Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 077 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Malmö

Stormastgatan 22

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 077 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad och stilren enrummare på högt läge med stor balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 0675
  • Byggnadsår: 2025
  • Månadsavgift: 3 077 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Här presenterar vi möjligheten att förvärva en alldeles förträfflig enrummare i nybyggda Brf Nova.

Lägenheten erbjuder en praktisk planösning med gott om förvaring och kvalitativa material rakt igenom. Balkongen om ca 8 kvm mot söder erbjuder många soltimmar och utrymme för allt från matbord till sittgrupp.

Högt över stadens puls, på våning 7, väntar ett hem som perfekt fångar känslan av ett modernt liv i Västra hamnen. Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden, där salta havsvindar, morgondopp, strandpromenader samt ett levande utbud av caféer och restauranger blir en naturlig del av din vardag. Perfekt för dig som vill ha både puls och lugn – utan att behöva välja.

Bostaden stod klar 2025, med genomgående hög standard och moderna materialval. Redan i hallen möts du av en ljus och harmonisk atmosfär där det höga läget ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Det gröna köket blir en självklar mittpunkt – trendigt, stilrent och inbjudande, oavsett om du lagar middag med vänner eller fixar något snabbt mellan aktiviteter. Den smart planerade sovalkoven skapar en mysig och avskild sovdel som gör att bostaden känns både större och mer funktionell.

Det helkaklade badrummet är elegant och utrustat med kombimaskin – en bekvämlighet som förenklar vardagen. Och som kronan på verket: balkongen i perfekt söderläge. Här kan du njuta av solen från förmiddag till kväll – oavsett om det är morgonkaffe, eftermiddagshäng eller en lugn kväll högt ovanför stadens brus.

Området kring masttorget i Västra Hamnen erbjuder allt för en bekväm vardag. Stort utbud av daglig handeln i form av Ica maxi, systembolag och apotek bara ett par minuter från bostaden. Lägg där till ett brett utbuid av restauranger och bussförbindelser. Läget är svårslaget och med fina miljöer så som öresunds böljande blå och Ribersborgsfältet på kort promenadavstånd är det lätt att förstå varför området vuxit fram till ett av Malmös bästa!

Ett hem för dig som vill ha något nytt, snyggt och bekvämt, med havet runt hörnet och stadens möjligheter inom räckhåll. Är du intresserad av att bli nästa innehavare utav en enrummare på sjunde våningen i Västra Hamnen?

Det här är en bostad som säljs exklusivt i Aktiv Matchning där privatvisning kan erbjudas efter kontakt med ansvarig mäklare. Varmt välkomna att kontakta mig på 076-884 01 22.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entré via säkerhetsdörr. Förvaring och avhängning i garderob. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett som löper enhetligt över hela bostaden. Väggarna är bredspacklade och målade i vitt.

KÖK
Vedumkök med stilen Maja. Skogsgröna skåpluckor matchas med stora ljusgrå kakelplattor och arbetsbänkskiva i trämönstrad laminat. Utrustat med rostfri kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, köksfläkt samt diskho.

ALLRUM
Ligger öppet med köket. Plats för matbord samt soffa och TV-möblemang. Här finns en naturlig plats för säng i sovalkov. Väggarna är bredspacklade och målade i vitt.

BADRUM
Helkaklat utförande. Utrustat med dusch, handdukstork, tvättställ med kommod, eluttag samt wc. Egna tvättmöjligheter med kombinerat tvätt/tork-maskin från Electrolux. Bänkskiva i laminat och ett vägghängt förvaringsskåp.

ÖVRIGT
Lägenhetens förråd är placerat i hallen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 0675
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar bredband 100/100, ett basutbud av Tv-kanaler och anslutning till telefoni. Kostnad utgår med preliminärt ca 210 kr/månad, och debiteras individuellt.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,81464%
Andel av insats: 0,71982%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

500 221 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Nova registrerades av bolagsverket 2022-02-15 och äger fastigheten Malmö Tampen 1 vars byggnad färdigställdes i mars 2025. Föreningen består av 88 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en hyreslokal i markplan som med beräknad hyresintäkt om 124 000 kr. På taket finns installerade solceller med en solcellsmodularea om ca 165 kvm. Beräknad elproduktion är ca 34 700 kWh/år.
Föreningen avser att bedriva sin verksamhet som privatbostadsföretag (s.k. äkta bostadsrättsförening).

Ekonomi/avgifter
Avgiften höjdes med 2% den 1 januari 2026.
Föreningens lån uppgår per ekonomisk plan till 61 404 000 kr fördelade på 3 lika stora lån med en snittränta om 3,15 %.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Huset är nybyggt och färdigställt 2025.
Tvåårs-garanti utförs våren 2027.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen:
4 st cykelrum
1 st barnvagnsrum
övernattningslägenhet, belägen i Brf Stella, som delas med Brf Stella och Brf Stjärnfyren.
I Brf Stjärnfyren finns dessutom en gemensamhetslokal som kan nyttjas av boende i Brf Nova

Parkering

Föreningen tillhandahåller inget eget garage men har ett avtal med ett begränsat antal platser i p-huset Öglan. I området finns gatuparkering samt ett antal p-hus.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 077 kr
I avgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.
Varje lägenhet har mätare för vatten och hushållsel och de boende blir debiterade för faktiskt förbrukning.
Obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer för kabel-tv/bredband.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stormastgatan 22, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3077 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västra Hamnen, Malmö
Stormastgatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning