Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 028 kr/månad
Malmö

Stapelbäddsgatan 18

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 028 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 4-1103
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 4 028 kr
  • Driftkostnad: 415 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till en charmig tvårummare i härligt hörnläge med generöst ljusinsläpp från två väderstreck och en skyddad, indragen balkong.

Bostaden ligger på andra våningen och nås smidigt via hiss från markplan. I entrén finns gott om förvaringsmöjligheter och här möts du direkt av den vitpigmenterade askparketten som löper enhetligt genom hela hemmet. Från hallen når du det stilfulla, helkaklade badrummet med bekvämligheter som takdusch och egen tvättutrustning.

Kök och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning med utgång till den trivsamma balkongen, vars väggar kläds av vacker träpanel i harmonisk kontrast till husets ljusa tegelfasad. Köket går i tidlöst vitt och från vardagsrummet nås sovrummet, med plats för dubbelsäng och förvaring i en praktisk garderob med skjutdörrar.

Husets arkitektur präglas av den ljusa, maskinslagna tegelfasaden och de generöst tilltagna fönstren, där detaljer i en elegant champagnekulör pryder både fönsterbågar och balkongräcken.

Innergården bjuder på en grönskande oas med stora ytor för gemenskap. Här samsas gräsmattor med planterade träd, två trädäck med sittbänkar och grillplats, samt en pergola som både skapar en inbjudande gångväg och ramar in radhusens uteplatser.

I Västra Hamnen bor du i en levande stadsdel som kombinerar spännande arkitektur med ett brett serviceutbud, småbåtshamn och salta badbryggor. Bara en minut från porten finns ICA Maxi, systembolag, apotek, bibliotek, blomsteraffär, restauranger, caféer, gym och Stapelbäddsparken – en av Europas främsta skateparker. Längs den populära Sundspromenaden och vid Scaniabadet hittar du några av Malmös bästa restauranger och solsäkraste uteserveringar, där stadslivet pulserar särskilt under sommarhalvåret. Här väntar dessutom fina badplatser och bryggor.

För den som vill ha ännu större utbud ligger Köpenhamn nära – tåget till Kastrups flygplats tar cirka 25 minuter. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med Malmö C på bara tio minuter och tre busslinjer som trafikerar Västra Hamnen.

Varmt välkommen att kontakta oss för visning och uppleva denna underbara bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré genom säkerhetsdörr. Här finns en högskåpsgarderob för praktisk förvaring samt avhängningsmöjligheter via hatthylla. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av enhetlig vitpigmenterad askparkett.

Badrum
Stilfullt, helkaklat badrum med ljusgrå klinker och kakel. Utrustat med takdusch, handdukstork, wc, tvättställ med vit kommod, spegel med eluttag samt egen tvättutrustning i form av en kombimaskin med både tvätt- och torkfunktion.

Kök
Snygg och funktionell köksinredning från Vedum med vita skåpluckor – push-to-open på överskåpen och rostfria handtag på underskåpen. Vita kakelplattor och arbetsbänk i grå laminat ger en modern kontrast. Fullt utrustat med kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och integrerad mikrovågsugn – samtliga från Siemens. Här finns även ett praktiskt städskåp.

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket skapas en social och luftig yta med plats för både matbord, soffa och tv-möbel. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och har dessutom utgång till balkongen. Väggarna är vitmålade och golvet kläs av vitpigmenterad askparkett.

Balkong
Mysig, indragen balkong med väggar i varm träpanel som harmonierar fint med fasadens ljusa tegel. Här kan du njuta av förmiddagssolen tack vare det trivsamma österläget.

Sovrum
Rofyllt och praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng. Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Även här återfinns vitmålade väggar och vitpigmenterad askparkett.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 4-1103
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 415 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,32269%
Andel av månadsavgift: 2,00161%

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Sjöporten äger fastigheten Sjöporten 4 vars byggnad färdigställdes i november 2022.
Föreningen består av ett flerbostadshus på 8 våningar med 29 lägenheter och 4 stycken radhus upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal om ca 100 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Teknisk förvaltning sköts av Sydsveriges Entreprenad AB.

Gemensamma utrymmen
Innergården innehåller grönska, pergola, trädäck och sittplatser att kunna umgås över.
Källarplan innehåller garage för 19 bilar, förråd till varje lägenhet, cykelrum och förråd tillägnat barnvagnar/hjälpmedel.
På markplan finns ett miljörum.

Ekonomi
Avgiften höjdes med 1% den 1 januari 2026.
Föreningens lån uppgick vid ingången av 2025 till kronor (ca14 288 kronor per kvm). Under 2024 hade föreningen en snittränta på 3,89% vilket förväntas sjunka när två av lånen löper ut i slutet av 2025 och 2026. Dessa har förnärvarande räntenivåer om 3,81% respektive 4,2%.
Vid samma tidpunkt hade föreningen totalt ca 830 000 kronor i likvida medel som finns placerat på sparräntekonto och klientmedelskonto.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsodrasjoporten.se/

Parkering

Garaget delas med grannföreningen Brf Norra Sjöporten.
Föreningen disponerar över 19 garageplatser varav 6 av dessa innehar laddstolpe.
Kostnad per garageplats uppgår till 1187 kr/månad.
Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 028 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/IP-telefoni via Tele2. Kostnad 215 kronor per månad.
Föreningen har gemensamt elavtal med mätare i varje lägenhet. Hushållen debiteras efter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

415 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 80 kr
Internet och TV: 215 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stapelbäddsgatan 18, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4028 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västra Hamnen, Malmö
Stapelbäddsgatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning