

2026 planerar föreningen att byta porttelefon och spola stammar. Underhållen är planerade att finansieras via egna medel. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2025-12-23)


Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen, stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga
För 1:orna finns ett tvättrum på vardera våningsplan.

Takterrass
Det finns två stora takterrasser med tillhörande grill och utemöbler.

Övernattningsrum
Föreningen tillhandahåller tre övernattningsrum som bokas online för 100 kr/natt respektive 200 kr/natt beroende på vilket rum som bokas.

Bastu/Relax
I föreningen finns två bastu med dusch att hyra, en bastu har även tillhörande relaxrum.

Övrigt
För cyklar finns det både plats utanför husen under tak samt i källaren och garaget och det finns barnvagnsrum.

Parkering

Föreningen förfogar över 66 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/mån för vanlig bil, 1650 kr/mån för elbil samt 6 MC-platser som kan hyras för 300 kr/mån. samt gästparkering för 50 kr/dygnet. Kösystem tillämpas och intresseanmälan görs till föreningens förvaltare Bredablick. Det finns möjlighet att få en fjärrkontroll till garageporten mot en depositionskostnad om 500 kr. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2025-12-23).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften senast i januari 2021 med 2%.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 173 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån tillkommer för fiberoptisktbredband och digital-TV.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften senast i januari 2021 med 2%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-04-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Varvsgatan 16A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4173 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 april
Anmälan krävs

Västra Varvsgatan 16A, 211 15 Malmö
Anmälan direkt till Vincent på 076-884 01 22.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västra Hamnen, Malmö
Västra Varvsgatan 16A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning